25RS0029-01-2025-003438-86

Дело № 2-2372/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

8 октября 2025 года г. Уссурийск 

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И., при секретаре Юхновец А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГУП «Приморский водоканал» к ФИО3 о взыскании задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение, судебных расходов, третьи лица ФИО1, ФИО2, 

УСТАНОВИЛ:

КГУП «Приморский водоканал» (истец) обратилось в суд с иском к ФИО3 (ответчик) о взыскании задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение, судебных расходов, мотивируя свои требования следующим. КГУП «Приморский водоканал» является поставщиком услуг водоснабжения и водоотведения на территории XXXX с ДД.ММ.ГГ в связи с передачей водопроводных и канализационных сетей в хозяйственное ведение на основании распоряжения Департамента имущественных отношений Приморского края «О безвозмездной передаче имущества из муниципальной собственности Владивостокского городского округа в собственность Приморского края» от ДД.ММ.ГГ XXXX. Ответчик, как собственник жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: XXXX является потребителем услуг истца. Правоотношения между КГУП «Приморский водоканал» и потребителем услуг регламентируются ст.ст. 539-548 ГК РФ, ст.ст. 153, 155, 157, 159, 160 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. В соответствии с положениями указанных нормативных правовых актов, потребитель обязуется своевременно и полностью вносить оплату за предоставленные услуги. Действующее законодательство позволяет производить расчеты потребителям напрямую с ресурсоснабжающими организациями. Ответчик, в нарушение установленных законом правил расчетов в период с апреля 2021 г. по июнь 2023 г. не производил оплату за водоснабжение и водоотведение, что подтверждается расчетом суммы задолженности. В связи с изложенным, уточнив свои требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика задолженность по услуге водоснабжения и водоотведения за период с апреля 2022 г. по июнь 2023 г. в размере 15 516,76 руб., пени в размере 9 708,56 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Представитель истца, извещенного о слушании дела надлежаще, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, на удовлетворении требований в полном объеме настаивал. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом заказной корреспонденцией по месту жительства. Согласно отчету об отслеживании отправления, повестка вручена адресату. Кроме того, ответчик принимал личное участие в ранее проведенных судебных заседания, где в его присутствие была озвучена дата и время настоящего судебного заседания. О причинах неявки в суд не сообщил, об отложении судебного заседания не просил. В ранее проведенных судебных заседаниях озвучил позицию о несогласии с иском, просил применить к требованиям срок исковой давности. Кроме того, сообщил, что он приобрел право собственности на квартиру по адресу: XXXX, по договору купли-продажи арестованного заложенного имущества от ДД.ММ.ГГ и зарегистрировал право на неё ДД.ММ.ГГ. Предыдущие собственники квартиры были сняты с регистрации по решению суда в июле 2022 года, однако проживали до ДД.ММ.ГГ. Просил применить к неустойке положения ст. 333 ГК РФ ввиду её несоразмерности последствиям нарушенного обязательства.

Третьи лица ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному месту жительства, откуда конверты с повестками возвращены в связи с истечением срока хранения корреспонденции.

В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает следующее. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги (п. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в случае невнесения платы за коммунальные услуги осуществляется начисление пеней в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России на всю сумму долга.

В силу ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

КГУП «Приморский водоканал» является поставщиком услуг водоснабжения и водоотведения на территории XXXX с ДД.ММ.ГГ.

Из представленных истцом документов следует, что ответчик, как собственник жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: XXXX (право собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ зарегистрировано ДД.ММ.ГГ) является потребителем услуг КГУП «Приморский водоканал».

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

По договору горячего и (или) холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее и (или) холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. К договору о водоснабжении применяются положения о договоре об энергоснабжении, к договору о водоотведении - положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (пункты 1, 2, статьи 13, пункты 1, 2 статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", пункт 2 статьи 548 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 данного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу п. 7.5 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, то управление таким домом в общем случае осуществляется временной управляющей организацией, которая определяется решением уполномоченного органа (органа местного самоуправления, органа государственной власти субъекта РФ) на срок не более года. Договор управления таким домом считается заключенным со дня принятия указанного решения. Уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней направляет собственникам помещений уведомление о принятом решении, об условиях договора управления и условиях его прекращения (ч. 17 ст. 161 ЖК РФ; п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 21 декабря 2018 года N 1616).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса (п. 1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ).

Таким образом, правоотношения между КГУП «Приморский водоканал» и потребителем услуг регламентируются ст.ст. 539-548 ГК РФ, ст.ст. 153, 155, 157, 159, 160 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. У ресурсоснабжающей организации КГУП «Приморский водоканал» имеется право требовать оплаты предоставленных коммунальных услуг напрямую с собственников жилых помещений. 

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354.

Согласно уточненным расчетам истца задолженность по услуге холодного водоснабжения и водоотведения по квартире, расположенной по адресу: XXXX, за период с апреля 2022 г. по июнь 2023 г., составляет 15 516,76 руб., пени в размере 9 708,56 руб.

Ответчик не согласившись с расчетами истца, представил собственные расчёты основной задолженности за указанный период, которая составила 9 564,56 руб.

Проверив представленные сторонами расчеты задолженности за указанный период, суд принимает за основу при принятии решения уточненные расчёты, предоставленные стороной истца, поскольку они являются арифметически верными и выполнены в соответствии с требованиями нормативных правовых актов, регулирующих отношения в сфере возникшего спора.

В то же время расчёты, предоставленные ответчиком, суд отклоняет ввиду их неверности и ошибочности.

Представленный ответчиком расчёт задолженности за потребленные услуги основан на неверном применении норматива потребления спорных услуг без установленного повышающего коэффициента, а также не учитывает количество потребленных услуг по нормативу, рассчитанных на него как собственника квартиры в соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ.

Так, согласно постановлению Департамента по тарифам Приморского края от 26.03.2013, норматив потребления холодного водоснабжения по жилому помещению ответчика составляет 7,324 куб.м. на 1 человека, горячего водоснабжения – 4,076 куб.м. на 1 человека, водоотведения 11,4 куб.м. на 1 человека.

Кроме того, в соответствии с п. 7 (1) постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, в период отсутствия в квартире ответчика прибора учёта с апреля 2022 года по март 2023 года к расчётам потребленных услуг применялся повышающий коэффициент 1,5.

Указанные данные не были учтены в расчётах ответчика.

Вместе с тем, в представленных уточненных расчётах истца данные положения были учтены, как и снятие с регистрационного учёта с ДД.ММ.ГГ по адресу квартиры граждан ФИО1 и ФИО2

Учитывая приведенные расчеты основного долга, размер пени за просроченные платежи составляет 9 708,56? руб. (исходя из действовавшей в расчётный период ставки ЦБ РФ 9,5 %).

Доказательства полной оплаты образовавшейся задолженности в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком также не представлено.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что в период образования задолженности он в квартире не проживал, а в ней проживали третьи лица, отклоняется судом, поскольку как указано в ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Коммунальные услуги за период регистрации в квартире ответчика ФИО1 и ФИО2, ввиду отсутствия индивидуального прибора учёта потребленных ресурсов, правомерно рассчитывались истцом по нормативу их потребления. Неиспользование данной квартиры в указанный период ФИО5 не освобождает его как собственника от обязанности несения расходов по содержанию своего имущества.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с апреля 2022 года по июнь 2023 года в размере 15 516,76 руб., а также пени.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о снижении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ в связи с несоответствием её размера последствиям нарушенного обязательства.

Разрешая данное ходатайство суд исходит из следующего.

По смыслу закона, изложенного в п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно п. 39 указанного Постановления Пленума, пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (пеня) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пеню). 

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения N 263-О от 21 декабря 2000 г., положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. 

Разрешая требования о взыскании с ответчиков штрафных санкций, суд, принимая во внимание размер задолженности по основному долгу, длительность допущенной просрочки нарушения обязательства, полагает возможным снизить размер пени до 7 000 руб. Оснований для взыскания пени в большем размере суд не находит.

Ответчиком заявлено пропуске истцом сроков исковой давности по предмету спора.

Давая оценку доводам ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего. 

Из положений статей 195, 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

На основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Начало течения срока исковой давности Кодекс связывает исключительно с моментом, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску (пункт 1 статьи 200).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в абзаце первом пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С учётом уточненных истцом требований, им заявлена к взысканию задолженность, образовавшаяся за период с апреля 2022 года по июнь 2023 года.

Истец, согласно печати почтового отделения, обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГ. Ранее истец также в декабре 2024 года обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа на взыскание с ответчика задолженности по коммунальным платежам за период, включающий в себя период, рассматриваемый в рамках настоящего спора.

Определением мирового судьи судебного участка № 62 судебного района г. Уссурийска и Уссурийского района Приморского края от ДД.ММ.ГГ по делу XXXX судебный приказ от ДД.ММ.ГГ был отменен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сроки исковой давности по задолженности по коммунальным платежам, образовавшейся за период с апреля 2022 года по июнь 2023 года, истцом не пропущены.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины, в силу ст. 94, 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования КГУП «Приморский водоканал» к ФИО3 о взыскании задолженности за услуги холодного водоснабжения и водоотведения, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт XXXX) в пользу КГУП «Приморский водоканал» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате услуг холодного водоснабжения и водоотведения по квартире, расположенной по адресу: XXXX, за период с апреля 2022 г. по июнь 2023 г., в размере 15 516,76 руб., пени в размере 7 000,00? руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в Уссурийский районный суд Приморского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.И. Корсаков