дело № 2-622/2020

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

11 сентября 2020 года пгт. Славянка 

Хасанский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Гурской А.Н., 

при секретаре Репетун Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Славянского городского поселения о признании права собственности на нежилое помещение, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к администрации Славянского городского поселения, ссылаясь на то, что постановлением администрации Славянского поселкового Совета от 18.10.1993 г. № 341 зарегистрирован Устав Гаражного кооператива № 149, Актом выборы площадки под строительство п. Славянка от 29 октября 1993 г. выделен земельный участок для гаражного кооператива № 149 на 7 боксов в п. Славянка. 

Постановлением главы администрации п. Славянка Хасанского района Приморского края от 10.08.1994 г. № 289 принято решение «О реорганизации гаражно-строительного кооператива № 149 и о предоставлении ему земельного участка под строительство боксов». В постоянное пользование ГСК № 149 предоставлен участок площадью 0,03 га под строительство 5 (пяти) боксов.

Истец является членом Кооператива и владельцем гаражного бокса № 3, общей площадью - 34,8 кв.м., в капитальном строении - здании гаражно-строительного кооператива № 149 расположенного по адресу: 

<

адрес> с 2003 года.

Гаражный бокс № 3 гаражно-строительного кооператива № 149 не содержит признаков самовольной постройки, поскольку был возведен в составе гаражно- строительного кооператива № 149 на специально отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами. Возведенное строение не нарушает права и охраняемые законом интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Разрешение на строительство Кооператива, а также разрешение на ввод его в эксплуатацию не предусмотрено в законодательстве Российской Федерации.

Исходя из ответов администрации Хасанского муниципального района (от 13.02.2020 г. № 989) и администрации Славянского городского поселения (от 12.02.2020 г. № 457), гаражно- строительного кооператива № 149 в реестрах муниципальной собственности не числится и на балансах не стоит.

Истец просит признать за ним право на вышеуказанный гаражный бокс № 3, общей площадью - 34,8 кв.м., в капитальном строении - здании гаражно-строительного кооператива № 149 расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть заявление в его отсутствие. 

Представитель администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района в судебное заседание также не явился, в заявлении признал исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе. 

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В п.11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что постановлением администрации Славянского поселкового Совета от 18.10.1993 г. № 341 зарегистрирован Устав Гаражного кооператива № 149.

Актом выбора площадки под строительство п. Славянка от 29 октября 1993 г. выделен земельный участок для гаражного кооператива № 149 на 7 боксов в п. Славянка. 

Постановлением главы администрации п. Славянка Хасанского района Приморского края от 10.08.1994 г. № 289 принято решение «О реорганизации гаражно-строительного кооператива № 149 и о предоставлении ему земельного участка под строительство боксов». Согласно Постановлению изъято из прочих земель поселка Славянка и предоставлено в постоянное пользование ГСК № 149 участок площадью 0,03 га под строительство 5 (пяти) боксов.

Исходя из ответов администрации Хасанского муниципального района (от 13.02.2020 г. № 989) и администрации Славянского городского поселения (от 12.02.2020 г. № 457), гаражно - строительного кооператива № 149 в реестрах муниципальной собственности не числится и на балансах не стоит.

Истец является членом Кооператива и владельцем гаражного бокса № 3, общей площадью - 34,8 кв.м., в капитальном строении - здании гаражно-строительного кооператива № 149 расположенного по адресу: 

<

адрес> с 2003 года, что также подтверждено представленным списком членов ГСК № 149 от 07.12.2003 года утвержденного Протоколом № 1 общего собрания ГСК № 149 представленным в материалах дела. 

С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс № 34 в здании ГСК №149, расположенного по адресу: 

<

адрес> в районе 

<

адрес> построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке.

При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право ФИО1 на данное имущество.

При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению. 

Кроме того, ответчиком представлено заявление о признании исковых требований, которое судом принимается, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд, 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Славянского городского поселения о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью - 34,8 кв.м., в капитальном строении - здании гаражно-строительного кооператива № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца. 

Судья А.Н. Гурская 

Решение в окончательной форме изготовлено 14.09.2020 г.