Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Панино 20.11.2019 г.

Панинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Негода В.Е. 

при секретаре Свириной С.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Панинского муниципального района Воронежской области, администрации Панинского городского поселения Панинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на объект недвижимости, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости, указывая при этом, что ДД.ММ.ГГГГ он на основании заключенного договора купли-продажи с Районным комитетом профсоюза работников агропромышленного комплекса Панинского района Воронежской области приобрел объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке, предназначенном для строительства гаражей. Он обратился в Росреестр с заявлением о государственной регистрации указанного выше объекта недвижимости. Однако в регистрации перехода права собственности на квартиру ему было отказано по причине непредставления документа-основания, подтверждающего право собственности на указанный объект недвижимости. В связи с этим, истец просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости - гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, и просил суд иск удовлетворить. 

Представители ответчика и третьего лица о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Неявка лица, извещенного в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании и иных процессуальных прав.

Таким образом, суд считает данное гражданское дело подлежащим рассмотрению в данном судебном заседании в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о разбирательстве дела. Кроме того, доказательств уважительности причин неявки не представлено.

Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав представленные письменные доказательства: договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между покупателем - истцом ФИО1 и Районным комитетом профсоюза работников агропромышленного комплекса Панинского района Воронежской области, согласно которому истец приобрел у Районного комитета профсоюза работников агропромышленного комплекса Панинского района Воронежской области спорный объект недвижимости с актом приема-передачи (л.д. 17-21); постановление местной администрации о присвоении номера спорному гаражу (л.д. 22); выписку из ЕГРЮЛ, согласно которой Районный комитет профсоюза работников агропромышленного комплекса Панинского района Воронежской области прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-27), выписку из ЕГРН на спорный объект недвижимости (л.д. 31); уведомления Росреестра о приостановлении государственной регистрации прав на спорный объект недвижимости (л.д. 7); справку администрации Панинского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой спорный объект недвижимости не является самовольной постройкой, строительство гаража разрешено постановлением Панинской поселковой администрацией № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30), находит данное исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец на основании договора купли-продажи, заключенного с Районным комитетом профсоюза работников агропромышленного комплекса 

<

адрес>, приобрел объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке, предназначенном для строительства гаражей. Истец обратился в Росреестр с заявлением о государственной регистрации указанного выше объекта недвижимости. Однако в регистрации перехода права собственности на квартиру ему было отказано по причине непредставления документа-основания, подтверждающего право собственности на указанный объект недвижимости. Продавец спорного объекта недвижимости - Районный комитет профсоюза работников агропромышленного комплекса Панинского района Воронежской области прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем истец не может решить данный спорный вопрос во внесудебном порядке. 

Исследовав, представленный истцом договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с Районным комитетом профсоюза работников агропромышленного комплекса Панинского района Воронежской области, суд считает доказанным факт заключения истцом с ответчиком договора купли-продажи спорного объекта недвижимости.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд признает за истцом право собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Судья