Дело № 34RS0№-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года 

<

адрес>

Дзержинский районный суд 

<

адрес> в составе судьи Киктевой О.А., 

помощника судьи ФИО2,

при секретаре судебного заседания ФИО3, 

с участием представителя ответчика ФИО4, действующего на основании доверенности,

в отсутствии истца УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании суммы долга, 

УСТАНОВИЛ:

Истец УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы долга, указа в на то, что ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Сумма задолженности ответчика за взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 35 816 рублей 30 копеек. 

Ежемесячно ответчику в адресно-именных единых платежных документах на оплату взносов на капитальный ремонт указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности ответчиком не произведена. 

Согласно расчету пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 738 рублей 20 копеек.

Также истец обращался к мировому судье судебного участка № Дзержинского судебного района 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа, которое было удовлетворено, однако по заявлению ответчика судебный приказ отменен.

Просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 816 рублей 30 копеек, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 738 рублей 20 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 716 рублей 64 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причину не явки суду предоставил, доверил представлять свои интересы представителю на основании доверенности.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска в полном объеме и просил отказать в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 19 092 рубля 46 копеек в связи с пропуском срока исковой давности, уменьшить размер неустойки. Требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ на сумму 16 723 рубля 84 копейки, требования о взыскании неустойки на сумму 200 рублей и требования о взыскании государственной пошлины в размере 676 рублей признал. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме должен нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Из части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом в силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,1 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, 

<

адрес> №-ОД от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» и была опубликована в издании «Волгоградская правда» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с октября 2014 года.

При этом ответчик не вносил плату по взносам на капитальный ремонт, в связи, с чем у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 35 816 рублей 30 копеек.

Истцом предоставлен расчет задолженности, который проверен судом, является арифметически верным.

ФИО1 заявил ходатайство о применении срока исковой давности в части взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 19 092 рубля 46 копеек.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При наличии заявления стороны в споре о пропуске срока исковой давности, установив факт пропуска данного срока, в соответствии с ч. 6 ст. 152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решения об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, установление в законе общего срока исковой давности, т.е. срока для защиты интересов лица, право которого нарушено (ст. ст. 195 и 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), последствий пропуска такого срока (ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации) обусловлено необходимостью обеспечить стабильность отношений участников гражданского оборота и не может рассматриваться как нарушающее какие-либо конституционные права (определения от ДД.ММ.ГГГГ N 439-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 890-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 823-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 266-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 267-О-О и др.).

Исковое заявление УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО4 о взыскании задолженности, направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом на конверте, соответственно срок расчета задолженности необходимо исчислять с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в рамках заявленных требованиях.

Задолженность за указанный период составляет 16 723 рубля 84 копейки.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 092 рублей 46 копеек истцом пропущен, в связи с чем, требования в этой части удовлетворению не подлежат.

Поскольку ответчик признал иск в части наличия задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 16 723 рублей 84 копеек, данные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлена неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 738 рублей 20 копеек.

Однако суд не может согласиться с данным расчетом, поскольку период взыскания пени указан неверно, поскольку пеню необходимо рассчитывать за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч.1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствия нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Исходя из вышеуказанного расчета, с учетом ст. 333 ГК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию пеня в размере 500 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах с ответчика ФИО1 подлежат взысканию в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» частично судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 676 рублей, уплаченной истцом при подаче иска в суд. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании суммы долга – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт 1814 №, выдан ОУФМС России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 16 723 рубля 84 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 676 рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о взыскании пени - отказать. 

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Дзержинский районный суд 

<

адрес> в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Киктева О.А.