дело № 2-1192/2019

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 08 августа 2019 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Устюжина С.М.,

при секретаре Жинжило О.В.,

с участием 

помощника прокурора Белоконевой Т.С.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах недееспособного ФИО4, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, 

установил:

ФИО1 обратился в Курганинский районный суд с исковым заявлением к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах недееспособного ФИО4, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, обосновав тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 18.09.2018 года он заключил с ответчиком предварительный договора купли-продажи, на основании которого ФИО3 со своим сыном стала проживать в данном домовладении. По условиям договора основной договор должен был заключен не позднее 01.12.2018 года, однако ответчик ФИО3 оплату не произвела, в связи с чем, право проживания в указанном домовладении ответчиком и ее сыном утрачено. Требование об освобождении жилого помещения оставлено без удовлетворения. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующий на основании ордера, поддержали исковые требования, просили признать ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и выселить их.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах недееспособного ФИО4, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, в связи с чем, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, в связи с чем, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Помощник прокурора Курганинского района Белоконева Т.С. полагала, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме, считала необходимым предоставить ответчику две недели для выселения.

Выслушав истца, его представителя, помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования законными, обоснованным и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07.05.2010 года ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> /л.д. 5/.

19.09.2018 года продавец ФИО1 и покупатель ФИО3, действующая в интересах недееспособного ФИО4, заключили предварительный договор с условием обеспечения обязательств, по условиям которого основной договор купли-продажи жилого дома по адресу: 

<

адрес>, будет заключен не позднее 01.12.2018 года /л.д. 6/.

Как установлено в судебном заседании ответчик и ее недееспособный сын после заключения предварительного договора вселились в указанное домовладение и проживают там до настоящего времени, однако расчет по договору не произведен, основной договора купли-продажи не заключен. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Предупреждение от 19.05.2019 года о выселении из жилого помещения было получено ответчиком ФИО3 и оставлено без удовлетворения /л.д. 7, 9/. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, истец, являясь собственником жилого помещения, лишен возможности осуществлять права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему недвижимым имуществом. Ответчик и ее недееспособный сын право на пользование и проживание в указанном домовладении в установленном порядке не приобрели, членами семьи собственника не являлись и не являются, каких-либо алиментных обязанностей собственник перед ними не несет, в связи, с чем они признаются прекратившими право пользования жилым помещением и подлежат выселению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах недееспособного ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

Копию решения в трехдневный срок направить ответчику, разъяснив право подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, а также право обжалования в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.М. Устюжин