Дело № 2 - 1674 / 2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

( з а о ч н о е )

г.- к. Анапа «04» октября 2018 г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе судьи Немродова А.Н.

при секретаре Кропачевой Е.А., 

с участием прокурора Никитенко О.В., 

истицы ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, С.В.В. в лице его законного представителя ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем выселения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, С.В.В. в лице его законного представителя ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем выселения.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала и пояснила, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.11.1997 г. она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...). В июне 2018 г. к ней обратилась дочь – ФИО3 с просьбой вселиться в принадлежащий ей жилой дом со своими несовершеннолетним сыном С.В.В. и супругом ФИО2, пока не будет решен их жилищный вопрос. По просьбе ответчиков она вселила их в жилой дом с условием, что они окажут ей помощь в ремонте дома, так как в силу своего возраста она самостоятельно не может сделать текущий ремонт. После вселения в дом ответчики стали систематически нарушать ее права и законные интересы собственника жилого помещения. Ответчики, пользуясь тем, что она престарелый и одинокий человек и за нее некому заступиться, постоянно беспричинно устраивают скандалы, ведут себя в отношении нее агрессивно, в ночное время не соблюдают правила общежития и не дают ей отдыхать. Ответчики всячески своим поведением создают условия для невозможного проживание с ними в одном доме. По данному поводу она обратилась с заявлением в правоохранительные органы. При беседе с участковым полиции ответчица ФИО3 обязалась добровольно выселиться из дома. Считает, что ответчики нарушают ее права как собственника жилого помещения, так как создают условия невозможного проживания в принадлежащем ей жилом доме. Кроме того, ответчики не несут расходов по содержанию дома и оплате коммунальных услуг, все расходы несет она. Полагает, что ее права подлежат безусловной защите путем выселения ответчиков из жилого помещения. По вине ответчиков она не может беспрепятственно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей недвижимостью. Она является пенсионером, по возрасту и состоянию здоровья нуждается в покое, из-за поведения ответчиков вынуждена претерпевать неудобства. Не считает ответчиков членами своей семьи, никакого договора на пользование жилым домом она с ответчиками не заключала. На основании изложенного просит суд устранить нарушения ее прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), со стороны ответчиков ФИО2, ФИО3, С.В.В. путем выселения из жилого помещения.

Помощник Анапского межрайонного прокурора Никитенко О.В. полагала, что заявленные ФИО1 исковые требования являются законными и обоснованными, поскольку она является собственником жилого дома по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), и как собственник может требовать устранения всяких нарушений ее права, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ответчика С.В.В., извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении заседания или о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. Судебные вызовы и извещения производятся в порядке, установленном ст.ст. 113 – 118 ГПК РФ.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая неявку в судебное заседание ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не сообщивших суду об уважительности причин неявки в судебное заседание и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.ст. 233 – 234 ГПК РФ.

Заслушав истицу ФИО1, принимая во внимание заключение помощника Анапского межрайонного прокурора Никитенко О.В., полагавшей необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав и оценив письменные доказательства, свидетельские показания, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ч.ч. 1, 2 ст. 20 ГК РФ).

Согласно абз. 8 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства считается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как закреплено в ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.ч. 1 – 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняет: необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Указано также, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В ч. 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 14.11.1997 г. в собственность истицы ФИО1 по наследству перешло домовладение и земельный участок по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...).

Согласно выпискам из ЕГРН от 25.08.2017 г., от 29.08.2018 г., полученным из Анапского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 72,7 кв.м. с кадастровым номером 000, 1964 года строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...).

Домовой книгой для прописки граждан, проживающих по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), подтверждается регистрация по указанному адресу истицы ФИО1, а также ответчицы ФИО4 

Согласно адресным справкам от 07.09.2018 г., предоставленным Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Анапе, ответчица ФИО3, 00.00.0000 года рождения, зарегистрирована по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), ответчик ФИО2, 00.00.0000 года рождения, значится зарегистрированным по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...).

В соответствии с сообщением Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Анапе от 11.09.2018 г. ответчик С.В.В., 00.00.0000 года рождения, не значится зарегистрированным по месту жительства (пребывания) на территории МО г.-к. Анапа.

Из талона-уведомления 000 от 26.07.2018 г. усматривается обращение ФИО1 в правоохранительные органы по вопросу выселения дочери из принадлежащего ей домовладения.

Постановлением Отдела МВД России по г. Анапе от 30.07.2018 г. отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО1 по ч. 1 ст. 330 УК РФ (самоуправство) в отношении ФИО3 за отсутствием в деянии состава преступления. Из указанного постановления следует, что 26.07.2018 г. в дежурную часть Отдела МВД России по г. Анапе поступил материал проверки по заявлению ФИО1, в котором она просит оказать помощь в выселении дочери ФИО3 с территории ее домовладения. По данному факту проводилась проверка, в ходе которой опрошенная ФИО1 пояснила, что по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), проживает с дочерью ФИО5 и ее семьей, с дочерью сложились неприязненные отношения. По этому поводу была опрошена ФИО6, которая показала, что проживает по указанному адресу с семьей, в последнее время с матерью стали возникать словесные конфликты на бытовой почве. Также мать настаивает на том, чтобы она с семьей съехала с территории ее домовладения. Обязалась в ближайшее время переехать из жилого дома матери. 

Из показаний свидетеля К.В.А., соседки истицы и ответчиков, проживающей по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), следует, что истица ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...). В указанном жилом доме также живут ответчики – дочь истицы ФИО3, ее несовершеннолетний сын С.В.В., ее супруг ФИО2, которые находятся в конфликтных взаимоотношениях с ФИО1, ссорятся с ней, не оказывают помощи в ремонте жилого дома.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Учитывая изложенные обстоятельства, анализируя представленные доказательства, суд находит подтвержденным, что истице ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...). В указанном жилом доме вместе с истицей проживают ответчики: дочь ФИО3, ее сын С.В.В., ее супруг ФИО2, однако общее хозяйство с истицей они не ведут, отсутствует общий бюджет, не несут расходов, связанных с содержанием и ремонтом жилого дома, не оказывают взаимную поддержку и помощь друг другу, конфликтуют, создают условия для невозможности истице находиться в принадлежащем ей жилом помещении, что свидетельствует об отсутствии у ответчиков семейных отношений с собственником домовладения. Также ответчики не являются пользователями указанного жилого дома по договору найма. Таким образом, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиками ФИО3, ФИО2, несовершеннолетним С.В.В. права пользования жилыми помещениями в принадлежащем истице домовладении в ходе судебного разбирательства не установлено. Проживание ответчиков в жилом доме истицы препятствуют последней в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, в связи с чем указанные нарушения права подлежат устранению путем выселения ответчиков из занимаемого жилья на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, С.В.В. в лице его законного представителя ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем выселения – удовлетворить.

Выселить ФИО2, 00.00.0000 года рождения, ФИО3, 00.00.0000 года рождения, С.В.В., 00.00.0000 года рождения, из жилого дома по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в Анапский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Анапского районного суда 

Краснодарского края А.Н. Немродов