Дело № 2 – 1797/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года с. Чекмагуш

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Арслановой Э.А.,

при секретаре Фатхетдинове Ф.Ф., 

с участием истцов ФИО1 и ФИО2, представителя истцов ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан и Администрации сельского поселения Старокалмашевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан и Администрации сельского поселения Старокалмашевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом. 

Истец свои требования мотивирует тем, что они с 1989 года по настоящее время проживают по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году, когда ФИО1 работал водителем в НПС « Чекмагуш» ФИО4 согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ совместного расширенного заседания администрации и цехового комитета НПС «Чекмагуш» ФИО4 его семье выделили квартиру из построенного 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ году. В то время улицы на селе не имели названия. ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Старокалмашевского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> БАССР мне был выдан ордер. 

<

адрес> состоит из двух квартир. Квартира № принадлежит ФИО5 и ФИО6. Квартира № расположена на земельном участке общей площадью 359 кв.м., кадастровый № и принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № выданной Администрацией сельского поселения Старокалмашевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан.

В ДД.ММ.ГГГГ года истцы заключили с администрацией сельского поселения Старокалмашевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан Договор социального найма жилого помещения и в сентябре месяце 2017 года обратились в Администрацию муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о приватизации жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ истцами был заключен с Администрацией муниципального района 

<

адрес> договор о передаче жилой квартиры в долевую собственность. В ДД.ММ.ГГГГ году по просьбе истцов кадастровым инженером ФИО7 был изготовлен технический план квартиры, но квартира не поставлена на кадастровый учет, в связи, с чем не могут регистрировать право собственности на квартиру.

Истцы просят суд признать за ними право постановки на кадастровый учет и признать право долевой собственности по 1/2 на квартиру общей площадью 58 кв., адрес местоположения: 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2, а также представители истцов ФИО3 поддержали заявленные исковые требования. 

Представители ответчиков администрации сельского поселения Старокалмашевский сельсовет и администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом.

Выслушав истцов, представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд, исходя из пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию другой стороны вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. При указанных обстоятельствах, государственная регистрация перехода права собственности производится на основании решения суда.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживают по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году, когда ФИО1 работал водителем в НПС « Чекмагуш» ФИО4 согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ совместного расширенного заседания администрации и цехового комитета НПС «Чекмагуш» ФИО4 его семье выделили квартиру из построенного 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ году. В то время улицы на селе не имели названия. ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Старокалмашевского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> БАССР мне был выдан ордер. 

<

адрес> состоит из двух квартир. Квартира № принадлежит ФИО5 и ФИО6. Квартира № расположена на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № и принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № выданной Администрацией сельского поселения Старокалмашевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан.

В ДД.ММ.ГГГГ года истцы заключили с администрацией сельского поселения Старокалмашевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан Договор социального найма жилого помещения и в сентябре месяце ДД.ММ.ГГГГ года обратились в Администрацию муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о приватизации жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ истцами был заключен с Администрацией муниципального района 

<

адрес> договор о передаче жилой квартиры в долевую собственность. В ДД.ММ.ГГГГ году по просьбе истцов кадастровым инженером ФИО7 был изготовлен технический план квартиры, но квартира не поставлена на кадастровый учет, в связи, с чем не могут регистрировать право собственности на квартиру.

Из пункта 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

Согласно ст. 16 Федерального закона Российской Федерации № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. 

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. 

Из анализа ст. ст. 131, 551 ГК РФ и ст. 16 Федерального закона Российской Федерации № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что право собственности на недвижимое имущество переходит с момента государственной регистрации перехода права собственности.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан и Администрации сельского поселения Старокалмашевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 и ФИО2 право постановки на кадастровый учет и признать право долевой собственности, доля в праве каждого по 1/2 на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для постановки недвижимого имущества на кадастровый учет. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Чекмагушевского межрайонного суда 

Республики Башкортостан Э.А.Арсланова