Дело № 

50RS0№-44

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

16 января 2020 года Подольский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Волковой А.В., при секретаре судебного заседания ФИО10, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снятии с регистрационного учёта по указанному адресу. Требования мотивирует тем, что является собственником указанного жилого дома. Ответчик является бывшей супругой его сына. В 2016г. ФИО9 добровольно выехала из квартиры, фактически проживает в другой стране, вещей в квартире не имеется, участия в оплате за жильё и коммунальные платежи не принимает, членом его семьи не является. Кроме того, дала нотариальное согласие на снятие ее с регистрационного учета, но регистрационный орган не дает разрешения без личного присутствия и заявления ответчика. Регистрация ответчика нарушает его права как собственника жилого помещения, в связи с чем вынужден обратиться в суд с заявленными требованиями. 

Истец - ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель ФИО11 явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции УМВД России по г.о.Подольск, представитель не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.34). 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Нормами ч. 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания, приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что ФИО8 на праве собственности принадлежит жилое помещение - 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09*.06.2011 г. (л.д. 7).

Согласно выписке из домовой книги от 25.07.2019г., в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрирована ответчик (л.д.9).

19.06.2019г. ответчиком дано нотариальное согласие на снятие ее с регистрационного учета из 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается нотариальным свидетельством № от 20.06.2019г. (л.д.35-37).

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходит из того, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом его семьи не является, добровольно выехал из квартиры и фактически проживает за пределами РФ, а также ею дано нотариальное согласие на снятие с регистрационного учета из спорного жилого помещения. В настоящее время истец не согласен с регистрацией ответчика по спорной жилой площади, но во вне судебном порядке разрешить имеющийся спор между сторонами не представляется возможным.

Оценив представленные в деле доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд считает возможным признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Разрешая требование о снятии ответчика с регистрационного учета, суд руководствуется п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что требования о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением удовлетворены, требование истца о снятии ее с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий А.В. Волкова