Дело № (2-1569/2024)

Поступило 28.10.2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Тогучинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Красновой О.В.

при секретаре Сушенцовой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Шахтинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Шахтинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру. 

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем 

<

адрес>. При обращении в администрацию Шахтинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области с заявлением о приватизации, ей было отказано, по причине того что ответчик не является собственником данного имущества.

Согласно информации БТИ от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было передано в собственность фио1 и фио2 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ. 

фио2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, фио1 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Просит признать за собой право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. 

Истица ФИО4 пояснила в судебном заседании, что с 2012 года проживает в указанной квартире. Квартира была заброшена, она произвела ремонт, с 2017 года прописана по данному адресу. Коммунальные услуги оплачивает с 2012 года. Проживает в квартире одна. Просит признать за ней право собственности, против вынесения заочного решения не возражает. 

Представитель истицы ФИО5 поддержал заявленные требования. 

Представитель ответчика администрации Шахтинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении. 

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истицу, представителя истицы, свидетеля, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Свидетель фио3 пояснила в судебном заседании, что ранее в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> проживали С-вы, после их смерти в квартире проживала бабушка, потом многодетная семья, которые разбили всю квартиру, остались только стены от нее. В 2012 году квартиру отдали ФИО4

Судом установлено следующее.

В соответствии с договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является нанимателем 

<

адрес>, договор заключен с администрацией Шахтинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области. 

При обращении в администрацию Шахтинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области с заявлением о приватизации, ей было отказано, по причине того что ответчик не является собственником данного имущества.

Согласно договору на передачу (продажу) квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, фио1 и фио2 приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается информацией БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ фио2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, фио1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из ответов нотариуса ФИО6 нотариального округа Тогучинского района Новосибирской области и нотариальной палаты 

<

адрес>, наследственное дело к имуществу фио2 и фио1 не открывалось, с заявлением никто не обращался. 

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с п. 2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. 

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется. При этом в соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным. 

Учитывая, что наследственное дело после смерти фио2 и фио1 не открывалось, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира является выморочным имуществом и переходит в порядке наследования по закону в собственность администрации Шахтинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области. 

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Учитывая, что ФИО4 проживает в спорное жилое помещение на основании договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с администрацией Шахтинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к администрации Шахтинского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить. 

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру общей площадью 42,3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья /подпись/ О.В.Краснова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинный экземпляр решения хранится в гражданском деле № (2-1569/2024) в Тогучинском районном суде 

<

адрес>. УИД 54RS0№-86

Судья О.В.Краснова