Дело № 2-2774/2020

22RS0011-02-2020-003107-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года г.Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Зелепухиной Н.А.,

при помощнике судьи Ключанской Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального образования «...» Алтайского края в лице Администрации города Рубцовска Алтайского края к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Рубцовска Алтайского края обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, полученного за счет пользования муниципальным имуществом, расположенным по адресу: ..., за период с *** по *** в размере 149 975 руб. 65 коп. 

В обоснование своих требований истец указал, что *** между истцом и ответчиком заключен договор аренды помещения , зарегистрированный в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ***. В соответствии с указанным договором истец обязался предоставить ответчику нежилое помещение, общей площадью *** кв.м. в жилом доме по адресу: ..., сроком на 5 лет с *** по ***, а ответчик обязался выплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные договором. Согласно п. 2.1 договора сумма арендной платы составляет 16 013,60 руб. в месяц. Ответчиком не исполнены принятые на себя обязательства по внесению арендных платежей, в связи с чем образовалась задолженность за период с *** по *** в размере 76 865 руб. 28 коп. Администрация города Рубцовска Алтайского края обратилась в Арбитражный суд Алтайского края о взыскании задолженности и расторжении договора аренды нежилого помещения. Решением Арбитражного суда Алтайского края от *** договор аренды от ***, заключенный между сторонами, расторгнут, с ФИО1 в пользу Администрации г.Рубцовска взыскана задолженность в размере 78 067 руб. 55 коп. Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от *** по делу с ФИО1 в пользу Администрации г.Рубцовска взыскана задолженность за период с *** по *** в размере 37 785 руб. 19 коп., в том числе 37 537 руб. 25 коп. долг, пеня 247 руб. 94 коп. *** ФИО1 прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской из ЕГРИП от ***. *** ФИО1 освободила нежилое помещение по адресу: ..., что подтверждается актом сдачи-приема нежилого помещения от ***. В период с *** по *** ФИО1 пользовалась нежилым помещением, но арендную плату не производила. *** Администрацией г.Рубцовска в адрес ФИО1 направлена претензия с требованием погасить задолженность и возместить в бюджет города Рубцовска сумму неосновательного обогащения за пользование муниципальным имуществом за период с *** по *** в размере 149 975 руб. 65 коп. Однако претензия ФИО1 не получена, конверт возвращен ввиду отсутствия адресата по указанному адресу. Истец, ссылаясь на ст.1102, ст.1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в виде неполученной арендной платы за указанный период.

Представитель истца Администрации г. Рубцовска Алтайского края ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке. 

Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 1, п.2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Правовые последствия на случай неосновательного получения денежных средств определены главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, правила которой применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. 

Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого использования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109. 

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью *** кв.м., принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Рубцовск.

*** между муниципальным образованием город Рубцовск в лице Администрации города Рубцовска (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: ..., общей площадью *** кв.м. 

Согласно п. 1.1. договора аренды нежилого помещения арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование указанное нежилое помещение, сроком на 5 лет с *** по ***, арендатор обязался выплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные настоящим договором.

Согласно п. 2.1, п. 2.2 договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату до 25 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца. Сумма арендной платы за нежилое помещение, установленной в процессе проведения аукциона ***, составила 16 013,60 руб. в месяц, за год - 192 163,20 руб., за 5 лет - 960 816 руб.

Договор аренды нежилого помещения от *** зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ***, что подтверждается материалами дела.

Ответчиком не исполнялись принятые обязательства по внесению арендных платежей по договору от ***, что явилось поводом для обращения истца в суд. 

Решением Арбитражного суда Алтайского края от *** расторгнут договор аренды нежилого помещения от ***, заключенный между муниципальным образованием город Рубцовск Алтайского края в лице Администрации г. Рубцовска Алтайского края и индивидуальным предпринимателем ФИО1, взыскана с ИП ФИО1 в пользу муниципального образования город Рубцовск Алтайского края в лице Администрации города Рубцовска Алтайского края задолженность за период с *** по *** в размере 78 067,55 руб., в том числе 76 865,28 руб. долга, 1 202,27 руб. пени.

Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от *** взыскана в ФИО1 в пользу Администрации г. Рубцовска задолженность за период с *** по *** по договору аренды от *** в размере 37 537,25 руб.

*** ФИО1 прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской ЕГРИП от ***.

*** ФИО1 освободила нежилое помещение по адресу: ..., что подтверждается актом сдачи-приема нежилого помещения от ***.

Однако ответчик пользовался нежилым помещением, расположенным по адресу: ..., общей площадью *** кв.м. в период с *** по *** и не оплатил стоимость арендной платы.

*** в адрес ФИО1 была направлена претензия с требованием погасить задолженность по арендной плате за пользование муниципальным имуществом за период с *** по *** в размере 149 975 руб. 65 коп. Ответчик уклонился от получения претензии, в связи с чем, заказное письмо с вложенной в него претензией было возвращено истцу с отметкой «адресат отсутствует по указанному адресу». 

Таким образом, факт использования ответчиком нежилого помещения в указанный выше период и отсутствия оплаты за пользование нежилой площадью подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами и не опровергался ответчиком. 

Соглашение о владении и пользовании нежилым помещением ответчиком после расторжения договора аренды сторонами не заключалось, иные договорные отношения отсутствовали, обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ не имеется. 

При таких обстоятельствах, ответчик, как лицо использовавшее объект нежилого фонда, не внося за это плату, тем самым неосновательно сберегло собственные денежные средства за счет собственника недвижимого имущества, в связи с чем, с него должно быть взыскано неосновательное обогащение в размере сбереженной им арендной платы.

Согласно представленному в материалы дела расчета, размер задолженности по оплате за пользование нежилым помещением за период с *** по *** составляет 149 975,65 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен, в связи с чем у суда не имеется оснований для определения иного размера задолженности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения в размере 149 975 руб. 65 коп. 

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета муниципального образования «...» Алтайского края подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4199,51 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования «...» Алтайского края в лице Администрации г. Рубцовска Алтайского края удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального образования «...» Алтайского края сумму неосновательного обогащения в размере 149 975 руб. 65 коп. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Муниципального образования «...» Алтайского края государственную пошлину в размере 4199,51 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд

Председательствующий: Н.А.Зелепухина