Дело № 2-134/2024 37RS0023-01-2023-002262-11

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Шуя Ивановской области 24 января 2024 года

Шуйский городской суд Ивановской области в составе 

председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,

при секретаре Бусыгиной Я.А.,

с участием помощника Шуйского межрайонного прокурора Муратовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные требования мотивированы следующими обстоятельствами.

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный объект недвижимости истец приобрела на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке, выданной администрацией Васильевского сельского поселения Шуйского муниципального района 

<

адрес>, в данном жилом доме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 Оплату коммунальных услуг ответчики не производят и бремя содержания имущества в соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ несет ФИО1 На момент приобретения дома ФИО2 уже был в нем зарегистрирован, но продавец обещал снять его с регистрационного учета в ближайшее время после оформления документов. ФИО3 истец видела последний раз в ДД.ММ.ГГГГ году. Регистрация ответчиков по указанному адресу не позволяет истцу полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась в порядке главы 10 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался в порядке главы 10 ГПК РФ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался в порядке главы 10 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь ст.ст.233-234 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Проверив, исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования, заявленные ФИО1, подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10) на праве собственности принадлежит земельный участок и размещенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>, д.Никитинское, 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-41).

Согласно справке, выданной администрацией Васильевского сельского поселения Шуйского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В соответствии с представленной по запросу суда справкой Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шуйский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчики, по адресу регистрации не проживают, о своем праве пользования данным жилым помещением не заявляют, вещей ответчиков в квартире истца не имеется, совместного хозяйства с истцом ответчики не ведут, членом семьи собственника не являются, коммунальные услуги не оплачивают, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются. Основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, предусмотренные ч.4 ст.31 ЖК РФ, отсутствуют.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме нарушает ее права как собственника жилого помещения, которая в соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ может требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, ФИО3 необходимо признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В соответствии со ст.ст. 11, 30, 31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (ИНН № жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (ИНН №), жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в рассмотрении дела, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяц по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Гаврилова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.