УИД 86RS0010-01-2023-002006-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-132/2024

город Мегион

11 января 2024 года

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Коржиковой Л.Г., при помощнике судьи Адамове К.В., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании ущерба, причиненного в результате залива квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры 

<

адрес>. 08.12.2022, 03.03.2023 и 12.09.2023 произошли затопления квартиры истца по вине ответчика. Согласно заключению специалиста от 17.10.2023 №192 рыночная стоимость восстановительного ремонта помещений, поврежденных в результате проникновения влаги составляет 60300 руб. Просит взыскать с ответчика материальный ущерб в указанном размере, а также компенсацию морального вреда в размере 15000 руб., судебные расходы по оплате услуг специалиста в размере 8000 руб., по уплате государственной пошлины в размере 2009 руб. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по доводам иска, при этом пояснила, что причиной затопления во всех случаях послужили виновные действия ответчика. В связи с переживаниями по поводу затопления и причинения ущерба, истец просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда. Исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не оспаривала факты залива квартиры истца в декабре 2022 года, в связи с тем, что из стиральной машины выпал сливной шланг и в сентябре 2023 года, когда кошки перевернули в ванной комнате две пятилитровые бутыли с водой. Залив квартиры истца в марте 2023 года отрицает. Считает, что сумма заявленного ущерба завышена, вместе с тем отказалась от назначения судебной экспертизы. В компенсации морального вреда истцу просила отказать.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также не полученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было бы нарушено (упущенная выгода)

В силу п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

По делу установлено, что истец является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ответчик ФИО2 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Согласно акту обследования комиссией ООО «ЖЭК» жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес> от 09.12.2022, в результате обследования выявлено, что в ванной комнате, на поверхности потолка местами видны желтые пятна с частичным разрушением отделочного слоя. В коридоре, на поверхности потолка в сопряжении с внутренней перегородкой смежной с туалетом и ванной, местами видны желтые пятна. 

Согласно справке ООО «Жилищно-Эксплуатационная компания» от 21.12.2022, в диспетчерскую службу ООО «Сантехсервис №3» 08.12.2022 поступила заявка от жильцов, проживающих по адресу: 

<

адрес> о затоплении сверху. Работниками ООО «Сантехсервис №3» было установлено, что в 

<

адрес>, расположенной выше этажом, во время стирки с ванны выпал сливной шланг от стиральной машины. При этом указано, что общедомовые инженерные сети теплоснабжения и водоотведения в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> находятся в исправном рабочем состоянии, работают без протечек, герметичны.

Исходя из заявления ФИО1 в адрес ООО «ЖЭК» от 12.09.2023 следует, что заявитель просит обследовать её квартиру в связи с затоплением соседями с верхнего этажа 12.09.2023 в 03:00.

Согласно акту обследования комиссией ООО «ЖЭК» жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес> от 22.09.2023, в результате обследования выявлено, что в ванной комнате, на поверхности потолка местами видны желтые пятна с частичным разрушением отделочного слоя. В коридоре, на поверхности потолка в сопряжении с внутренней перегородкой смежной с туалетом и ванной, местами видны желтые пятна. От поверхности стены над дверным блоком в ванную в стыках отслоился отделочный слой из обоев. Наличники дверного блока деформированы от воздействия влаги. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

В соответствии с п. 2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинён не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что виновным в заливе квартиры истца является ФИО2 и ущерб, причиненный заливом квартиры, подлежит взысканию с неё.

Согласно заключению специалиста ООО «Судебно-Экспертная палата» от 17.10.2023 № 192, стоимость восстановительного ремонта помещения, поврежденного в результате проникновения влаги на 08.12.2022, расположенного по адресу

<

адрес>, с учетом НДС составляет 60300 руб.

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности, принимая во внимание заключение специалиста ООО «Судебно-Экспертная палата» от 17.10.2023 № 192, при том, что ответчиком данное заключение не оспаривалось, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлялось, заключение соответствует требованиям, предъявляемым к такому роду экспертным исследованиям, составлено в соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности, изложенные в нем результаты и выводы исследования являются полными и последовательными, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика ущерба в сумме 60300 руб.

Вместе с тем, истец не доказал в суде факт и обстоятельства залива из квартиры ответчика 03.03.2023 и саму причину затопления, при этом заявление ФИО1 от 03.03.2023 и акт обследования жилого помещения от 13.03.2023 не содержат ни дату залива, ни причины ему послужившие. 

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Разрешая исковые требования о взыскании суммы компенсации морального вреда, суд приходит к выводу о том, что моральный вред компенсируется в случаях нарушения личных неимущественных прав гражданина либо посягательств на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. В других случаях, то есть при нарушении имущественных прав граждан, компенсация морального вреда допускается лишь тогда, когда это прямо предусмотрено законом. Нарушение неимущественных прав действиями ответчика истцом не доказано, следовательно, требования в части компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой услуг оценки в размере 8000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2009 руб. – по требованиям имущественного характера. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании ущерба, причиненного в результате залива квартиры, подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании ущерба, причиненного в результате залива квартиры удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 материальный ущерб в размере 60300 руб., судебные расходы, связанные с оплатой услуг оценки в размере 8000 руб. и уплатой государственной пошлины в размере 2009 руб., взыскав всего 70309 (Семьдесят тысяч триста девять) рублей. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты - Мансийского автономного округа – Югры через Мегионский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Л.Г.Коржикова

Копия верна. Судья Л.Г.Коржикова

Мотивированное решение в окончательной

форме составлено 11.01.2024