Дело № 2-1699/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Толмачевой С.С., 

при секретаре Князевой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО КБ «Восточный» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л

Истец ПАО КБ «Восточный» обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что (дата) истец ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1 был заключен договор кредитования №..., согласно которому истец предоставляет ответчику денежные средства на следующих условиях:

- лимит кредитования - 2300000 руб.;

- срок кредитования - 120 мес.;

- аннуитетный платеж - ежемесячно 47542 руб. не позднее 25 числа каждого месяца;

- проценты за пользование кредитом - 22% годовых;

- неустойка за нарушение исполнения обязательств - 9% годовых на сумму просроченной задолженности за каждый день просрочки;

- обеспечение исполнения обязательств: ипотека жилого дома, кадастровый №..., расположенного по адресу: ...

- целевое назначение кредита - неотложные нужды.

(дата). кредитором был выдан кредит в размере 2300000 руб., таким образом, обязательства по кредитному договору кредитором были выполнены в полном объеме.

С (дата) заемщик нарушает обязательства по полному и своевременному внесению аннуитетных платежей, в частности, с (дата)., в (дата). не вносились аннуитетные платежи, что подтверждается выпиской по счету.

В связи с неисполнением заемщиком условий кредитного договора, в соответствии с положениями п.4.1.12 кредитного договора заемщику (дата). было направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов. Требование ответчиком не исполнено.

Размер просроченной задолженности по кредитному договору на (дата). составляет 2401699 руб. 91 коп., из которых:

- 2221341 руб. 63 коп. - задолженность по основному долгу;

- 176717 руб. 94 коп. - задолженность по процентам за использование кредитными средствами;

- 508 руб. 61 коп. - неустойка за нарушение сроков внесения основного долга;

- 3131 руб. 73 коп. - неустойка за нарушение сроков уплаты процентов. 

На основании изложенного истец просит суд: 

1. Расторгнуть договор кредитования №..., заключенный (дата) между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1

2. Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по договору кредитования в размере 2 401 699 руб. 91 коп. в том числе:

сумму просроченной задолженности по кредиту в полном объеме - 2 221 341 руб. 63 коп.; сумму просроченной задолженности по процентам - 176 717 руб.94 коп.: сумму неустойки за нарушение сроков уплаты основного долга - 508 руб. 61 коп.: сумму неустойки за нарушение сроков уплаты процентов - 3 131 руб. 73 коп.

3. Определить подлежащими взысканию с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 22% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 2 221 341 руб. 63 коп., начиная с (дата) по дату вступления в силу решения суда.

4. Обратить взыскание на заложенные жилой дом, кадастровый №..., расположенный по адресу: .... и земельный участок, кадастровый №..., расположенный по адресу: ... путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 2 906 011 руб. и 269 853 руб. соответственно.

5. Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» расходы по уплате государственной пошлины в размере 32 208 руб.

В судебное заседание представитель истца ПАО КБ «Восточный» (по доверенности) ФИО2 не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении слушания дела ответчик суд не просил, позиции по делу до суда не довел.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

С учетом, представленных в дело документов суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствии ответчиков в заочном производстве.

Изучив материалы дела, дав оценку юридически значимым обстоятельствам и собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за неё. К отношению по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствие со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключён в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным. 

По делу установлено, что (дата) ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 заключили кредитный договор №..., по условиям которого истец предоставил ответчику денежные средства в размере 2300000 руб. на срок 120 месяцев, под 22% годовых.

Банк выполнил принятые на себя обязательства и перечислил денежные средства на счет ответчика, что подтверждается выпиской по лицевому счету. 

В соответствии с п. 3.1 кредитного договора заемщик уплачивает банку проценты.

Согласно п. 3.3 кредитного договора проценты начисляются со дня, следующего за днем предоставления кредита, до дгня уплаты процентов включительно. Если погашение приходится на выходной (праздничный) день, проценты начисляются до ближайшего следующего за выходным (праздничным) днем рабочего дня включительно. При расчете процентов используется календарное число дней в году или месяце.

Согласно п.3.7 кредитного договора заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем осуществления равновеликих платежей (ежемесячных взносов), состоящих из суммы начисленных процентов и суммы в счет возврата кредита, в дату платежа.

Однако, ответчик свои обязательства по указанному кредитному договору, условия которого им не оспаривались, надлежащим образом не исполняет - своевременно не перечисляет банку денежные средства для погашения задолженности и уплаты процентов, что привело к возникновению просроченной задолженности, что подтверждается выпиской по лицевому счету ответчика. 

Задолженность ответчика перед банком за период с по состоянию на (дата). составляет: 

- 2221341 руб. 63 коп. - задолженность по основному долгу;

- 176717 руб. 94 коп. - задолженность по процентам за использование кредитными средствами.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1.1.7 договора кредитования неустойка за несвоевременное или неполное погашение кредитной задолженности, % годовых на сумму просроченной задолженности, с ежедневным начислением неустойки до полного погашения просроченной задолженности 9%.

Согласно п.3.14 договора кредитования за нарушение заемщиком сроков очередного погашения кредитной задолженности (в том числе при требовании досрочного возврата оставшейся суммы кредита и начисленных процентов) заемщик уплачивает банку неустойку в размере, установленным настоящим договором. Неустойка начисляется на сумму просроченной задолженности за каждый день просрочки. 

Поскольку ответчиком допущена просрочка погашения кредита в связи с чем, образовалась задолженность, банком начислена неустойка, в размере:

- 508 руб. 61 коп. - неустойка за нарушение сроков внесения основного долга;

- 3131 руб. 73 коп. - неустойка за нарушение сроков уплаты процентов. 

Таким образом, общий размер задолженности ответчика перед банком, по состоянию на 06.03.2019г. составляет 2401699 руб. 91 коп.

Ответчиком сведений и доказательств об ином размере задолженности не представлено.

В соответствии с частью 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Согласно п.4.1.12 договора кредитования в случае нарушения заемщиком сроков возврата суммы основного долга и/или уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более 60 календарных дней в течении последних 180 календарных дней потребовать досрочного возврата в сроки, установленные в соответствующем требовании, оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами и (или) в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора кредитования (расторгнуть договор) путем направления письменного уведомления. 

(дата) истцом в адрес ответчика направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и суммы пеней.

Однако данное требование оставлено заемщиком без ответа и удовлетворения.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» подлежит взысканию задолженность по договору кредитования в размере 2401699 руб. 91 коп.

В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Заемщик ФИО1 существенно нарушает условия договора, т.к. своевременно не перечисляет банку денежные средства для погашения задолженности и уплаты процентов.

В связи с этим, суд считает необходимым расторгнуть договор кредитования №... от (дата) заключенный между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1

Обязательства заемщика по договору кредитования обеспечены ипотекой, договор ипотеки №...

В соответствии с п.1.2 договора ипотеки предметом ипотеки является:

- жилой дом: назначение: жилое, общая площадь 137,4 кв.м., количество этажей 2, адрес (местонахождение) объекта: ... .... Кадастровый номер (условный) №..., 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом с прилегающей территорией, общая площадь: 307 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: .... Кадастровый (условный) №....

Ипотека в силу закона зарегистрирована в ЕГРП (дата). 

В соответствии со ст. 348 ГК РФ кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1.6 договора ипотеки по соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки на дату подписания договора составляет:

- жилой дом в сумме 2 906 011 руб.

- земельный участок в сумме 269853 руб.

Ответчиком сведений об иной стоимости заложенного имущества в материалы дела не представлено.

В соответствии с п. 4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию

Суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, а именно, жилой дом: назначение: жилое, общая площадь 137,4 кв.м., количество этажей 2, адрес (местонахождение) объекта: .... Кадастровый номер (условный) номер: №..., и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом с прилегающей территорией, общая площадь: 307 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: .... Кадастровый (условный) номер №....

С учетом представленных в материалы дела документов, суд определяет начальную продажную стоимость заложенного имущества в размер - жилой дом - 2 906 011 руб., земельный участок - 269853 руб.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, при подаче искового заявления в суд истцом была оплачена госпошлина 32208 руб., что подтверждается платежным поручением №... от 14.13.2019г. Соответственно с ответчика полежит оплаченная истцом госпошлина в размере 32208 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ПАО КБ «Восточный» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по договору кредитования №... от (дата). в размере 2 401 699 руб. 91 коп., в том числе сумма просроченной задолженности в размере 2 221 341 руб. 63 коп., сумма просроченной задолженности по процентам в размере 176717 руб. 94 коп., неустойка за нарушение сроков уплаты основного долга в размере 508 руб. 61 коп., неустойка за нарушение сроков возврата процентов в размере 3 131 руб. 73 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом на остаток задолженности по кредиту в размере 2 221 341 руб. 63 коп. по ставке 22 % годовых, начиная с (дата). и по день вступления в силу решения суда.

Расторгнуть договор кредитования №... от (дата) заключенный ПАО КБ «Восточный» и ФИО1.

Обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом: назначение: жилое, общая площадь 137,4 кв.м., количество этажей 2, адрес (местонахождение) объекта: .... Кадастровый номер (условный) номер: №..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах 2 906 011 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом с прилегающей территорией, общая площадь: 307 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: .... Кадастровый (условный) номер №..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах 269853 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» расходы по оплате государственной пошлины в размере 32208 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в срок 7 дней со дня получения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья С.С.Толмачева 

Справка: оригинал документа хранится в Советском районном суде г.Н.Новгорода в материалах гражданского дела 2-1699/2019; 

Уникальный идентификатор дела 52RS0007-01-2019-001127-42 

(марка обезличена)

(марка обезличена)а