№ 2-105/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2018 г.

г. Кострома 

Костромской районный суд Костромской области в составе 

председательствующего судьи О.В. Гурьяновой

с участием помощника прокурора Костромского района Костромской области Вакурова Д.А., 

при секретаре судебного заседания Носовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в интересах С.Е.И. к ФИО2 о выселении, взыскании задолженности по коммунальным услугам, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах недееспособной ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, взыскании задолженности по коммунальным услугам. Требования обосновала тем, что ее брат, ФИО2, проживает по адресу: (адрес), в квартире, принадлежащей на праве собственности их матери ФИО3 Она, ФИО1, является опекуном ФИО3, которая проживает в настоящее время с ней с ДДММГГГГ. На протяжении восьми лет ФИО2, проживая в квартире матери, пользуясь коммунальными услугами, не оплачивает их по квитанциям, в результате чего образовалась задолженность за потребленное электричество, газ и воду. Сумма долга составляет *****. Долг ФИО2 оплачивать отказывается. Просит суд выселить ответчика из квартиры, по указанному выше адресу, взыскать с него сумму долга за коммунальные услуги.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО4, ФИО5, собственники квартиры, расположенной по адресу: (адрес), в которой зарегистрирован ответчик.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам и основаниям иска. Пояснила, что ответчик отказался от участия в приватизации квартиры в (адрес) (в которой он зарегистрирован), где в настоящее время проживает его сын с семьей. От исковых требований в части взыскании задолженности ФИО1 отказалась, заявление об отказе приобщено к материалам дела. Определением суда от ДДММГГГГ производство по делу в этой части прекращено. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал. Пояснил, что он проживает в квартире своей матери длительное время с ее согласия. За коммунальные услуги оплачивать не может, так как нет возможности. Квитанции за коммунальные услуги забирает супруга сына. Ордер на квартиру в (адрес), где он зарегистрирован, выдавался на него, а приватизировал сын на себя, его, ФИО2, не включал в приватизацию. Он не проживает в квартире по месту регистрации в связи с тем, что в ней проживает его сын с семьей, он не хочет мешать молодой семье

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ФИО5 приходится ей супругом. Они с семьей проживают в (адрес). В квартире прописан отец мужа, ФИО2, но с ними не проживает. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело без его участия. 

Выслушав участников процесса, прокурора Вакурова Д.А., полагавшего подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что спорная квартира, расположенная по адресу: (адрес), принадлежит на праве собственности ФИО3, ДДММГГГГ года рождения, являющейся матерью процессуального истца и ответчика. Квартира принадлежит ей на основании договора мены квартир от ДДММГГГГ.

Договор мены заключен ДДММГГГГ между администрацией Бакшеевского сельского поселения Костромского муниципального района (далее - администрация) и ФИО3 По условиям договора администрация обменивает квартиру, расположенную по адресу: (адрес), а ФИО3 обменивает квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Из текста договора усматривается, что ни в одной из обмениваемых квартир ответчик ФИО2 не был зарегистрирован. 

Как следует из пояснений ответчика, и подтверждается материалами дела, он с ДДММГГГГ зарегистрирован в квартире по адресу: (адрес).

Примерно около восьми лет назад ФИО2 стал проживать в спорной квартире вместе с матерью ФИО3 В ДДММГГГГ С.Е.И. признана недееспособной, ее опекуном является ФИО1 на основании приказа № от ДДММГГГГ Межрайонного территориального отдела социальной защиты населения, опеки и попечительства № Департамента социальной защиты населения, опеки и попечительства Костромской области. 

С.Е.И. зарегистрирована по месту пребывания с ДДММГГГГ по ДДММГГГГ вместе с ФИО1 по адресу: (адрес), где и проживает в настоящее время. Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами в ходе рассмотрения дела. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом РФ и другим федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено судом, ФИО2 занимает спорное жилое помещение без законных на то оснований. Соглашения между сторонами о пользовании спорной квартирой не заключалось. Кроме того, ФИО2 в судебном заседании пояснял, что он не проживает в квартире по месту регистрации в связи с тем, что в ней проживает его сын с семьей. Он, ФИО2, в приватизации указанной квартиры не участвовал.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Костромской области собственником квартиры (адрес) является ФИО5 на основании договора о передаче жилой площади в собственность граждан от ДДММГГГГ. За ФИО2 прав собственности на жилые объекты недвижимости не зарегистрировано.

Удовлетворяя исковые требования ФИО1 в интересах С.Е.И. о выселении ФИО2 из спорной квартиры, суд исходит из того, что в спорной квартире он не зарегистрирован по месту жительства, у ФИО2 сохранено право пользования другим жилым помещением, в связи с чем, он не имеет законных прав для проживания в квартире истца.

Доводы ФИО2 о том, что он проживает в спорной квартире длительное время с согласия собственника, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, каких-либо доказательства законности его проживания в квартире, ответчик суду не представил.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования ФИО1 в интересах С.Е.И. удовлетворены, в ее пользу подлежит взыскание с ФИО2 государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах недееспособной С.Е.И., к ФИО2 о выселении удовлетворить. 

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: (адрес). 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, действующей в интересах недееспособной С.Е.И., расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья 

О.В. Гурьянова 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06 февраля 2018 г.