Решение

Именем Российской Федерации

24 мая 2019 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Роменской В.Н., 

при секретаре Помендюковой О.Н., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу №, гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу № (далее – ГСК №), гаражно-строительному кооперативу № (далее – ГСК №) о признании права собственности на гаражный бокс, мотивировав свои требования следующими доводами.

ФИО1 является собственником гаражного бокса №, расположенного по адресу: 

<

адрес>А и членом ГСК №.

Для регистрации права собственности истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением, однако, в государственной регистрации истцу было отказано в связи с отсутствием документов, необходимых для государственной регистрации прав.

Истец пользуется спорным гаражным боксом, уплачивает членские взносы, несёт бремя по содержанию спорного гаражного бокса.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, просила суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 17,6 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>А.

В судебном заседании представитель ответчика – председатель ГК № – ФИО4 исковые требования признал в полном объеме.

В судебное заседание представитель соответчика ГСК № не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении в его отсутствие (л.д. 45). 

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ГИСН по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении в его отсутствие (л.д. 50).

Представитель третьего лица – Министерство строительства 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Отдел надзорной деятельности и профилактической работы городских округов Тольятти, Жигулевск и муниципального района Ставропольский по пожарной безопасности в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика ГСК №, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.

Истец вправе самостоятельно избрать способ защиты своего нарушенного права. Суд считает допустимым, избранный истцом способ защиты права – иск о признании права.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ). 

Как следует из материалов гражданского дела, истец обратилась в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности в отношении спорного гаражного бокса, однако ей было отказано в связи с отсутствием необходимых документов.

Согласно имеющейся в Управлении архивной выписке из решения Исполнительного комитета Тольяттинского городского Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок под строительство кооперативного гаража № был отведен Производственному управлению Волжского автозавода в северной панели жилого квартала 12.

Решением исполнительного комитета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № согласовано место расположение строительного объекта и разрешено проектирование гаражно-строительного кооператива №ДД.ММ.ГГГГ машиномест в северной части квартала № по 

<

адрес>.

Из технического паспорта здания по адресу: 

<

адрес>А следует, что гаражный бокс № расположен в надстрое над подземным гаражом ГСК №, принятом в эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ.

Надстрой гаражностроительного кооператива ГСК-47 был принят в эксплуатацию в соответствии с Постановлением губернатора 

<

адрес> от 20.01.1994г. № «О Временном положении по приемке законченных строительством объектов» согласно акту приемки законченного строительством объекта от 17.02.1995г. 

Инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора РФ выдано разрешение на выполнение всех строительно-монтажных работ № по надстройке над ГСК №, 1 этажа. 

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приемки законченного строительного объекта – надземного надстроя ГСК № (блок 2) (л.д. 32-33).

На основании постановления первого заместителя мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ ГСК № выдано свидетельство № о праве бессрочного пользования на землю размером 1,2433 га для дальнейшей эксплуатации.

Распоряжением мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/р утвержден акт от ДД.ММ.ГГГГ № Государственной приемочной комиссии о приемке законченного объекта в эксплуатацию, расположенного по адресу: 

<

адрес>А.

На основании Постановления администрации 

<

адрес> о регистрации акта госприемки от ДД.ММ.ГГГГ № МП «Инвентаризатор» выдано регистрационное удостоверение о том, что гаражи, расположенные по адрес: 

<

адрес>А зарегистрированы по право собственности за ГСК № (л.д. 34).

Как пояснил представитель соответчика в досудебной подготовке по гражданскому делу, ГСК № является кооперативом подземной части гаража, а ГСК № – надземной.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом ГСК № (л.д. 18).

Судом установлено, что истец пользуется гаражным боксом, несёт бремя его содержания, оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой (л.д. 17).

В соответствии с техническим паспортом, площадь принадлежащего истцу гаражного бокса № составляет 17,6 кв.м (11-13).

В судебном заседании представитель ответчика ГСК № признал исковые требования в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд принял признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку как установлено судом, строительство нежилого помещения, в котором расположен спорный гаражный бокс, велось в установленном законом порядке, доказательства обратного отсутствуют, а также, поскольку спор между истцом и ответчиком о правах на гаражный бокс № в названном гаражно-строительном кооперативе отсутствует, суд считает, что требования ФИО1 являются законными и обоснованными, не противоречащими действующему законодательству и не нарушают права и интересы других лиц.

Признание судом права на недвижимое имущество носит удостоверяющий характер и подлежит государственной регистрации, поскольку недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации (ст. 223 ГК РФ).

С учетом данных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на спорный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218, 219, 223 ГК РФ, ст.ст. 68, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу №, гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, площадью 17,6 кв.м, расположенный на 1 этаже в гаражно-строительном кооперативе №, по адресу: 

<

адрес>А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Н. Роменская