Дело № 2- 674/ 2024 г.

27RS0005-01-2023-002864-35 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2024 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

председательствующего судьи : Ковалёвой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания : Нещирове В.А., 

с участием: представителя ответчика по доверенности от *** ФИО2, 

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения « Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец, Федеральное государственное бюджетное учреждение « Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что в соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от *** ... «О создании федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации путем изменения типа, основных целей деятельности и переименования государственного учреждения Жилищно-эксплуатационная контора ... Жилищно-коммунального отдела Квартирно-эксплуатационного управления ****), функции по обеспечению потребителей Министерства обороны Российской Федерации коммунальными ресурсами переданы с *** в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, Учреждение). На основании вышеуказанного приказа от *** ... Министерство Обороны Российской Федерации обязало Департамент имущественных отношений Министерства Обороны Российской Федерации закрепить за ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на праве оперативного управления недвижимое имущество, необходимое для осуществления им основной деятельности. Во исполнение указанного приказа от *** ... ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России осуществляет водоотведение, поставку холодного водоснабжения, тепловой энергии, в том числе по адресу: городок **** ****. Должник является нанимателем и проживает в жилом помещении по адресу: городок **** ****. С *** по *** должник не в полном объеме производил оплату за пользование коммунальными услугами. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора найма. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом; в силу ст. 314 ГК РФ обязательства должны быть исполнены в установленный обязательством срок. На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. Задолженность с *** по *** по оплате: за коммунальные услуги составляет 140 778 руб. 97 коп., до настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем должнику начислены пени в сумме 33 166 руб. 14 коп. Истцом соблюден обязательный приказной порядок взыскания задолженности, предусмотренный гл. 11 Гражданского процессуального кодекса РФ. Просит: взыскать с ФИО3 в пользу федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России сумму задолженности за коммунальные услуги в размере 140 778 руб. 97 коп., пени в размере 33 166 руб. 14 коп.

Определением от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ФГАУ « Росжилкомплекс». 

В судебное заседании представитель истца не явился, о рассмотрении гражданского дела извещены надлежащим образом, в установленном порядке. В исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении гражданского дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствии. 

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на заявленные исковые требования, из которых следует, что истец осуществляет оперативное управление недвижимым имуществом Министерства Обороны РФ с ***. При этом с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика за период с *** по *** обратился лишь ***. *** между Министерством обороны РФ в лице заместителя начальника ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и ответчиком ФИО3 был заключен договор ... с условиями краткосрочного найма служебного жилого помещения по адресу: ****. Согласно п.1.2, договора срок действия заключенного договора до ***. Согласно п.1.3, договора правовые условия действия срочного возмездного пользования жилым помещением соответствуют условиям, установленным для краткосрочного найма Гражданского Кодекса РФ. При этом по акту приема -передачи жилое помещение ответчику не передавалось, в жилом помещении по адресу **** зарегистрирован не был. По истечении срока действия договора ответчик освободил жилое помещение, *** по настоящее время проживает в ****, в которой зарегистрирован с ***. Заключенный договор не содержит требования к пользователю помещения передать его по акту приема-передачи. О том, что у собственника жилого помещения имеются претензии по оплате за жилое помещение по адресу: **** ответчику стало известно в *** при отмене судебного приказа о взыскании задолженности. После чего он обратился в Обособленное подразделение «Восточное» ****, и ему были выдана копии поквартирной карточки, копия договора краткосрочного найма ... от *** Ответчик *** обратился с заявлением о закрытии финансово-лицевого счета по жилому помещению по адресу ****. В заявлении ответчиком было указано, что в жилом помещении не проживает с ***, коммунальными услугами не пользуется. В соответствии с п.2 статьи 683 Гражданского Кодекса РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные статье 684 Гражданского Кодекса РФ, в связи с чем, заключенный договор не был продлен, жилое помещение освобождено, у ответчика отсутствует обязанность по оплате коммунальных услуг, которыми он не пользовался. Просила в удовлетворении заявленных требований в полном объеме отказать. 

Представитель третьего лица ФГАУ « Росжилкомплекс» в судебное заседание не явился, о рассмотрении гражданского дела извещены надлежащим образом. 

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Свидетель ФИО5, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что с ответчиком знаком ***, вместе служили в МЧС. Ответчик в ***. проживал в ****, в конце *** ответчик переехал в г. Хабаровск. 

Свидетель ФИО6, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что с ответчиком знаком с ***. Ответчик проживает по **** постоянно. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу положений ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. 

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что *** между ФГКУ « Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации ( Наймодатель) и ФИО4 заключен Договор ..., в соответствии с которым в срочное возмездное пользование предоставлено жилое помещение по адресу: ****, общей площадью 49,5 кв.м., на срок до ***

Согласно п. 3.2 указанного договора наниматель вносит оплату ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным. 

Из поквартирной карточки жилое помещение, расположенное по адресу: **** следует, что ответчик по указанному адресу не был зарегистрирован. 

Согласно паспорта на имя ответчика, с *** он зарегистрирован по адресу: ****. 

Данное обстоятельство подтверждается лицевым счетом на жилое помещение по адресу: **** от *** ; поквартирной карточкой на вышеуказанное жилое помещение от ***

Суду представлены платежные документы, квитанции, акты сверки, подтверждающие несение ответчиком расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу : ****.

*** составлен акт о фактическом проживании граждан в жилом помещении по адресу: **** ****, из которого следует, что в квартире фактически проживает ФИО1

Однако, указанный акт ответчиком не подписан, акт об отказе ответчика подписать указанный акт, не представлен. 

Истец просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 140 778 руб. 97 коп. 

Проанализировав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется, поскольку в ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что с 2014 года ответчик зарегистрирован по адресу: ****, с указанного времени производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Нормами действующего законодательства не предусмотрено взыскание за жилое помещение и коммунальные услуги в двух местах одновременно. Кроме того, истцом не представлено относимых и допустимых доказательств в подтверждение проживания ответчика в спорном жилом помещении в период с *** по ***

Иных, каких-либо доказательств истцом в обоснование заявленных исковых требований, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Федерального государственного бюджетного учреждения « Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течении месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Судья : подпись

Копия верна: судья Т.Н. Ковалёва

Мотивированный текст решения составлен 08.10.2024 г. 

Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска 

подшит в деле № 2-674/2024 г.