Дело № 2-1944/19

УИД26RS0001-01-2019-002085-76

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ставрополь 21 мая 2019 года

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе

председательствующего судьи Пшеничной Ж.А., 

при секретаре Порошиной П.А.,

с участием представителя истца КуМИ г. Ставрополя по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела № 2-1944/19 по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя к ФИО2 о приведении фактического использования земельного участка в соответствие с видом разрешенного использования, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя (КуМИ г. Ставрополя) обратился в Промышленный районный суд г. Ставрополя к ФИО2 о приведении фактического использования земельного участка в соответствие с видом разрешенного использования, в обоснование которого указал, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, расположенный в ГК «Аналог», № 435, с кадастровым номером 26:12:010407:817, общей площадью 28 кв.м, имеет вид разрешенного использования «гаражи». Сведения о правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Вместе с тем, в ЕГРН имеется запись о регистрации права собственности ФИО2 на объект недвижимости (гараж), расположенный в ГК «Аналог», №, площадью 192,5 кв.м (запись о государственной регистрации права от дата №).

В результате обследования установлено, что на земельном участке расположен капитальный объект, используемый под ремонт автомобилей.

Таким образом, земельный участок площадью 28 кв.м в ГК «Аналог» № используется ФИО2 без оформленных надлежащим образом правоустанавливающих документов в нарушение требований, предусмотренных статьями 25,26 Земельного кодекса Российской Федерации, а также в нарушении требований, предусмотренных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Мероприятиями муниципального земельного контроля установлено, что земельный участок используется не в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования.

30.08.2018 комитетом была направлена претензия №08/13-7166с ФИО2 с требованием, устранить нарушения земельного законодательства. Однако до настоящего времени требования, указанные в претензии, не выполнены.

Просит обязать ФИО2 прекратить использование земельного участка с кадастровым номером 26:12:010407:817, площадью 28 кв.м, расположенного по адресу: город Ставрополь, ГК «Аналог», № под ремонт автомобилей.

В судебном заседании представитель истца КуМИ 

<

адрес> по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО3, а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ГК «Аналог», будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, каких либо ходатайств, возражений относительно заявленных истцами требований не представили, о причинах неявки данных лиц в судебное заседание суд не уведомлен.

В силу части 1 статьи 169 ГПК РФ отложение разбирательства дела допускается в случаях, предусмотренных ГПК РФ, а также в случае, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса, предъявления встречного иска, необходимости представления или истребования дополнительных доказательств, привлечения к участию в деле других лиц, совершения иных процессуальных действий.

В данном случае суд признает неуважительной причину неявки в судебное заседание указанных лиц, так как доказательств наличия уважительных причин неявки в суд суду не представлено, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно подпункту 8 пункта 1 статьи 1 и пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Виды разрешенного использования земельных участков, а равно объектов капитального строительства определяются на основе градостроительного регламента соответствующей территориальной зоны, входящего в состав правил землепользования и застройки (пункт 9 ст. 1, подп. 3 п. 2 и п. 6 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.

Земельный кодекс Российской Федерации предусматривает осуществление органами местного самоуправления муниципального земельного контроля.

Согласно п. 2.4 Положения о комитете, утвержденного решением Ставропольской городской Думы от 25.02.2015 № 612, в числе основных задач КуМИ г. Ставрополя является осуществление контроля за целевым использованием, состоянием и сохранностью муниципального имущества и земельных участков.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит гараж, расположенный в ГК «Аналог», № 435, площадью 192,5 кв.м, кадастровый номер 26:12:010407:1204 (запись о государственной регистрации права от 20.03.2017 № 26:12:010407:1204-26/001/2017-3).

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке по адресу: ГК «Аналог», № 435, кадастровым номером 26:12:010407:817. Категории земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования участка – гаражи. Сведения о правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

В результате обследования указанного земельного участка было установлено, что на нем расположен капитальный объект, используемый под ремонт автомобилей.

Как следует из представленного истцом акта обследования земельного участка от 30.08.2018, в ходе обследования земельного участка 30.08.2018 установлено, что на земельном участке расположен капитальный объект, используемый под ремонт автомобилей. Таким образом, в действия ФИО2 при использовании земельного участка усматриваются признаки нарушения требований, предусмотренных ст.ст. 25,26,42 Земельного кодекса РФ, а именно: использование земельного участка без правоустанавливающих документов и не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. 

В связи с изложенным 30.08.2018 КуМИ г. Ставрополя была направлена претензия № 08/13-7166с с требованием устранить нарушения земельного законодательства.

Вместе с тем, как следует из акта обследования земельного участка от 17.12.2018, повторным выездом на место установлено, что ранее выявленные нарушения устранены частично, деятельность по ремонту автомобилей приостановлена. 

Таким образом, ФИО2 устранены нарушения законодательства в части использования земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования, до подачи искового заявления, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя об обязании ФИО2 прекратить использование земельного участка с кадастровым номером 26:12:010407:817, площадью 28 кв.м, расположенного по адресу: город Ставрополь, ГК «Аналог», №, под ремонт автомобилей – отказать. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>