6№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гг. Самара 23 ноября 2020 г. 

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием представителя истца - ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4, С., УМИЗО Администрации муниципального района 

<

адрес>, Администрации с.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, С., УМИЗО Администрации муниципального района 

<

адрес>, Администрации с.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ, признании права собственности на жилое помещение, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ скончался его отец Л.Е., ДД.ММ.ГГГГ скончалась его мать Л.М., после ее смерти было заведено наследственное дело №. В состав наследства входит земельный участок, поскольку на имя Л.Е. имеется свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Также имеется договор на приватизацию квартиры члену колхоза Л.Е., квартира находится в жилом доме усадебного типа общей приведенной площадью 

<

данные изъяты> с надворными постройками в селе 

<

адрес>. И квартира, и земельный участок стоят на кадастровом учете с присвоением кадастровых номеров. Жилому помещению сельской администрацией присвоен адрес 

<

адрес>. Отсутствие государственной регистрации права наследодателя на недвижимое имущество препятствует истцу в оформлении наследства. В отношении земельного участка проведены кадастровые работы, его площадь составила 

<

данные изъяты> кв.м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил включить в наследственную массу после смерти Л.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и Л.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ,земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать за ним право собственности на данный земельный участок, установить местоположение границ земельного участка в соответствии с каталогом, изготовленным кадастровым инженером П.. Также истец просил суд признать за ним право собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления, пояснила, что в семье трое детей - она и двое братьев.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрация сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Судом установлено, что Л.Е. принадлежал земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 745 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Участок предоставлен в собственность ФИО5 Подъем-Михайловской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Земельный участок стоит на государственном кадастровом учете и имеет кадастровый №, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>.

В материалах дела имеется договор приватизации квартиры членом колхоза Л.Е., утвержденный заседанием правления колхоза им. «

<

данные изъяты>» - протокол от ДД.ММ.ГГГГ, №. Предметом договора является квартира в жилом доме усадебного типа общей приведенной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с надворными постройками в селе 

<

адрес>. Квартира стоит на государственном кадастровом учете и имеет кадастровый №, расположена по адресу: 

<

адрес>. По сведениям 

<

адрес> отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является Л.Е., регистрация ДД.ММ.ГГГГ в книге 1 реестр 98. 

Согласно справке Подъем - Михайловской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, жилому помещению присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Л.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга Л.М., что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ. 

После умершего Л.Е., согласно информации нотариуса, заведено наследственное дело №, по заявлению супруги Л.М.. 

После умершей Л.М., согласно информации нотариуса, заведено наследственное дело №, по заявлению сына ФИО3. 

В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя на квартиру и разночтениями в адресе объекта, в площади земельного участка, истец не имеет возможности оформить наследство во внесудебном порядке.

Судом установлено, что истец является наследником первой очереди после смерти Л.М., которая приняла наследство после смерти Л.Е., наследство принял в установленном порядке, право собственности наследодателя на жилое помещение и земельный участок возникло, в связи с чем имеются основания для признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество. 

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статья 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускает изменение площади участка в результате государственного кадастрового учета, если такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ответу ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г. при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, выявлено наложение границ земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Согласно заключению кадастрового инженера П. в результате выезда на местность было установлено, что границами земельного участка являются заборы и стены зданий. Заказчиком был предоставлен план границ земельного участка, изготовленный ООО «

<

данные изъяты>» в 

<

данные изъяты> г., таким образом, границы уточняемого земельного участка устанавливались исходя из их фактического местоположения, на основании плана границ земельного участка и с учетом смежного земельного участка с кадастровым номером №, ранее поставленного на государственный кадастровый учет с уточненной площадью. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> кв.м. Выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, сведения ЕГРН о правах не зарегистрированы. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Таким образом, при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №, с учетом полученной личной подписи правообладателя земельного участка Л. будет установлена общая граница. 

Спор о границах участка отсутствует, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

К землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне, согласно сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок не относится.

При установленных обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах согласно каталогу координат, содержащемуся в плане установления границ земельного участка, изготовленном ООО «

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Признать за ФИО3 в порядке наследования право собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером 63:17:0000000:7145 площадью 66,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30.11.2020 г.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева