РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

08 мая 2018 года с.Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Толмачевой Н.Р.,

при секретаре Черновой Н.Н., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвоката Афанасьева Е.В., назначенного на основании ст.50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-197/18 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета. 

Иск заявлен в связи с тем, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по указанному адресу, где зарегистрированы ответчики. С 2016 ФИО1, ФИО3 по данному адресу не проживают, их вещей и мебели в домовладении нет. Факт регистрации ответчиков в домовладении истицы не позволяет ей в полной мере осуществлять права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. В 2017 ответчики приобрели домовладение 

<

адрес>, однако там не проживают. Дом брошен. Истице приходят для ответчиков письма банков, где они являются должниками, штрафы, письма из налоговой инспекции о неуплате налогов. ФИО1 является инвалидом 

<

данные изъяты>, они с супругом получают минимальную пенсию. Из-за регистрации ответчиков в домовладении, принадлежащем истице, они не могут пользоваться льготами, субсидиями. Истица не имеет возможности обратиться к ответчикам с требованием о снятии с регистрационного учета, поскольку их место жительства не известно, какая-либо связь с ответчиками отсутствует, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. ФИО1, ссылаясь на ст.35 ЖК РФ, просит иск удовлетворить.

В судебном заседании истица ФИО1 полностью поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Согласно сведениям, представленным ОМВД России по Песчанокопскому району Ростовской области на запрос суда, ФИО2, ФИО3 

<

адрес>, фактически не проживают; установить их местонахождение не представилось возможным.

Судебная корреспонденция, направленная ответчикам по указанному адресу, возвращена в суд с отметкой об отсутствии адресатов по указанному адресу. 

Поскольку с последнего места жительства ответчиков ФИО2, ФИО3 имеются сведения о неизвестности их места пребывания, заявленный иск рассмотрен в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по имеющимся в деле материалам с участием представителя ответчика, назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ. 

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Афанасьев Е.В. считает возможным рассмотреть гражданское дело по имеющимся материалам. Исковые требования, предъявленные к ФИО2, ФИО3 не признал. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Как разъяснено в п.11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от №, договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 20.11.2014 ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных 

<

адрес> (л.д.13-14, 15).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Адресные справки, выданные МП ОМВД по Песчанокопскому району, свидетельствуют о том, что ФИО2 зарегистрирован 

<

адрес> 30.03.2016, ФИО3 с 24.11.2015 (л.д. 11-12). 

Справка Администрации Жуковского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области от 02.04.2018 свидетельствует о том, что в домовладении, принадлежащем ФИО1, расположенном 

<

адрес>, зарегистрированы: дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зять – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Сведениями, представленными ОМВД России по Песчанокопскому району подтверждается, что ответчики фактически не проживают в домовладении, принадлежащем истцу. 

Ответчиками ФИО2, ФИО3 не представлены суду доказательства тому, что они являются членами семьи ФИО1, что фактически проживают в доме, принадлежащем истице, и поддерживают с ней семейные отношения. 

Таким образом, материалами дела подтверждается, что между сторонами прекращены семейные отношения и ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истице ФИО1., что является основанием для удовлетворения иска. 

Руководствуясь ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Песчанокопский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 08 мая 2018 года.

Судья Н.Р. Толмачева