Дело №2-318/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующей судьи Мансуровой Г.Ж.,

при секретаре Соколовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, товариществу собственников жилья №113 о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений подъезда многоквартирного дома, возложении обязанности исключить сведения о задолженности из платежного документа,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 и товариществу собственников жилья №113 о признании недействительным решение общего собрания собственников жилья подъезда /// от 28 мая 2018 года, возложении обязанности на товарищество собственников жилья №113 исключить задолженность в размере 2 675 рублей на ее финансовом лицевом счете №... из платежного документа.

В обоснование требований указывает, что она является собственником квартиры ///. Протоколом общего собрания членов товарищества собственников жилья №113 от 01 декабря 2013 года был установлен тариф по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества дома в размере 11 рублей за 1 кв.м. жилой площади, который до настоящего времени не менялся. Вопрос об образовании резервного фонда или спецфонда товарищества для проведения текущего ремонта общего имущества никогда на собраниях не рассматривался.

18 февраля 2018 года в подъезде дома, где она проживает, произошел пожар по вине собственника квартиры ..., в результате чего все что могло сгореть сгорело с 1-го по 3-й этаж подъезда. Виновное в пожаре лицо оплатило 100 000 рублей на замену и ремонт электрощитков, замену окон и дверей на лестничных площадках, замену почтовых ящиков. Остальные работы по устранению гари, задымленности стен остались без исполнения.

28 мая 2018 года по инициативе ФИО2 было проведено собрание собственников жилья подъезда ... дома, где она проживает. На собрании было принято решение об утверждении сметы по ремонту подъезда в размере 140 000 рублей, разделении суммы 140 000 рублей на 4 месяца с включением в квитанции по статье «содержание и текущий ремонт» в равных долях с каждой квартиры по 3 890 рублей, начислении оплаты с 01 июня 2018 года по 01 сентября 2018 года. Она голосовала против принятия такого решения поскольку принятие решения о текущем ремонте общего имущества дома - это компетенция общего собрания собственников помещении многоквартирного дома согласно ч.4 п.4 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании этого решения в платежный документ был включен как обязательный платеж по статье «содержание и текущий ремонт» путем перерасчета в сторону увеличения платежа на сумму 1 000 рублей ежемесячно с июня по август 2018 года. Таким образом, у нее образовался обязательный платеж в размере 3 000 рублей, которые она не стала оплачивать, поскольку она не причиняла ущерб товариществу и не обязана его возмещать. 

Кроме того, оплачивать дважды за одну и ту же услугу «содержание и текущий ремонт» общего имущества дома она не обязана, поскольку с января 2014 года оплачивает за данную услугу по установленному тарифу 11 рублей за 1 кв.м. жилой площади квартиры. Оплачивать еще раз в виде дополнительного сбора денежных средств в размере 3 000 рублей - это также противозаконно и несправедливо.

В ноябре 2018 года, устраняя нарушения жилищного законодательства по представлению прокуратуры, был сделан перерасчет пропорционально долям в праве собственности на общее имущество дома. Сумма задолженности на 01 декабря 2018 года составляет 2 675 рублей 06 копеек и внесена в платежный документ по статье «прочие расходы».

В связи с указанными обстоятельствами она стала должником по оплате за содержание жилого помещения и Управлением социальной защиты населения по городу Барнаулу ей было отказано в предоставлении субсидии.

Считает, что нарушены её права и законные интересы.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 и представитель ответчика товарищества собственников жилья №113 ФИО2 исковые требования ФИО1 не признала, пояснив, что действительно собрание собственников подъезда ... многоквартирного дома не правомочно было принимать решение о текущем ремонте. В платежном документе истца указывается о задолженности в размере 2 675 рублей 06 копеек, так как капитальный ремонт подъезда был проведен, это было произведено не в связи с пожаром, пожар был только поводом. После пожара только три этажа были подвержены воздействию дыма, а остальные этажи не пострадали. Ремонт в подъезде был необходим до пожара, его произвели на всех девяти этажах. Виновное в пожаре лицо возместило ущерб, причиненный вследствие пожара. Все жители подъезда согласились на дополнительные расходы на ремонт подъезда.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно нормам Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (ст.144).

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. 

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (ст.145).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (статья 45).

В судебном заседании установлено, что дом /// находится в управлении товарищества собственников №113, имеет 9 этажей и 9 подъездов; протоколом общего собрания членов товарищества собственников жилья №113 от 01 декабря 2013 года было принято решение об установлении тарифа на содержание и ремонт общего имущества в размере 11,0 рублей с 1 кв.м. 28 мая 2018 года по инициативе собственника жилого помещения ФИО2 в подъезде ... дома /// было проведено общее собрание собственников помещении подъезда ....

Согласно протоколу собрания большинством голосов было принято решение: о ремонте подъезда, утверждении сметы в размере 140 000 рублей для ремонта подъезда; выплату суммы 140 000 рублей разделить на 4 месяца с включением в квитанции по статье «текущее содержание» с каждой квартиры по 3 890 рублей. Начисление произвести с 01 июня по 01 сентября 2018 года. Подъезд после ремонта принимается инициативной группой (л.д.11-12). На основании указанного решения собрания в платежном документе за декабрь 2018 года плательщика ФИО1 по квартире /// с лицевым счетом ... в строке «прочие расходы» указана задолженность в размере 2 675 рублей 06 копеек.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что оспариваемым решением нарушены права истца увеличением размера платежа, что повлекло наличие задолженности и отказ в предоставлении ей субсидии.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований ФИО1, суд исходит из того, что решение собрания собственников жилых помещений подъезда ... дома /// не правомочно было принимать решение об изменении тарифа на содержание и ремонт жилых помещений, поскольку такое решение может быть принято только общим собранием членов товарищества собственников жилья В связи с изложенным решение собственников жилья подъезда ... дома /// от 28 мая 2018 года является недействительным и сумма платежа в размере 2 675 рублей 06 копеек в платежном документе по квартире истца подлежит исключению.

В соответствии с правилами статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска ФИО1 оплатила государственную пошлину в размере 300 рублей согласно платежному чеку от 20 ноября 2018 года (л.д.2).

Следовательно, с ответчиков подлежат взысканию в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей с каждого по 150 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, товариществу собственников жилья №113 о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений подъезда многоквартирного дома, возложении обязанности исключить сведения о задолженности из платежного документа удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений подъезда ... многоквартирного дома /// от 28 мая 2018 года.

Обязать товарищество собственников жилья №113 исключить сведения о задолженности по строке «прочие расходы» в размере 2 675 рублей 06 копеек в платежном документе по лицевому счету ... по квартире /// на имя собственника квартиры ФИО1.

Взыскать в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей с ФИО2, товарищества собственников жилья №113 в равнодолевом порядке с каждого по 150 (сто пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующая Г.Ж.Мансурова

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2019 года.