ЗАОЧНОЕ 

Решение

Именем Российской федерации

31 июля 2017г г. Раменское

Федеральный судья Раменского городского суда Московской области

ФИО1,

При секретаре Карелиной З.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по иску ФИО2 к ООО «СТРОЙФИНАНС» о государственной регистрации соглашения об уступке права требования, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ООО «СТРОЙФИНАНС» о государственной регистрации соглашения об уступке права требования.

В обоснование требований указала, что она 

<

дата> заключила с ответчиком (ранее ООО «ГарантияСтройПроект») соглашение об уступке прав требования 

<

номер> по договору 

<

номер> участия в долевом строительстве. Ранее, 

<

дата>. между ней и ответчиком заключался предварительный договор 

<

номер> участия в долевом строительстве многоэтажных жилых домов с подземным паркингом по 

<

адрес>(район 

<

адрес>) в 

<

адрес> 1 очереди строительства. В соответствии с п. 2.1 соглашения, после проведения государственной регистрации соглашения кредитор обязуется передать новому кредитору копию договора 

<

номер> участия в долевом строительстве жилого дома от 

<

дата>. Пунктом 2.3 соглашения предусмотрено, что после надлежащего исполнения новым кредитором своих обязательств по соглашению, кредитор обеспечивает представление необходимых документов для проведения государственной регистрации соглашения. Пунктами 2.4 и 2.5 соглашения предусмотрено, что с даты государственной регистрации соглашения, новый кредитор является правопреемником кредитора в части приобретения имущественных прав на квартиру. Право требования кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существуют на момент перехода права. Обращает внимание на то, что она свои обязательства по соглашению об уступке прав выполнила. Ответчик же уклоняется от предоставления документов для государственной регистрации соглашения об уступке прав требования. 

<

дата>. ею в адрес ответчика было направлено письменное заявление с просьбой организовать регистрацию заключенного между ними соглашения уступки права требования. Заявление оставлено ответчиком без внимания.

В настоящем судебном заседании истица заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен..

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, 

<

дата> истица заключила с ответчиком (ранее ООО «ГарантияСтройПроект») соглашение об уступке прав требования 

<

номер> по договору №

<

номер> участия в долевом строительстве. 

Ранее, 

<

дата>. между истицей и ответчиком заключался предварительный договор 

<

номер> участия в долевом строительстве многоэтажных жилых домов с подземным паркингом по 

<

адрес>(район 

<

адрес>) в 

<

адрес> 1 очереди строительства. 

В соответствии с п. 2.1 соглашения, после проведения государственной регистрации соглашения кредитор обязуется передать новому кредитору копию договора 

<

номер> участия в долевом строительстве жилого дома от 

<

дата>. 

Пунктом 2.3 соглашения предусмотрено, что после надлежащего исполнения новым кредитором своих обязательств по соглашению, кредитор обеспечивает представление необходимых документов для проведения государственной регистрации соглашения. 

Пунктами 2.4 и 2.5 соглашения предусмотрено, что с даты государственной регистрации соглашения, новый кредитор является правопреемником кредитора в части приобретения имущественных прав на квартиру. Право требования кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существуют на момент перехода права.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истица свои обязательства по соглашению об уступке прав выполнила. 

Ответчик же уклоняется от предоставления документов для государственной регистрации соглашения об уступке прав требования.

16.12.2016г. истицей в адрес ответчика было направлено письменное заявление с просьбой организовать регистрацию заключенного между ними соглашения уступки права требования. Заявление оставлено ответчиком без внимания.

В соответствии с положениями 1-3 ст.11 Федерального закона 

<

номер> –ФЗ, уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном ГК РФ. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Уплата цены уступки прав требований по договору производится после государственной регистрации соглашения (договора) об уступке прав требований по договору, в случае, если цедентом по соглашению об уступке прав требований по договору является юридическое лицо. 

Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

На основании ст. 388ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

В соответствии со ст. 389 ГК РФ соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Пунктом 2 ст. 165 ГК РФ предусмотрено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Таким образом, ввиду того, что ответчик уклоняется от государственной регистрации соглашения об уступке прав требования 

<

номер> по договору 

<

номер> участия в долевом строительстве следует исковые требования удовлетворить.

В соответствии со ст.98ГПК РФ взыскать с ООО «СТРОЙФИНАНС» в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 196- 199, 233-236 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию соглашения об уступке права требования 

<

номер> по договору 

<

номер> участия в долевом строительстве, заключенного между ООО «СТРОЙФИНАНС» и ФИО2 в отношении жилого помещения (квартиры) площадью 53,1кв.м. 

<

номер>, расположенной на 18 этаже (слева, номер на площадке1) 

<

адрес>Б по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать в пользу ФИО2 с ООО «СТРОЙФИНАНС» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Заочное решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.