Дело № 2-318/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

19 февраля 2018 года г.Киров

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.

при секретаре судебного заседания Очкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к садоводческому некоммерческому товариществу «Автомобилист» о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 обратились в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Автомобилист» о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование требований указали, что ФИО1 является собственником 1/314 доли, ФИО2 - 1/539 доли, ФИО3 - 1/209 доли, ФИО4 - 1/628 доли, ФИО5 - 1/314 доли, ФИО6 - 1/314 доли, ФИО7 - 1/314 доли, ФИО8 - 1/314 доли, ФИО9- 1/314 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 195156 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный в СНТ «Автомобилист» по адресу: Кировская область, г.Киров, тер. снт. Автомобилист - Лянгасово, на основании свидетельств о государственной регистрации права {Номер изъят} от {Дата изъята}, {Номер изъят} от {Дата изъята}, {Номер изъят} от {Дата изъята}, {Номер изъят} от {Дата изъята}, {Номер изъят} от {Дата изъята}, {Номер изъят} от {Дата изъята}, {Номер изъят} от {Дата изъята}, {Номер изъят} от {Дата изъята}, {Номер изъят} от {Дата изъята}. Задолженности перед товариществом не имеют, что подтверждается справками председателя СНТ «Автомобилист» - ФИО10. В настоящее время соглашения о выделе в натуре земельного участка между ними и членами общей долевой собственности на земельный участок не достигнуто. Согласно межевому плану от {Дата изъята}, составленному АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» проведено межевание земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенного по адресу: Кировская область, г.Киров, тер. сдт. Автомобилист - Лянгасово. Согласно указанному межевому плану установлены границы земельных участков. Между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка. Раздел земельного участка не ущемляет права ответчика, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком. Таким образом, указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доли земельного участка, принадлежащие истцам, могут быть выделены в натуре. Просят выделить в натуре доли из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площадью 195156 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный в СНТ «Автомобилист» по адресу: Кировская область, г.Киров, тер. снт. Автомобилист – Лянгасово и признать право собственности на выделенные участки: - ФИО1 в счет 1/314 доли земельный участок {Номер изъят} площадью 607 кв.м., - ФИО2 в счет 1/539 доли земельный участок {Номер изъят} площадью 392 кв.м., - ФИО3 в счет 1/209 доли земельный участок {Номер изъят} площадью 911 кв.м., - ФИО4 в счет 1/628 доли земельный участок {Номер изъят} площадью 343 кв.м., - ФИО5 в счет 1/314 доли земельный участок {Номер изъят} площадью 589 кв.м., - ФИО6 в счет 1/314 доли земельный участок {Номер изъят} площадью 604 кв.м., - ФИО7 в счет 1/314 доли земельный участок {Номер изъят} площадью 606 кв.м., - ФИО8 в счет 1/314 доли земельный участок {Номер изъят} площадью 589 кв.м., - ФИО9 в счет 1/314 доли земельный участок {Номер изъят} площадью 578 кв.м., прекратить право истцов в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым {Номер изъят}; указать в решении, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности на выделенные за ними земельные участки. 

В судебное заседание истцы не явились, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Автомобилист» ФИО11 в судебном заседании требования истцов признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В отзыве на иск указал, что при подтверждении истцами обстоятельств, на которые они ссылаются, имеются основания для удовлетворения их требований.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд, с учетом мнения представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.246 п.1 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст.247 п.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом 

Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества 

В силу п.1, 2 ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Указанные разъяснения соответствуют положениям п. 2 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласно которому орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

В судебном заседании установлено, что распоряжением администрации Ленинского района г.Кирова № 2114 от 15.12.1992 года зарегистрировано садоводческое товарищество «Автомобилист», расположенное на территории Ленинского района г.Кирова.

Согласно свидетельства на право собственности на землю садоводческое товарищество «Автомобилист» на основании распоряжения мэра г.Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} для садоводства по адресу п.Лянгасово представлен участок в коллективную собственность 18,8800 га..

Истцы являются членами садоводческого товарищества «Автомобилист» и пользуются долями в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделенный для садоводческого товарищества. Принадлежность истцам долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым {Номер изъят}, разрешенным использованием для садоводства подтверждается сведениями из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от {Дата изъята}. 

Так, ФИО1 принадлежит 1/314 доли в праве, запись регистрации права {Номер изъят} от {Дата изъята}; ФИО2 принадлежит 1/539 доли в праве, запись регистрации права {Номер изъят} от {Дата изъята}; ФИО3 принадлежит 1/209 доли в праве, запись регистрации права {Номер изъят} от {Дата изъята}; ФИО4 принадлежит 1/628 доли в праве, запись регистрации права {Номер изъят} от {Дата изъята}; ФИО5 принадлежит 1/314 доли в праве, запись регистрации права {Номер изъят} от {Дата изъята}; ФИО6 принадлежит 1/314 доли в праве, запись регистрации права {Номер изъят} от {Дата изъята}; ФИО7 принадлежит 1/314 доли в праве, запись регистрации права {Номер изъят} от {Дата изъята}; ФИО8 принадлежит 1/314 доли в праве, запись регистрации права {Номер изъят} от {Дата изъята}; ФИО9 принадлежит 1/314 доли в праве, запись регистрации права {Номер изъят} от {Дата изъята}.

{Дата изъята} межеванием установлены границы земельных участков, находящихся в общедолевой собственности, проведен государственный учет, участкам присвоен кадастровый номер. 

В результате межевания ФИО1 пользуется земельным участком площадью 607 кв.м., кадастровый {Номер изъят}; ФИО2 - земельным участком площадью 392 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, ФИО3 - земельным участком площадью 911 кв.м., кадастровый {Номер изъят}; ФИО4 - земельным участком площадью 343 кв.м., кадастровый {Номер изъят}; ФИО5 - земельным участком площадью 589 кв.м., кадастровый {Номер изъят}; ФИО6 - земельным участком площадью 604 кв.м., кадастровый {Номер изъят}; ФИО7 - земельным участком площадью 606 кв.м., кадастровый {Номер изъят}; ФИО8 - земельным участком площадью 589 кв.м., кадастровый {Номер изъят}; ФИО9 - земельным участком площадью 578 кв.м., кадастровый {Номер изъят}:ЗУ9.

Истцы желают выделить в натуре принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с {Номер изъят}, разрешенным использованием для садоводства. При этом площадь их земельных участков не меняется, земельные участки ответчиков в виде долей остаются неизменными, целевое назначение выделенных земельных участков не меняется, и будет продолжаться использоваться истцами для садоводства. 

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить требование истцов о выделе им в натуре из земельного участка, находящегося в долевой собственности СНТ «Автомобилист» с кадастровым номером 43:40:103904:2, их долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании представитель ответчика не представил возражений по иску.

Учитывая вышеизложенное, а также предусмотренное законом право участника долевой собственности требовать выдела своей доли в натуре, переход к нему после выдела доли в натуре права частной собственности, требование истцов о признании за каждым из них права собственности на образуемые в результате выдела долей самостоятельные земельные участки, соразмерные занимаемыми ими земельными участками, подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площадью 195156 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный в СНТ «Автомобилист» по адресу: Кировская область, г.Киров, тер. снт. Автомобилист - Лянгасово. 

Выделить из земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площадью 195156 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный в СНТ «Автомобилист» по адресу: Кировская область, г.Киров, тер. снт. Автомобилист - Лянгасово в натуре в собственность: 

- ФИО1 в счет 1/314 доли в праве общей долевой собственности на него - земельный участок {Номер изъят} площадью 607 кв.м.;

- ФИО2 в счет 1/539 доли в праве общей долевой собственности на него - земельный участок {Номер изъят} площадью 392 кв.м.;

- ФИО3 в счет 1/209 доли в праве общей долевой собственности на него - земельный участок {Номер изъят} площадью 911 кв.м.;

- ФИО4 в счет 1/628 доли в праве общей долевой собственности на него - земельный участок {Номер изъят} площадью 343 кв.м.;

- ФИО5 в счет 1/314 доли в праве общей долевой собственности на него - земельный участок {Номер изъят} площадью 589 кв.м.;

- ФИО6 в счет 1/314 доли в праве общей долевой собственности на него - в натуре земельный участок {Номер изъят} площадью 604 кв.м.;

- ФИО7 в счет 1/314 доли в праве общей долевой собственности на него - земельный участок {Номер изъят} площадью 606 кв.м.;

- ФИО8 в счет 1/314 доли в праве общей долевой собственности на него - земельный участок {Номер изъят} площадью 589 кв.м.;

- ФИО9 в счет 1/314 доли в праве общей долевой собственности на него - земельный участок {Номер изъят} площадью 578 кв.м..

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок {Номер изъят} площадью 607 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г.Киров, тер. снт Автомобилист - Лянгасово.

Признать право собственности за ФИО2 на земельный участок {Номер изъят} площадью 392 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г.Киров, тер. снт Автомобилист - Лянгасово.

Признать право собственности за ФИО3 на земельный участок {Номер изъят} площадью 911 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г.Киров, тер. снт Автомобилист - Лянгасово.

Признать право собственности за ФИО4 на земельный участок {Номер изъят} площадью 343 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г.Киров, тер. снт Автомобилист — Лянгасово.

Признать право собственности за ФИО5 на земельный участок {Номер изъят} площадью 589 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г.Киров, тер. сдт Автомобилист — Лянгасово.

Признать право собственности за ФИО6 на земельный участок {Номер изъят} площадью 604 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г.Киров, тер. снт Автомобилист — Лянгасово.

Признать право собственности за ФИО7 на земельный участок {Номер изъят} площадью 606 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г.Киров, тер. снт Автомобилист - Лянгасово.

Признать право собственности за ФИО8 на земельный участок {Номер изъят} площадью 589 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г.Киров, тер. снт Автомобилист — Лянгасово.

Признать право собственности за ФИО9 на земельный участок {Номер изъят} площадью 578 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г.Киров, тер. снт Автомобилист - Лянгасово.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве общей долевой собственности ФИО1 на 1/314 доли в земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят}, ФИО2 на 1/539 доли в земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят}, ФИО3 на 1/209 доли в земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят}, ФИО4 на 1/628 доли в земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят}, ФИО5 на 1/314 доли в земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят}, ФИО6 на 1/314 доли в земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят}, ФИО7 на 1/314 доли в земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят}, ФИО8 на 1/314 доли в земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят}, ФИО9 на 1/314 доли в земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят}

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 на выделенные и переданные им в собственность земельные участки

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.Н.Шамрикова

Решение в окончательной форме изготовлено 22.02.2018 г.

Судья Шамрикова В.Н.