УИД 35RS0015-01-2025-000012-89

Дело 2-39/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кичменгский Городок 20 февраля 2025 года

Кичменгско-Городецкий районный суд Вологодской области в составе: судьи Шемякиной Р.В.,

при секретаре Киркиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к наследникам ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, 

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что ФИО2 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> формируется на счете регионального оператора. Собственником жилого помещения не выполнялась обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.08.2021 по 31.05.2024 в размере 14 482,52 рублей, пени в размере 931,61 рублей. Просит суд взыскать с наследников, принявших наследство, в пользу истца задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 14 482,52 рублей, пени 931,61 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей.

Определением суда от 07.02.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечена наследник ФИО1 – его дочь ФИО4

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск признала полностью. 

Заслушав пояснения ФИО4, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН от 21.01.2025 на жилое помещение, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> право собственности за ФИО2 зарегистрировано 03.02.2020.

Согласно выписке из лицевого счета №, собственник ФИО1, адрес: 

<

адрес>, имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.08.2021 по 31.05.2024 в размере 14 482,52 рублей. 

Судебным приказом мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 50 от 23.07.2024 по делу № 2-1423/2024 указанная задолженность взыскана с ФИО1

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 50 от 08.11.2024 исполнительное производство №-ИП, возбужденное в отношении ФИО1 на основании судебного приказа № 2-1423/2024 от 23.07.2024, прекращено, поскольку собственник квартиры умер до вынесения судебного приказа.

Из наследственного дела №, находящего в производстве нотариуса по Кичменгско-Городецкому району следует, что 01.08.2024 с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО1 обратилась его дочь ФИО3. Других наследников предусмотренных статьями 1142,1146,1147,1148 ГК РФ, у ФИО1 не имеется. 

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.ч.1, 2, 3 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. 

В силу статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в пункте 2 статьи 1153 ГК РФ. Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Выше изложенное свидетельствует о том, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у наследника со дня смерти наследодателя и ответчик, являясь собственником жилого помещения, в силу ст. 210 ГК РФ обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома. 

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, образовавшиеся при жизни и после смерти ФИО1, а именно за период с 01.08.2021 по 31.05.2024.

Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, ст. 200 ГК РФ). 

Срок исковой давности о взыскании задолженности взносов на капитальный ремонт истцом не пропущен, поскольку заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по взносам поступило в судебный участок 17.07.2024. 

Кроме того истцом заявлены требования о взыскании пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за период с 26.09.2021 по 05.12.2024 (с учетом моратория, установленного постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497) в размере 931,61 рублей. 

Расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

На основании выше изложенного иск Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к ФИО4 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, которую следует взыскать с ответчика. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО3 (СНИЛС №) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ИНН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме по квартире по адресу: 

<

адрес> за период с 01.08.2021 по 31.05.2024 в размере 14 482,52 рублей; пени за период с 26.09.2021 по 05.12.2024 в размере 931,61 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей; а всего 19 414,13 рублей (девятнадцать тысяч четыреста четырнадцать рублей 13 копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кичменгско-Городецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21.02.2025.

Судья - Р.В. Шемякина