дело № 2-750/18 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Шира 09 октября 2018 года

Ширинский районный суд Республики Хакасия в составе 

председательствующего судьи Лейман Н.А.,

при секретаре Переясловой С.А.,

с участием:

представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО8 к администрации муниципального образования Ширинский сельсовет Республики Хакасия о включении имущества в состав наследственной массы и о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 и ФИО8 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Ширинский сельсовет о включении имущества в состав наследственной массы и о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что в собственности ФИО1 находился спорный жилой дом, приобретенный ей согласно договору купли-продажи от 25 октября 1984 года. ФИО1 в установленном законом порядке обратилась в Ширинский отдел Управления Росреестра по РХ, для регистрации права собственности на указанный выше жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, однако право собственности на спорный жилой дом было зарегистрировано 15 июня 2017 года, то есть через 2 дня после ее смерти. Наследниками умершей ФИО1 являются ФИО7 и ФИО8

При обращении к нотариусу Ширинского нотариального округа, в оформлении наследственных прав на спорный жилой дом было отказано, так как право собственности ФИО1 было зарегистрировано после ее смерти. Указали, что умершая ФИО1 фактически владела жилым домом на основании договора купли-продажи.

В судебном заседании представитель истцов ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснив, что право владения спорным домом у ФИО1 возникло на основании договора купли-продажи с ФИО3, единственными наследниками после смерти ФИО1 являются ее дети – ФИО8 и ФИО7 На земельный участок по вышеуказанному адресу, на котором расположен спорный дом право собственности было оформлено своевременно, свидетельство о праве на наследство оформлено. Просил признать за ФИО8 и ФИО7 право собственности в порядке наследования по ? доли каждому на жилой дом.

Истцы ФИО7 и ФИО8, надлежащим образом уведомленные о времени и месте проведения судебного заседания не явились, направили своего представителя. 

Ответчик - администрация муниципального образования Ширинский сельсовет, надлежащим образом уведомленный о времени и месте проведения судебного заседания, своего представителя в зал судебного заседания не направил, письменных пояснений по существу заявленных требований и ходатайств суду не представил.

Третье лицо – нотариус Ширинского нотариального округа Республики Хакасия ФИО9, уведомленная о времени и месте проведения судебного заседания не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Часть первая ст. 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Совокупность данной нормы с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, согласно которой в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству, позволяет сделать вывод о том, что для включения имущества в состав наследства необходимо условие о наличии этого имущества в собственности наследодателя на момент его смерти.

В силу требований п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 4), а названная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 1 ст. 2).

В силу ст. 1111, 1110 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ). По правилам, установленным ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалах дела имеется свидетельство о смерти №.

Согласно исследованным судом свидетельств о рождении: №, умершая ФИО1 является матерью ФИО8, родившегося ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ соответственно. 

Из свидетельства о заключении брака следует, что ФИО2 заключила брак с ФИО4, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО7.

25 октября 1984 года ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключили договор купли-продажи, согласно которому ФИО1 приобрела жилой дом площадью 40,3 кв.м., расположенный на земельном участке 1 500 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. В тот же день договор был удостоверен нотариусом ФИО10

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем жилого дома с кадастровым номером №, площадью 57,8 кв.м., кадастровой стоимостью 456 770 руб. 86 коп., расположенный по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 

Вместе с тем, право собственности ФИО1 на спорный жилой дом было зарегистрировано 15 июня 2017 года, то есть после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 135 ГК РСФСР, действовавшей до 01 января 1995 года, было предусмотрено, что если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В свою очередь, ст. 239 ГК РСФСР предусматривала, что договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Изложенное обстоятельство дает основания полагать о фактическом вступлении ФИО1 в права собственника имущества и потому оспариваемый жилой дом вошел в состав её наследства.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из доводов представителя истцов и подтверждается материалами наследственного дела, 07 июля 2017 года с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО1, к нотариусу обратились ее дети ФИО7 и ФИО8

Нотариусом Ширинского нотариального округа Республики Хакасия ФИО9 было отказано в оформлении наследственных прав на спорный жилой дом в связи с тем, что право собственности за умершей ФИО1 было зарегистрировано после ее смерти.

В то же время ФИО8 15 февраля 2018 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону, из которого усматривается, что после смерти матери – ФИО1 ему перешло следующее наследственное имущество: ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве общей долевой собственности в силу закона на основании ст. 256 ГК РФ, ст. 34 СК РФ, ФИО5, умершему 1ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого является его супруга ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, на имя которой указанное имущество зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 выдано дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому последнему выдано свидетельство на наследство имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которое состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; принадлежащий наследодателю на основании ст. 256 ГК РФ, ст. 34 СК РФ, приобретенный во время брака с ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий последней на праве собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на из которого усматривается, что после смерти матери – ФИО1 ей перешло следующее наследственное имущество: ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: РХ, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий наследодателю на праве общей долевой собственности; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве общей долевой собственности в силу закона на основании ст. 256 ГК РФ, ст. 34 СК РФ, ФИО5, умершему 1ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого является его супруга ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, на имя которой указанное имущество зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, что фактически истцы приняли наследство ФИО1 в долевом соотношении.

Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» содержит разъяснения о том, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пп. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Поскольку ФИО1 приобрела жилой дом площадью 40,3 кв.м., расположенный на земельном участке 1 500 кв.м., по адресу: 

<

адрес> по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом ФИО10, фактически она является правообладателем спорного имущества. 

При таких обстоятельствах требования истцов о включении в состав наследства и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, основано на законе, обосновано по сути и потому подлежит удовлетворению.

Решая вопрос об установлении соотношения долевой собственности между истцами на вышеуказанный жилой дом, суд принимает во внимание следующее. 

Спорный жилой дом был приобретен ФИО1 в браке, вместе с тем, право собственности на жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке, после смерти ФИО5 ФИО1 фактически приняла наследство, в т.ч. в виде указанного жилого дома. Таким образом, после смерти наследодателя, являющегося единственным правообладателем спорного имущества, истцам надлежит определить право общей долевой собственности по ? доли каждому на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Признать в порядке наследования право общей долевой собственности ФИО7, 

<

данные изъяты> и ФИО8, 

<

данные изъяты> на этот жилой дом, с размером доли каждого из них, равной ? (одной второй).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Н.А. Лейман

Мотивированное решение составлено и подписано 12 октября 2018 года. 

Судья Н.А. Лейман