Дело №2-387/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 30 января 2019 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе

судьи Тултаева А.Г.,

при секретаре Очкиной Е.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. Кирова о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением Администрации г. Кирова о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка площадью 2216 кв.м., расположенного по адресу {Адрес изъят}, кадастровый номер участка {Номер изъят}, который был ему передан в собственность на основании решения от {Дата изъята} {Номер изъят} Дороничевского сельсовета для ведения личного подсосного хозяйства, так как на данном земельном участке находится жилой дом, который он приобрел в собственность по договору купли-продажи от {Дата изъята}. В {Дата изъята} он обратился и Управление Росреестра по Кировской области с заявлением о государственной регистрации прав собственности на вышеуказанный земельный участок, однако, государственная регистрация была приостановлена в связи с неправильным написанием его фамилии. В паспорте, договоре купли-продажи жилого дома от {Дата изъята} фамилия истца указана правильно как «Зяблицов», в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от {Дата изъята}, г. {Номер изъят} его фамилия указана как «Зяблицев». Очевидно, что при выдаче свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от {Дата изъята} {Номер изъят} произошла техническая ошибка в написании фамилии истца, и вместо фамилии «Зяблицов» в свидетельстве указана фамилия «Зяблицев». Определением Октябрьского районного суда г. Кирова от 25.05.2018 года его заявление об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа было оставлено без рассмотрения в связи с наличием спора о праве. Согласно кадастровому паспорту земельный участок площадью 2216 кв.м., расположенный по адресу {Адрес изъят}), кадастровый {Номер изъят}, поставлен на кадастровый учет и в сведениях о праве правообладатель (собственник) указан ФИО2, то есть, в написании фамилии истца также допущена ошибка, вместо фамилии «Зяблицов» указана фамилия «Зяблицев». Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2216 кв.м., расположенный по адресу {Адрес изъят}, д. Чучи ({Адрес изъят}), кадастровый {Номер изъят}.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования, просил установить факт принадлежности ему - ФИО2 {Дата изъята} года рождения, правоустанавливающего документа - свидетельства на право собственности на землю {Номер изъят} от {Дата изъята}, на остальных требованиях настаивал.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, подтвердила изложенное в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, представил письменный отзыв.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, представил письменный отзыв.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как следует из части 1 статьи 25.2, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу части 2 статьи 25.2, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 ст. 3 Вводного закона установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Согласно ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Как следует из материалов дела, на основании решения от {Дата изъята} {Номер изъят} Дороничевского сельсовета для ведения личного подсосного хозяйства истцу в собственность был передан земельный участок площадью 2 216 кв.м., расположенный по адресу {Адрес изъят}, кадастровый номер участка {Номер изъят}

На данном земельном участке расположен жилой дом, собственником которого на основании договора купли-продажи от {Дата изъята} является также истец.

С целью оформления своих прав на спорный земельный участок, истец обратился в Управление Росреестра по Кировской области, однако {Дата изъята} государственная регистрация права собственности была приостановлена в связи с расхождением данных о правообладателе земельного участка, а именно в представленном свидетельстве на право собственности на землю {Номер изъят} фамилия правообладателя указана «ФИО2», тогда как за государственной регистрацией права собственности обратился «ФИО2». Впоследствии государственная регистрация была прекращена.

Данное обстоятельство повлекло за собой обращение истца в суд с настоящим иском.

В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} содержатся следующие сведения: наименование - землепользование; статус - ранее учтенный, актуальный; дата постановки на учет - {Дата изъята}; местоположение - {Адрес изъят}; площадь – 2 216 кв.м. (декларированная); категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства; сведения о правах - согласно сведениям государственного кадастра недвижимости правообладателем спорного участка является ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Вместе с тем, в материалы дела представлен договор купли-продажи от {Дата изъята}, согласно которому истец приобрел 1/2 доли жилого дома, находящегося {Адрес изъят} под {Номер изъят}, расположенного на земельном участке 800 кв.м., при этом фамилия истца указана верно «Зяблицов».

Исследованными в судебном заседании в совокупности материалами гражданского дела, в том числе паспортом гражданина Российской Федерации ФИО2, свидетельством о рождении ФИО2, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей подтверждается, что собственником земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} является истец «Зяблицов», а не «Зяблицев».

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что в свидетельстве на право собственности на землю {Номер изъят} от {Дата изъята} была допущена ошибка в написании фамилии собственника земельного участка, вместо правильного «Зяблицов» указано «Зяблицев», что дополнительно подтверждено соответствием иных данных.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что факт принадлежности ФИО2 {Дата изъята} года рождения, свидетельства на право собственности на землю № {Номер изъят} от {Дата изъята}, нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Судом установлено, что решения о предоставлении спорного земельного участка первоначально в бессрочное пользование, были приняты в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками и в соответствии с требованиями законодательства, действующими на момент принятия данного решения, до настоящего времени данные решения никем не оспорены и недействительными не признаны, земельный участок, предоставленный ФИО2 не изымался и из оборота земель не изъят, решений о предоставление данного земельного участка другим лицам, кроме истца, не принималось, о чем свидетельствуют сведения, предоставленные Управлением Росреестра по Кировской области.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание длительность фактического использования истцом земельного участка по целевому назначению, отсутствие факта самовольного захвата земли, суд приходит к выводу о признании за ФИО2 права собственности, с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 2 216 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес изъят}.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО2 {Дата изъята} года рождения, свидетельства на право собственности на землю {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 2 216 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес изъят}

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.02.2019 г.

Судья Тултаев А.Г.