УИД 47RS0009-01-2024-002408-81 Дело № 2-1404/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области 11 июня 2025 года 

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Трудовой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Дертишниковой А.Л., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Синявинского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок и садовый дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом принятых судом уточнений, к администрации Синявинского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области, указав, что с 1996 года является членом СНТ «Восход» Смольнинского района и пользуется земельным участком площадью 1096 кв.м по адресу: 

<

адрес> в указанном садоводстве. При обращении в администрацию Синявинского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области для приватизации земельного участка администрация ответила отказом, в связи с отсутствием протокола общего собрания членов некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иного документа, устанавливающего распределение земельных участков в этой некоммерческой организации. Полагает, что отказом администрации были нарушены ее права, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем садовый дом.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Синявинского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области, представитель третьего лица СНТ «Восход» Смольнинского района, уведомленные о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ, в суд не явились. 

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу положений п 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 1996 года является членом СНТ «Восход» Смольнинского района, где ей был распределен земельный участок площадью 1096 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено копией членской книжки, справкой председателя СНТ «Восход» Смольнинского района.

Первоначально данный земельный участок предоставлялся отцу ФИО1 - Т.И.В., что подтверждается протоколом № заседания президиума Профкома ДД.ММ.ГГ, членской книжкой.

На предоставленном земельном участке был возведен садовый дом общей площадью 70,8 кв.м, инвентарный №.

Факт пользования ФИО1 участком 

<

адрес> подтвердила допрошенная в качестве свидетеля Ж.С.Н.

Из ответа СНТ «Восход» Смольнинского района следует, что протокол общего собрания не представляется возможным предоставить, в связи с тем, что архивные документы прошлых лет не были переданы предыдущим правлением. 

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец является членом СНТ «Восход» Смольнинского района, где ей выделен земельный участок.

Установив, что используемый ФИО1 земельный участок входит в состав территории СНТ «Восход» Смольнинского района, истец является членом СНТ «Восход» Смольнинского района, с 1996 года законно пользуется предоставленным ей для садоводства земельным участком, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок и расположенный на нем садовый дом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГ г.р., место рождения 

<

адрес>, гражданином РФ, пол женский, паспорт 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> право собственности на земельный участок и садовый дом общей площадью 70,8 кв.м, инвентарный № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья Н.Ю. Трудова 

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2025 года.