РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

14 июля 2020 года 

<

адрес> 

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Разумова А.В.,

при секретаре ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «УК № ЖКХ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК № ЖКХ» обратилась в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование указав, что согласно протокол общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, Ленинский 

<

...> ООО «УК № ЖКХ» является управляющей организацией на данном доме.

Ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Ленинский пр-кт, 13/43, 

<

адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 56217,88 руб., а также пени 4572,41 руб. ООО «УК № ЖКХ» оплачена государственная пошлина в размере 2023,70 руб. 

Уточнив исковые требования в процессе рассмотрения гражданского дела, ООО «УК № ЖКХ» просила суд взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за период с 01.10.2017г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18739,29 руб., пени в размере 1499,14 руб., государственную пошлину в размере 4781,97 руб., взыскать с ответчика ФИО3 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18739,29 руб., пени в размере 1499,14 руб., взыскать с ответчика ФИО4 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15588,91 руб., пени в размере 1349,24 руб., взыскать с ответчика ФИО5 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2150,40 руб., пени в размере 172,03 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая по доверенности, на уточненных исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО4 – ФИО8, действующий по доверенности, факт наличия просроченной задолженности не оспаривал, указав, что требования о взыскании с ответчиков задолженности за период с октября 2017 г. по ноябрь 2018 г. не подлежат удовлетворению, в случае удовлетворения иска просил применить положение ст. 333 ГК РФ. 

Представитель ответчика ФИО5 – ФИО9, действующая по доверенности, требования не признала, факт наличия задолженности не оспаривала. 

Суд, выслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно требованиям части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу частей 3 и 4 указанной нормы собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Положениями части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что согласно протокола общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, Ленинский 

<

...>, истец ООО «УК № ЖКХ» является управляющей организацией на вышеуказанном доме.

Из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ленинский пр-кт, 

<

адрес> являются: ФИО4 - доля в праве собственности 1/4, ФИО3 - доля в праве собственности 1/3, ФИО2 - доля в праве собственности 1/3, ФИО5 - доля в праве собственности 1/12 (л.д. 110-111).

Как указывает истец, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ.

Определением мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> судебный приказ был отменен по заявлению ответчиков. 

Как указывает истец, до настоящего времени задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги не погашена, в связи с чем, управляющая компания обратилась в суд с настоящим иском, представив в материалы дела расчет задолженности исходя из размера долевой собственности каждого ответчика. 

Согласно данному расчету с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18739,29 руб., пени в размере 1499,14 руб., государственная пошлина в размере 4781,97 руб., с ответчика ФИО3 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18739,29 руб., пени в размере 1499,14 руб., с ответчика ФИО4 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15588,91 руб., пени в размере 1349,24 руб., с ответчика ФИО5 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2150,40 руб., пени в размере 172,03 руб.

В процессе рассмотрения гражданского дела представители ответчиков факт наличия задолженности, факт предоставления коммунальных услуг, не оспаривали, при этом не согласились с представленным истцом в материалы дела расчетом задолженности. 

Так, представитель ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3 - ФИО8, действующий по доверенности, указал, что требования по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с октября 2017 г. по ноябрь 2018 г. не подлежат удовлетворению, поскольку размер задолженности за спорный период истцом не доказан. 

Указанный довод представителя ответчиков суд находит несостоятельным, представленный в материалы дела контррасчет судом во внимание не может быть принят в виду необоснованности расчетов. 

Вместе с тем, расчет, представленный истцом, суд находит выполненным верно. 

Судом установлено, что ООО «УК № ЖКХ» ежемесячно направляла ответчикам счета-квитанции, в которых была отражена информация о текущих платежах. Указанное свидетельствует о том, что ответчикам о наличии просроченной задолженности и её размере было известно.

Тот факт, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК № ЖКХ» и ООО «СТ Сервис» был заключен договор цессии основанием, освобождающим ответчиков от уплаты задолженности за спорный период не является. Иного в процессе рассмотрения гражданского дела установлено не было. 

С учетом изложенного выше, суд считает требования ООО «УК № ЖКХ» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика ФИО2 в размере 18739,29 руб., с ответчика ФИО3 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18739,29 руб., с ответчика ФИО4 в размере 15588,91 руб., с ответчика ФИО5 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2150,40руб., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.п. 38, 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В процессе рассмотрения гражданского дела ответчиками каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для уменьшения начисленного размера неустойки, доказательств тяжелого материального положения, представлено не было. Суд также принимает во внимание тот факт, что о наличии образовавшейся задолженности ответчикам было известно, однако никаких действий, со стороны должников, по урегулированию указанного спора, предпринято не было. 

Учитывая изложенное выше, исходя из установленных судом обстоятельств, суд не усматривает основания для снижения начисленного размера неустойки, в связи с чем, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию неустойка в размере 1499,14 руб., с ответчика ФИО3 в размере 1499,14 руб., с ответчика ФИО4 в размере 1349,24 руб., с ответчика ФИО5 в размере 172,03 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, которые по данному делу состоят из оплаченной истцом госпошлины и подлежат взысканию с ответчика.

Расходы по оплате государственной пошлины взыскиваются с ответчиков на основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в сумме 4781,97 руб., с ФИО3, ФИО4, ФИО10 в размере 2023,70 руб. 

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК № ЖКХ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК № ЖКХ» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18739,29 руб., пени в размере 1499,14 руб., государственную пошлину в размере 4781,97 руб., а всего: 25020,40 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК № ЖКХ» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18739,29 руб., пени в размере 1499,14 руб., а всего; 25020,40 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «УК № ЖКХ» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15588,91 руб., пени в размере 1349,24 руб., а всего: 16938,15 руб.

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «УК № ЖКХ» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 150,40 руб., пени в размере 172,03 руб., а всего: 2322,43 руб.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «УК № ЖКХ» государственную пошлину в размере 2023,70 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес> с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

А.В. Разумов