Дело № 2-130/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2018 года г. Губкин 

Губкинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Ларина А.Г.,

при секретаре Долгих О.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от 02.03.2018 года – ФИО2, 

представителей ответчиков: администрации Губкинского городского округа по доверенности от 03.05.2018 года – ФИО3, акционерного общества «Лебединский ГОК» по доверенности от 06.12.2017 года – ФИО4,

в отсутствие истца ФИО1, представителя третьего лица – Губкинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, надлежаще и своевременно извещенных о дате и месте слушания дела, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Губкинского городского округа, АО «Лебединский ГОК» о признании права собственности на квартиру, 

у с т а н о в и л:

В 1991 году ФИО1 трудоустроился водителем в колхоз им. Тимирязева, который в 1992 году переименован в АОЗТ им. Тимирязева. В 1994 году, в связи с произошедшей реорганизацией, данное АОЗТ перешло в ведение ОАО «ЛГОК». В 1999 году, в связи с трудовыми отношениями, по решению профсоюзного комитета ФИО1 была выделена квартира, где он проживает с семьей до настоящего времени. Ордер или другой документ, дающий право на заселение в квартиру ему не выдавался. Впоследствии данная квартира с баланса АО «Лебединский ГОК» была снята, вместе с тем на баланс какой-либо другой организации или администрации Губкинского городского округа не поставлена. Земельный участок, являющийся приусадебным к спорной квартире, на основании Постановления Главы администрации Сапрыкинского сельского округа №9 от 19 августа 1999 года выделен ему в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Однако зарегистрировать свои права в соответствующем государственном органе на спорную квартиру он не может, так как у него отсутствуют правоустанавливающие документы, необходимые для предоставления в Росреестр. 

Дело инициировано иском ФИО1 к администрации Губкинского городского округа, АО «Лебединский ГОК», просил признать за ним право собственности на квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверив представление своих интересов представителю по доверенности ФИО2 

Представитель истца в судебном заседании заявленные в исковом заявлении требования ФИО1 поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представители ответчиков – администрации Губкинского городского округа ФИО3 и АО «Лебединский ГОК» ФИО4 в судебном заседании против исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на квартиру не возражали, пояснили, что на балансе их организаций данная квартира не состоит, на какие-либо права в отношении неё они не претендуют. 

Представителем третьего лица – Губкинского отдела Управления Росреестра по Белгородской области, надлежаще и своевременно извещенным о дате, месте и времени судебного заседания, представлен письменный отзыв на исковое заявление ФИО1, в котором он против удовлетворения требований истца не возражал, просил данное гражданское дело рассмотреть в его отсутствие. 

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя третьего лица.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Постановлением главы администрации Сапрыкинского сельского округа № 9 от 19.08.1999 года ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства была предоставлена в обще-долевую собственность 1/2 доля земельного участка.

В судебном заседании установлено, что передача данного земельного участка в собственность ФИО1 была произведена именно, как приусадебного к квартире, в которой ФИО1 с 20 марта 1999 года по настоящее время фактически проживает, для ведения на нем личного подсобного хозяйства. 

Данный факт подтверждается выпиской из похозяйственной книги Сапрыкинской территориальной администрации от 12 февраля 2014 года, из которой следует, что выделенный ФИО1 в долевую собственность земельный участок. 

Согласно ст.ст. 209, 213 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам, количество и стоимость которого не ограничивается.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии с ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.Собственники, владельцы, пользователи, и арендаторы земельных участков приобретают право собственности на возведенное или созданное ими для себя на этих участках недвижимое имущество; строительство считается законченным и вновь созданное имущество признается объектом права собственности согласно ст. 219 ГК РФ с момента государственной регистрации. Вместе с тем, п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что ее сохранение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо создает угрозы для жизни и здоровья граждан. 

Как установлено в судебном заседании в настоящее время собственник спорной квартиры, расположенной на принадлежащем ФИО1, земельном участке, отсутствует, так в 2007 году она была снята с баланса АО «Лебединский ГОК», а на баланс администрации Губкинского городского округа до настоящего времени не поставлена. 

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Кроме того, согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В данном случае это условие закона истцом выполнено. С ним заключены договоры на поставку питьевой воды, электроэнергии и газа соответствующими организациями. Им оплачиваются все коммунальные платежи, осуществляется ремонт спорного жилого помещения.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение поставлено на учет и имеет кадастровый номер.

Исследованные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных ФИО1 требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Губкинского городского округа, АО «Лебединский ГОК» о признании права собственности на квартиру удовлетворить. 

Признать за ФИО1, право собственности на жилое помещение - квартиру. 

Данное решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Губкинский районный суд. 

Судья: А.Г. Ларин

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июля 2018 года