№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кинель Самарской области «22» июля 2024 года

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Крайковой А.В.,

при секретаре Ионовой Е.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1180/2024 по исковому заявлению ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты> об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, с учетом уточнения, просил устранить препятствия в осуществлении прав собственника в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, путем установления запрета ФИО4 предоставлять ФИО5 право пользования жилым домом и земельном участком, хозяйственными постройками, передавать ключи от жилого дома и хозяйственных построек, предоставлять ФИО5 право прохода на территорию земельного участка и в жилой дом, а также путем запрета ФИО5 в пользовании жилым домом и земельном участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, площадью 4800 кв. м., с кадастровым № и жилого дома, площадью 62,8 кв. м., с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

...>, собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанные земельный участок и жилой дом является ФИО4 В указанном жилом доме без его согласия периодически проживает отец ФИО4- ФИО5, в периоды своего проживания высказывает в его адрес оскорбления, находится в состоянии опьянения, в апреле 2024 г. ФИО5 сломал входную калитку, которую впоследствии чинил супруг ФИО4, о чем истцом написано заявление в полицию.

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель доводы иска поддержали в полном объеме.

Представитель ответчиков- адвокат Соколов А.С., просил отказать удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании свидетель ФИО6 показал, что ФИО5 иногда приезжает в дом в с. Богдановка проследить за техническим состоянием систем дома, постоянно он там не проживает, каких-либо противоправных действий не совершает.

В судебном заседании свидетель ФИО7 показала, что является супругой истца, во время их нахождения в жилом доме в с. Богдановка, в этом доме часто проживает ФИО5, который употребляет спиртное, нецензурно выражается, его нахождение в доме и земельном участке препятствует им в пользовании указанным имуществом. 

Выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ФИО4 и ФИО3 являются собственниками – по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

адрес>:

- земельный участок, площадью 4800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №;

- жилой дом, назначение: жилое здание, площадью 62,8 кв.м., этажность: 1, инвентарный №, литера А, кадастровый (или условный) №

Между сторонами имеется спор по определению порядка пользования жилым домом и земельным участком.

Судом также установлено, что решением суда от 14.11.2023 г., оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено:

Исковые требования ФИО2 

<

данные изъяты>, встречные исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> об определении порядка пользования жилым помещением, земельным участком - удовлетворить частично. 

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО2 

<

данные изъяты> жилое помещение, согласно плану жилого дома, №, площадью 18,6 кв.м., жилое помещение №, площадью 6,6 кв.м., выделить в пользование ФИО1 

<

данные изъяты> жилое помещение №, площадью 25,1 кв.м., оставить в общем пользовании места общего пользования – коридор, террасу, кухню и баню.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, согласно плану границ земельного участка, выделив в пользование ФИО2 

<

данные изъяты> земельный участок №, площадью 2 226 кв.м. со следующим координатами:

Название точки

Координаты

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Выделить в пользование ФИО1 

<

данные изъяты> земельный участок №, площадью 2226 кв.м. со следующим координатами:

Название точки

Координаты

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Оставить в общем пользовании сторон земельный участок, площадью 328 кв.м., со следующими координатами:

Название точки

Координаты

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В остальной части в удовлетворении требований отказать. 

ФИО3 указанные судебные акты обжалованы в кассационный суд общей юрисдикции.

Судом установлено, что ответчик ФИО5 является отцом собственника жилого помещения и земельного участка ФИО4, согласно его пояснений в с. Богдановка он периодически приезжает для проверки коммуникаций дома, постоянно не проживает, каких-либо препятствий истцу в пользовании жилым домом и земельным участком не чинит, заходит в помещения, отведенные судом в общее пользование, либо в пользование своей дочери. 

В материалы дела представлена доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО4 уполномочивает ФИО5 быть ее представителем по всем вопросам, связанным с эксплуатацией и техническим обслуживанием принадлежащих ей на праве общей долевой собственности земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 названной статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Пунктом 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны.

Для разрешения иска сособственника об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ему жилым помещением правовое значение имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость истца в этом имуществе, а также наличие у истца намерения проживать в спорном помещении, то есть намерения использовать жилое помещение по его целевому назначению. В случае, если названное требование направлено на реализацию иных целей, суд вправе отказать в удовлетворении иска, если установит, что действия истца связаны со злоупотреблением им принадлежащим ему правом.

Так, согласно пояснениям и материалам дела, истец ФИО3 зарегистрирован, постоянно проживает и работает в г. Тольятти, в спорном доме в с. Богдановка постоянно не проживает, выражает не согласие с определенным порядком пользования жилым домом и земельным участком, установленным в судебном порядке, полагая определение порядка пользования спорными объектами между сторонами невозможным. 

Названные выше обстоятельства в их совокупности, свидетельствуют о том, что иск в данном случае направлен не на добросовестную реализацию его права собственности на жилое помещение, а на разрешение иного спора. 

Доказательств совершения ответчиком ФИО5 каких-либо противоправных действий в отношении истца в моменты нахождения в спорном доме и на земельном участке, суду не представлено, приобщенные фотоматериалы и видеозаписи к таковым отнесены судом быть не могут.

При этом судом установлено наличие конфликтных отношений между сторонами по делу, связанных в том числе с использованием спорного жилого дома в с. Богдановка, судом также установлено, что сторонами дом используется как дачный, для отдыха с семьями, постоянным местом жительства не является. 

Таким образом, применительно к приведенным разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации изложенное свидетельствует о наличии в действиях истца признаков злоупотребления правом, что с учетом приведенных положений статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты> об устранении препятствий в осуществлении прав собственника- отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 29.07.2024 года. 

Судья А.В. Крайкова