Дело № 2-144/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2018 года г. Анива 

Анивский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Невидимовой Н.Д.

при секретаре Мишиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей,

у с т а н о в и л:

01 февраля 2018 года истец обратился в суд с исковым заявлением, указав в нем, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>39. Совместно с ним собственником является ФИО2 

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Изложив указанные в заявлении обстоятельства, истец просит определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>39, по ? доли каждому собственнику.

Определением от 05 февраля 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Эммануил», акционерное общество «Анивские коммунальные системы».

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Эммануил» ФИО3, действующая по доверенности, акционерного общества «Анивские коммунальные системы», ФИО4, действующий по доверенности, в судебном заседании полагали нецелесообразным определять долевой порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав истца ФИО1, представителей третьих лиц ФИО3, ФИО4, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования (по ? доли в праве собственности у каждого); в Единый государственный реестр недвижимости 21 августа 2017 года внесены сведения о праве собственности истца на ? доли в праве собственности на жилое помещение; ответчик ФИО2 свое право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал.

Из выписок из лицевых счетов, выданных акционерным обществом «Анивские коммунальные системы» и обществом с ограниченной ответственностью «Эммануил», на имя ФИО2, видно, что задолженность по оплате за коммунальные услуги составляет 57 902 рубля 21 копейка, задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома – 35 263 рубля 87 копеек.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Учитывая, что собственники спорного жилого помещения имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство, соглашения об оплате не достигли, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению, размер участия каждого собственника должен быть определен в соответствии с размерами принадлежащих им долей в праве собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, суд полагает возможным определить долевой порядок внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги за 

<

адрес> в 

<

адрес> по ? доли истцу и ответчику. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить долевой порядок внесения платежей за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли.

Настоящее решение является основанием для заключения управляющей организацией, оказывающей услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома, и организацией, оказывающей коммунальные услуги, с ФИО1 и ФИО2 соответствующих соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 марта 2018 года.

Председательствующий: судья Н.Д. Невидимова