Дело № 2-228/2023

22RS0032-01-2023-000188-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Горняк 05 июня 2023 года

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Марфутенко В.Г.,

при секретаре Топольской Н.А., 

с участием помощника прокурора Локтевского района Артюхова Н.Г., 

представителя ответчика адвоката Шувалова С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований указали, что им на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащем им жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на регистрационном учете состоит ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который фактически не проживает в месте регистрации с момента произведенного таковой регистрации. ФИО4 является их общим знакомым. Регистрация ФИО4 была необходима для трудоустройства. Сразу после трудоустройства ФИО4 должен был сняться с регистрационного учета. Однако принятые на себя обязательства ФИО4 не выполнил. Где фактически находится и проживает ФИО4 им не известно.

В настоящее время у истцов возникла необходимость в продаже указанного жилого помещения. Однако наличие регистрации в продаваемой квартире постороннего лица является препятствием в распоряжении ими данным имуществом, так как у покупателей утрачивается интерес в приобретении жилья обремененного правами третьих лиц. 

Самостоятельно в досудебном порядке ФИО4 снять с регистрационного учета они не имеют возможности в виду необходимости его личного присутствия при данной процедуре. 

Каких-либо вещей, которые могли бы принадлежать ФИО4 в принадлежащем им жилом помещении нет.

Соглашение о порядке владения и пользования жилым помещением, между ними и ФИО4 не заключалось. В содержании жилого помещения ФИО4 участия не принимает. 

Просят признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

На стадии подготовке дела к судебному заседанию к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечен ОВД ОМВД России по 

<

адрес>, а также прокурор 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.50 ГПК РФ к участию в деле также был привлечен в качестве представителя ответчика ФИО4, - адвокат ФИО8

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, в исковом заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие в присутствии их представителя ФИО5

В судебном заседании представитель истцов ФИО5 поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации, в суд вернулся конверт с указанием отделения почтовой связи «истек срок хранения».

Представитель ответчика - адвокат Шувалов С.Б., привлеченный к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда. Пояснил, что не имеется возможности выразить свое мнение по иску, т.к. ответчик не уполномачивал его на высказывание позиции по заявленному иску. Нарушение прав ответчика при рассмотрении дела не имеется.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Локтевскому району в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Помощник прокурора Локтевского района Артюхова Н.Г.в заключении полагала, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку, как установлено в судебном заседании ответчик ФИО4 не является собственниками спорного жилого помещения. Какое - либо совместное хозяйство с истцами также отсутствует, бремя содержания квартиры не несет, членом семьи истца не является, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется. 

Судом, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, прокурора, определено продолжить рассмотрение дела в отсутствие истцов, ответчика и представителя третьего лица. 

Выслушав представителя истцов ФИО5, свидетелей, представителя ответчика, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости в их удовлетворении по следующим основаниям. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со т. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

По смыслу вышеуказанных правовых норм, право на пользование жилым помещением является не самостоятельным правом, а производным от соответствующего права собственности на жилье.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО3 являются собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Наличие права собственности на квартиру подтверждаетсякопиями свидетельство государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ивыпиской из ЕГРН о правообладателях по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно письменных материалов дела ФИО1, ФИО3 несут бремя по содержанию принадлежащего им на праве собственности жилого помещения.

ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>.

Из показаний свидетелей ФИО6 и Пуховой, допрошенных в судебном заседании следует, что ответчик ФИО4 имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>5, однако по данному адресу не проживает, его личных вещей в квартире нет, бремя содержания не несет, квартира принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО3 

Ответчиком в несоблюдение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств либо возражений относительно заявленных требований. 

Судом также установлено, что ФИО4 не несёт расходов по содержанию спорного жилого помещения. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением, в связи с чем, подлежащих их удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Локтевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Марфутенко В.Г. 

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2023 года