Дело № 2- 1310/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ершовой Н.Г., при ведении протокола помощником судьи Бекмагамбетовой Д.Ж., с участием помощника прокурора города Новотроицка Андреевой О.А., истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование своих требований указала, что она является нанимателем жилого помещения по договору найма служебного помещения от 07.12.2016, заключенному с администрацией МО города Новотроицк на период ее работы в МОАУ «СОШ № 3». Вместе с ней в момент заключения данного договора в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> были вселены и зарегистрированы члены ее семьи муж ФИО2 и дети А.Г., А.Г.. 

С 2018 года семейные отношения между ответчиком и истцом прекращены, брак между ними расторгнут 03.05.2018 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 города Новотроицка. С того времени ответчик не проживает в указанной квартире, выехал к своим родственникам. Истец создала другую семью, у нее родилась еще дочь, в настоящее время она проживает вместе с детьми и вторым супругом в городе Новотроицке. Но договор найма жилого помещения не может расторгнуть, поскольку в квартире остался прописан ФИО2 В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета отказывается.

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования данной квартирой, снять его с регистрационного учета и выселить из квартиры, поскольку она желает расторгнуть договор найма жилого помещения.

ФИО1 свои требования в судебном заседании поддержала, по основаниям указанным в иске. Просила исковые требования удовлетворить, поскольку сохранение регистрации ответчика по данному адресу нарушает ее права и права собственника, фактически ФИО2 длительное время не проживает в указанной выше квартире, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, членом ее семьи не является.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте заседания извещен посредством телефонограммы, письменных возражений по сути требований не представил.

Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, заключение помощника прокурора Андреевой О.А., полагавшей необходимым удовлетворить заявленные требования истца с учетом норм действующего законодательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 71 ЖК РФ определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указал, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора найма служебного жилого помещения № от 07.12.2016 ФИО1 и члены ее семьи: супруг ФИО2, дети А.Г., А.Г. были вселены и зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, кв. 12 с декабря 2016 года. Указанный договор был заключен между ФИО1 и Администрацией МО город Новотроицк на время ее работы в МОАУ «СОШ № 3».

Согласно справке МУП ЖКХ «Новорудный» от 08.06.2021 в указанной квартире в настоящее время зарегистрирован один ФИО2

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен с 05.06.2018 на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 города Новотроицка. Ответчик еще до расторжения брака выехал из квартиры, вместе с истцом не проживает более двух лет.

Из пояснений истца и ее паспорта следует, что с 24.04.2021 она и ее дети переехали проживать в город Новотроицк и прописаны по адресу: 

<

адрес>. Истец в настоящее время проживает с другим мужчиной, у нее родился третий ребенок дочь К.А.. Возвращаться в поселок Новорудный она не собирается, выходит на работу в школу в городе Новотроицке.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Разрешая спор по настоящему делу, суд руководствуется вышеприведенными нормами права, показаниями истца, исходит из того, что истцом представлены бесспорные доказательства того, что ответчик до прекращения брака добровольно выехал из спорного жилого помещения и прекратил проживание в нём, в настоящее время проживает в другом городе.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 членом семьи истца не является, брак между истцом и ответчиком прекращен в 2018 году, ответчик в добровольном порядке выехал из указанной квартиры и длительное время не проживает в ней, в связи, с чем он фактически прекратил право пользования спорным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии ее бывшего супруга с регистрационного учета по указанному выше адресу. Вместе с тем оснований для выселения ответчика суд не находит, поскольку как указала сама ФИО1 ответчик в квартире не проживает, его вещей в ней нет.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (далее Правила).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> отделением по вопросам миграции отдела полиции № 3 межмуниципального управления МВД России «Орское» (ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Орское»).

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Г. Ершова

Мотивированное решение составлено 19 июля 2021 года

Судья: Н.Г. Ершова