Дело № 2-7125/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Санкт-Петербург 16 октября 2017 года

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Сысак Н.П.,

при секретаре Лаврентьевой Г.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Сервис-Недвижимость» к ФИО1 о взыскании пени, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Сервис-Недвижимость» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2014 года по 30.04.2016 года в размере 174 743 руб. 59 коп., пени в размере 21 081 руб. 02 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 5 116 руб. 50 коп.

Определением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 16.10.2017 года принят отказ от иска ЗАО «Сервис-Недвижимость» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2014 года по 30.04.2016 года в размере 174 743 руб. 59 коп.

Уточнив в ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ исковые требования, истец в окончательной редакции исковых требований просил взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате пени за период с 01.05.2014 года по 01.01.2017 года в размере 36 373 руб. 69 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 1 291 руб. 21 коп. 

В обоснование исковых требований истец указал на то, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Обслуживание дома 

<

адрес> осуществляет истец. Между ФИО1 и ЗАО «Сервис-Недвижимость» заключен договор управления многоквартирным домом № от 23.09.2010 года, согласно условиям которого Домовладелец участвует в расходах по техническому обслуживанию, коммунальному обеспечению и содержанию жилого дома наряду с другими домовладельцами пропорционально общей площади помещения. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком, как собственником квартиры, обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у него образовалась задолженность в размере 174 743 руб. 59 коп., которая была погашена ответчиком в ходе рассмотрения настоящего спора в суде. Поскольку задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2014 года по 30.04.2016 года в размере 174 743 руб. 59 коп. была погашена ответчиком уже после подачи истцом настоящего иска в суд, истец просит взыскать с ответчика пени за период с 01.05.2014 года по 01.01.2017 года в размере 36 373 руб. 69 коп. и судебные расходы в виде оплаты госпошлины. 

Представитель ЗАО «Сервис-Недвижимость» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, не ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против иска суду не представила, о дате, времени и месте рассмотрения дела ответчику направлялось по месту регистрации судебное извещение, которое не доставлено в связи с неявкой адресата за его получением. Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства гражданина подтверждается сведениями регистрационного учета. Сведений об ином месте жительства ответчика суду не представлено. Суд расценивает такие действия ответчика, как отказ от получения судебной повестки и в соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ признает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Также суд принимает во внимание, что в силу п.63 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015г. № 25 юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Из этого же пункта следует, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Сообщение считается полученным, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Содержание и обслуживание указанного дома осуществляет ЗАО «Сервис-Недвижимость».

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, ответчик, в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязан вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.

Уже после подачи искового заявления в суд исковые требования ЗАО «Сервис-Недвижимость» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2014 года по 30.04.2016 года в размере 174 743 руб. 59 коп. были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пеней, которые подлежат удовлетворению в силу следующего. 

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку ответчик свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполнил после подачи настоящего иска в суд, требования истца о взыскании пеней являются законными.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика в пользу ЗАО «Сервис-Недвижимость» пени за период с 01.05.2014 года по 01.01.2017 года в размере 36 373 руб. 69 коп.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца также надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 1 291 руб. 21 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ЗАО «Сервис-Недвижимость» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «Сервис-Недвижимость» задолженность по оплате пени за период с 01.05.2014 года по 01.01.2017 года в размере 36 373 руб. 69 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 291 руб. 21 коп., а всего 37 664 (тридцать семь тысяч шестьсот шестьдесят четыре) рубля 90 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Н.П. Сысак 

Решение принято в окончательной форме 05.12.2017 года.