Дело № 2-1993/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области 

В составе председательствующего судьи: Кармолина Е.А., 

при секретаре: Кийченко Н.В.,

27 июля 2020 года, в городе Волжском, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Честь» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

С учетом уточнений, Кредитный потребительский кооператив «Честь» (далее КПК «Честь») обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование требований, что "дата" между КПК «Честь» и ФИО1 был заключен договор займа №..., по условиям которого КПК «Честь» предоставил ФИО1 заем в размере 1158000 рублей на приобретение недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на срок 

<

...> месяцев по "дата", с уплатой процентов из расчета 

<

...>% годовых. Перечисление денежных средств подтверждается платежным поручением №... от "дата". Проценты начисляются на непогашенную часть суммы займа за фактическое время пользования займом и уплачиваются пайщиком не позднее числа, указанного в графике возвратных платежей, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора (п. 2.1 договора займа). При нарушении сроков погашения основной суммы займа или уплате ее не в том размере, что указана в графике возвратных платежей, заемщик обязался уплатить неустойку (пени) в размере 

<

...>% годовых от суммы просроченной задолженности (п. 3.7 договора займа). В обеспечение исполнения ФИО1 принятых на себя обязательств по вышеуказанному договору займа между КПК «Честь» и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 "дата" заключены договоры поручительства, по условиям которых поручители отвечают перед кооперативом в том же объеме, что и ФИО1 Кроме того, в соответствии с пунктом 6.1 договора займа, предоставленный заем обеспечивается ипотекой индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, х. тутов, 

<

адрес>. Факт проведения государственной регистрации жилого дома, площадью 

<

...> кв.м., кадастровый №..., подтверждается выпиской из ЕГРН (номер регистрации ипотеки в силу закона: 

<

...> дата регистрации "дата"). Кадастровая стоимость согласно выписке из ЕГРН – 808918 руб. 62 коп. Факт проведения государственной регистрации земельного участка, площадью 1851 +/- 30 кв.м., кадастровый №..., подтверждается выпиской из ЕГРН (номер регистрации ипотеки в силу закона: 

<

...> дата регистрации "дата"). Кадастровая стоимость согласно выписке из ЕГРН – 344193 руб. 45 коп. В обеспечение своевременного возврата денежных средств, полученных по договору займа и причитающихся процентов между КПК «Честь» и ФИО2 заключен договор залога имущества №..., согласно которому залогодатель передает залогодержателю в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество: 

<

...>, залоговая стоимость определена сторонами в размере 100 000 руб. "дата" уведомление о возникновении залога движимого имущества зарегистрировано в реестре уведомлений о залоге движимого имущества единой информационной системы нотариата нотариусом нотариального округа 

<

адрес> Г.Л.А., государственный регистрационный №..., что подтверждается свидетельством о возникновении залога движимого имущества. КПК «Честь» свои обязательства по договору займа выполнило в полном объеме, однако заемщик от исполнения своих обязательств уклоняется: нарушает график платежей. По состоянию на "дата" задолженность по договору займа составила 1155469 руб. 05 коп. Просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу КПК «Честь» задолженность по договору займа в размере 1155469 руб. 05 коп., из которых остаток суммы займа – 1011585 руб. 90 коп., проценты – 128 219 руб. 57 коп., неустойка (пени) – 15 663 руб. 58 коп, расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 977 руб. 35 коп. Истец также просит суд обратить взыскание на предмет залога: индивидуальный жилой дом, кадастровый №..., площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, х. тутов, 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 808918 руб. 62 коп.; земельный участок, кадастровый №..., площадью 1851 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, х. тутов, 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость в размере 344193 руб. 45 коп.; автомобиль 

<

...>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 100 000 руб.

В судебное заседание представитель истца КПК «Честь» ФИО6 не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена, поддержала исковые требования в полном объеме, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд в их удовлетворении отказать, указывая на то, что просрочки по платежам ими допускали, но все задолженности закрывались впоследствии.

Ответчики: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежаще и своевременно. 

Суд, выслушав ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Согласно ст. 307, 309 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в отношении другого лица (кредитора) определенные действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч.1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В судебном заседании установлено, что "дата" между КПК «Честь» и ФИО1 был заключен договор займа №..., по условиям которого КПК «Честь» предоставил ФИО1 заем в размере 1158000 рублей на приобретение недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на срок 

<

...> месяцев по "дата", с уплатой процентов из расчета 

<

...>% годовых. Перечисление денежных средств подтверждается платежным поручением №... от "дата".

Согласно пункту 3.3 договора займа от "дата", денежные средства, вносимые или перечисляемые пайщиком в счет погашения суммы займа, направляются вне зависимости от назначения платежа в следующей очередности: в первую очередь погашаются издержки кооператива, связанные с получением принудительного исполнения; во вторую очередь погашается задолженность по уплате начисленных процентов за пользование займом; в третью очередь погашается сумма займа; в четвертую очередь погашается задолженность по неустойке (пени). По решению Комитета по займам очередность погашения может быть изменена.

Проценты начисляются на непогашенную часть суммы займа за фактическое время пользования займом и уплачиваются пайщиком не позднее числа, указанного в графике возвратных платежей, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора (п. 2.1 договора займа).

При нарушении сроков погашения основной суммы займа или уплате ее не в том размере, что указана в графике возвратных платежей, заемщик обязался уплатить неустойку (пени) в размере 

<

...>% годовых от суммы просроченной задолженности (п. 3.5 договора займа).

КПК «Честь» свои обязательства по договору займа выполнило в полном объеме, передав ФИО1 денежные средства в размере 1158000 руб., что подтверждается копией платежного поручения №... от "дата". Опровержений указанному в суде не установлено, ответчиками не представлено. 

В обеспечение исполнения ФИО1 принятых на себя обязательств по вышеуказанному договору займа между КПК «Честь» и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 "дата" заключены договоры поручительства, по условиям которых поручители отвечают перед кооперативом в том же объеме, что и ФИО1 

Кроме того, в соответствии с пунктом 6.1 договора займа, предоставленный заем обеспечивается ипотекой индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, х. тутов, 

<

адрес>.

Факт проведения государственной регистрации жилого дома, площадью 

<

...> кв.м., кадастровый №..., подтверждается выпиской из ЕГРН (номер регистрации ипотеки в силу закона: 

<

...>, дата регистрации "дата"). Кадастровая стоимость согласно выписке из ЕГРН – 808918 руб. 62 коп.

Факт проведения государственной регистрации земельного участка, площадью 1851 +/- 30 кв.м., кадастровый №..., подтверждается выпиской из ЕГРН (номер регистрации ипотеки в силу закона: 

<

...>, дата регистрации "дата"). Кадастровая стоимость согласно выписке из ЕГРН – 344193 руб. 45 коп.

В обеспечение своевременного возврата денежных средств, полученных по договору займа и причитающихся процентов между КПК «Честь» и ФИО2 заключен договор залога имущества №..., согласно которому залогодатель передает залогодержателю в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество

<

...>, залоговая стоимость определена сторонами в размере 100 000 руб. "дата" уведомление о возникновении залога движимого имущества зарегистрировано в реестре уведомлений о залоге движимого имущества единой информационной системы нотариата нотариусом нотариального округа 

<

адрес> Г.Л.А., государственный регистрационный №..., что подтверждается свидетельством о возникновении залога движимого имущества.

В силу статей 361 и 363 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Как следует из заключенных ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 договоров поручительства, они поручились за надлежащее исполнение ФИО1 перед КПК «Честь» ее обязательств по договору займа от "дата", а также обязательств, которые могут возникнуть в будущем, в полном объеме. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 нарушает график платежей. По состоянию на "дата" задолженность по договору займа составила 1155469 руб. 05 коп. в качестве суммы основанного долга. 

Кроме того, условиями договора, предусмотрена оплата процентов в размере 18% годовых от суммы займа. За период с "дата" по "дата" сумма процентов за пользование займом составляет 128219 руб. 57 коп. 

Условиями договора предусмотрена уплата неустойки (пени) в размере 80% годовых от суммы просроченной задолженности. Из графика возвратных платежей усматривается, что первый платеж займа в сумме 20970 руб. должен был быть произведен ФИО1 до "дата", следующие платежи должны были производится по 26 – 28 число каждого месяца до "дата" включительно.

Следовательно, за период с "дата" по "дата" (дата указанная истцом) сумма неустойки составила 15663 руб. 58 коп. данный расчет произведен истцом, проверен судом и признается верным. 

Поскольку ответчиками ФИО1, Б.А.В., ФИО3, ФИО4, ФИО5 не исполнены обязательства, предусмотренные договором займа и договорами поручительства, взысканию в солидарном порядке в пользу истца с ответчиков подлежит задолженность по договору займа от "дата" №... в размере 1155469 руб. 05 коп., из которых остаток суммы займа – 1011585 руб. 90 коп., проценты – 128 219 руб. 57 коп., неустойка (пени) – 15 663 руб. 58 коп.

Оснований для снижения пени судом не установлено, ответчиками не заявлено. 

Не уведомление поручителей о ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязательств по договору, не может являться основанием для снижения суммы неустойки.

Согласно положений п. 1 статьи 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Положениями пункта 1 статьи 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Таким образом, поскольку на момент вынесения решения имеется сумма неисполненного обязательства в размере 1155469 руб. 05 коп., из которых остаток суммы займа – 1011585 руб. 90 коп., проценты – 128 219 руб. 57 коп., неустойка (пени) – 15 663 руб. 58 коп. при размере займа 1158000 руб., суд считает необходимым обратить взыскание не предметы залога.

Кроме того, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 19 977 руб. 35 коп., что подтверждается платежными поручениями №... от "дата", №... от "дата" В связи с удовлетворением исковых требований КПК «Честь», суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 19 977 руб. 35 коп., по 3995 руб. 47 коп. с каждого. Солидарный порядок взыскания госпошлины не предусмотрен действующим законодательством.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования кредитного потребительского кооператива «Честь» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу КПК «Честь» задолженность по договору займа в размере 1155469 руб. 05 коп., из которых остаток суммы займа – 1011585 руб. 90 коп., проценты – 128 219 руб. 57 коп., неустойка (пени) – 15 663 руб. 58 коп., солидарно.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 977 руб. 35 коп., по 3995 руб. 47 коп., с каждого.

Обратить взыскание на предметы залога: индивидуальный жилой дом, кадастровый №..., площадью 83,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, х. тутов, 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 808918 руб. 62 коп.; земельный участок, кадастровый №..., площадью 1851 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость в размере 344193 руб. 45 коп.; автомобиль 

<

...>, путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: 

Справка: мотивированное решение составлено 03 августа 2020 года.

Судья: