УИД 34RS0001-01-2025-004637-76

Дело № 2-2503/2025

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 27 октября 2025 года

Ворошиловский районный суд г. Волгограда 

в составе: председательствующего судьи Кузнецовой М.В.,

при секретаре Семиховой Д.Н.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Ворошиловского района» к ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени, 

у с т а н о в и л:

ООО «УК Ворошиловского района» обратилось в суд с иском ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени. В обоснование исковых требований указано, что в настоящее время ФИО4, ФИО1 являются общедолевыми собственниками собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 принадлежит 1/2 доли в жилом помещении, ФИО2 принадлежит 1/4 доли в жилом помещении. Собственник ? доли не известен. При этом ранее 1/2 доли в жилом помещении принадлежала ФИО5, умершей 15 июня 2017 года. Ответчики имеют задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги на общую сумму в размере 39 468 рублей 97 копеек. Ежемесячно ответчикам в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не произведена. На основании изложенного ООО «УК Ворошиловского района» просит суд взыскать:

- с ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в период с июля 2022 года по апрель 2025 года в размере 9 867 рублей 24 копейки, пени за период с июля 2022 года апрель 2025 года в размере в размере 3 205 рублей 15 копеек, почтовые расходы в размере 80 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 рублей; взыскать с собственника жилого помещения задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в период с июля 2022 года по апрель 2025 года в размере 9 867 рублей 24 копейки, пени за период с июля 2022 года апрель 2025 года в размере в размере 3 205 рублей 15 копеек, почтовые расходы в размере 80 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 рублей; 

- с ФИО4 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в период с июля 2022 года по апрель 2025 года в размере 19 734 рубля 49 копеек, пени за период с июля 2022 года апрель 2025 года в размере в размере 6 410 рублей 29 копеек, почтовые расходы в размере 80 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

- взыскать с собственника квартиры (ФИО неизвестно) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в период с июля 2022 года по апрель 2025 года в размере 9 867 рублей 24 копейки, пени за период с июля 2022 года апрель 2025 года в размере в размере 3 205 рублей 15 копеек, почтовые расходы в размере 80 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 рублей; взыскать с собственника жилого помещения задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в период с июля 2022 года по апрель 2025 года в размере 9 867 рублей 24 копейки, пени за период с июля 2022 года апрель 2025 года в размере в размере 3 205 рублей 15 копеек, почтовые расходы в размере 80 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 рублей.

Представитель истца ООО «УК Ворошиловского района», будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание явку своего полномочного представителя не обеспечил, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала, вместе с тем просила снизить размер пени, поскольку их размер является завышенным.

Ответчик ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (жилого помещения). 

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу пп. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общедомового имущества в многоквартирном доме; а также плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление. 

Согласно ст. 155 ЖК РФ по общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО4 и ФИО7 являлись общедолевыми собственниками (по 1/2 доли) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

15 июня 2017 года ФИО5 умерла.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследства на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти ФИО5 открылось наследство дело №.

Согласно материалам наследственного дела, наследником обратившимися к нотариусу с заявлением о принятии наследства является ФИО2 (дочь) и ФИО3 (внук) являющийся наследником по праву представления после смерти ФИО6 (дочери наследодателя).

06 апреля 2016 года нотариусом г.Волгограда ФИО8, наследнику ФИО2, выданы свидетельства о праве собственности на наследственное имущество в виде 1/4 доли на квартиру с кадастровым номером 34:34:050039:407, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, учитывая, что ФИО2 и ФИО3 приняли наследство после смерти ФИО5 в виде 1/2 доли квартиры, т.е. по 1/4 доли каждый, в связи с чем они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, при этом ФИО2 принадлежит ? доля, а ФИО3 – ? доли.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ООО «УК 

<

адрес>» является управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес>.

ФИО4 и ФИО1 не производили своевременно плату за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 39 468 рублей 97 копеек, из которых:

- за услугу «Содержание жилого помещения за период с июля 2022 года по апрель 2025 года» в размере 37 212 рублей 75 копеек;

- за услугу «Электроснабжение» за период с июля 2022 года – декабрь 2022 года, май 2025 года» в размере 1 029 рублей 30 копеек»

- за услугу «ТО ВДГО» за период с июля 2022 года по апрель 2025 года» в размере 1 054 рубля 29 копеек;

- за услугу «Холодное водоснабжение» за период с июля 2022 года по апрель 2025 года» в размере 106 рублей 92 копейки;

- за услугу «Водоотведение холодного водоснабжения» за период с декабря 2022 года по апрель 2025 года» в размере 65 рублей 71 копейка; а также пени в размере 12 820 рублей 58 копеек, которая до настоящего времени не погашена.

Установив вышеизложенные обстоятельства и руководствуясь приведенными выше положениями закона, приняв во внимание, что ответчики, являясь получателями жилищно-коммунальных услуг, не производят их оплату надлежащим образом, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для взыскания с ответчиков ФИО1 и ФИО4. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, то есть с ФИО1 в размере 9 867 рублей 24 копейки, с ФИО4 в размере 29 601 рубль 73 копейки.

В рассматриваемом случае ООО «УК Ворошиловского района» заявлены исковые требования о взыскании пени с ответчика ФИО4 в размере 9 615 рублей 44 копейки, с ответчика ФИО1 в размере 3 205 рублей 14 копеек, в связи с неоплатой коммунальных услуг. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 возражала против взыскании суммы пени в заявленном размере, просила применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до разумных пределов.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения № 263 от 21 декабря 2000 года, положения п.1. ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае может быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и другие обстоятельства.

В силу п. 69-71 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 марта 2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ). 

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

В силу п. 75 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 марта 2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, а также учитывая выше приведенные доводы о взыскании пени, суд считает, что заявленная сумма неустойки с ответчика ФИО1 явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным применить ст. 333 ГК РФ и размер пени подлежащих взысканию с ФИО1 до 300 рублей. 

В остальной части исковых требований о взыскании с ответчика ФИО4 суммы пени в размере 9 615 рублей 44 копейки, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков ФИО1 и ФИО4 суммы пени за период с 15 мая 2025 года по день фактического исполнения обязательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчиков ФИО1 и ФИО4 суммы пени за период с 15 мая 2025 года по день фактического исполнения обязательств.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче настоящего искового заявления ООО «УК Ворошиловского района» оплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями от 15 апреля 2025 года №741 и от 15 апреля 2025 года №787.

Кроме того, истцом понесены расходы по отправке почтовых отправлений в размере 240 рублей.

Учитывая приведенные выше нормы права, а также установленные по делу обстоятельства, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО9 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, почтовые расходы в размере 160 рублей, с ответчика ФИО1 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 рублей, почтовые расходы в размере 160 рублей, исходя из размера доли в праве собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «УК Ворошиловского района» к ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>) в пользу ООО «УК 

<

адрес>» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 9 867 рублей 24 копейки, пени в размере 300 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 рублей, почтовые расходы в размере 80 рублей.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>) в пользу ООО «УК 

<

адрес>» (ИНН 

<

***>) пени на сумму долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по правилам части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

Взыскать с ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>) в пользу ООО «УК 

<

адрес>» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 29 601 рубль 73 копейки, пени в размере 9 615 рублей 44 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, почтовые расходы в размере 160 рублей.

Взыскать с ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>) в пользу ООО «УК 

<

адрес>» (ИНН 

<

***>) пени на сумму долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по правилам части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «УК 

<

адрес>» к ФИО2 о взыскании пени свыше 300 рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: М.В. Кузнецова

Мотивированный текст решения составлен 11 ноября 2025 года.

Председательствующий: М.В. Кузнецова