...

Дело № 2-5356/2020

16RS0046-01-2020-012436-78

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 октября 2020 года

Вахитовский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Малковой Я.В., 

при секретаре Корневой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требования, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности) жилого помещения в видедвухкомнатной квартиры по адресу: ..., чтоподтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ... от ... ... от ... г.

С целью благоустройства квартиры в ... году собственники провели перепланировку вышеуказанной квартиры. В ходе перепланировки были произведены следующие работы:

-Увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты. Для этого демонтирована гипсолитовая перегородка между жилой комнатой и коридором и возведена, новая перегородка из кирпичной кладки между жилой комнатой и коридором.

-Увеличение площади ванной за счет части площади коридора. Для этого демонтирована перегородка с дверным блоком между ванной и коридором, возведены новые перегородки из кирпичной кладки с дверным проемом между коридором и ванной.

-Перенос дверного проема в перегородке между жилой комнатой и коридором Для этого вырезан новый проем в перегородке и заложен старый проем кирпичной кладкой.

Состав помещений после перепланировки квартиры: две жилые комнаты (16,9 кв.м., 9,3 кв.м.), кухня (6,7 кв.м.), ванная (3.0 кв.м.), туалет (1.2 кв.м.), два коридора (2.9 кв.м. 3. кв.м.).

Таким образом, в результате проведенной перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры увеличилась на 0,2 кв.м., жилая площадь —уменьшилась на 1 кв.м.

Все строительно-монтажные работы велись с соблюдением норм и правил техник безопасности. Данная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкт жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

Проведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, также не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям эпидемиологичесих, противопожарных, экологических и иных норм, действующих на территории Российской Федерации, что подтверждается проектом перепланировки квартиры ..., подготовленному АО «БТИ РТ».

Истцами подано заявление на согласование перепланировки в МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани». В результате рассмотрения заявления, в узаконении самовольной перепланировки было отказано. Отказ мотивировался тем, что перепланировка произведена самовольно в отсутствие согласования органа местного самоуправления. Так же было указано, что при обращении в суд жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Просят сохранить квартиру, жилой площадью 26,2 кв.м., общей площадью 42,2 кв.м. по адресу... в перепланированном состоянии.

ФИО1, действующая в интересах ФИО2, ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен.

Поскольку истцовая сторона не возражает против вынесения по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства. 

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, приходит к следующему. 

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно частям 1 и 4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 и является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения в видедвухкомнатной квартиры по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ... г., выданного на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ....

ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения в видедвухкомнатной квартиры по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ... г., выданного на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... г.

Согласно экспликации площади технического паспорта жилой квартиры, расположенной по адресу: ... имеются следующие помещения: жилая комната (16,9 кв.м.), жилая комната (9,3 кв.м.), кухня (6,7 кв.м.), ванная (3.0 кв.м.), коридор (2,9 кв.м.), коридор (3.4 кв.м.).

По заказу ФИО1 АО «БТИ РТ» составлен проект перепланировки квартиры №..., которым предусмотрено:

Увеличение площади коридора 2 (поз.82а) за счет части площади жилой комнаты 1 (поз.78). Для этого:

-демонтируется гипсолитовая перегородка между жилой комнатой 1 и коридором;

-возводится новая перегородка из кирпичной кладки между жилой конатой 1 и коридором.

Увеличение площади ванной (поз.81) за счет части площади коридора (поз.81). Для этого:

-демонтируются перегородки с дверным блоком между ванной (поз. 81) и коридором 1 (поз.82);

-возводятся новые перегородки из кирпичной кладки с дверным проемом между коридором 2 и ванной.

Перенос дверного проема в перегородке между жилой комнатой 2 (поз.79) и коридором (поз.82а). Для этого:

-вырезается новый дверной проем в перегородке;

-закладывается старый дверной проем кирпичной кладкой.

В результате проведенной перепланировки, переобмеров и пересчета площадей, общая площадь квартиры увеличилась на 0,2 кв.м., жилая площадь - уменьшилась на 1 кв.м.

Набор помещений после перепланировки: две жилые комнаты (16,9 кв.м., 9,3 кв.м.), кухня (6,7 кв.м.), ванная (3.0 кв.м.), два коридора (2.9 кв.м. 3,4 кв.м.).

Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки в квартире №... не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: ..., исчисляя общую площадь 42,2 кв.м., в том числе жилую 26,2 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Судья Я.В. Малкова