Дело №2-4842/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 21 сентября 2017г.

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Каревой Г. Г., 

при секретаре Подоляк А. А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Благодарной А. И. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Благодарной А. И. о признании не приобретшей право пользования квартирой № в доме 

<

адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по адресу квартиры, указывая, что ответчик в спорную квартиру никогда не вселялась, не проживала в ней, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несла, регистрация ответчика, не являющегося членом семьи истца, в спорной квартире нарушает права истца как собственника.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал в полном объеме.

Ответчик Благодарная А. И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, путем направления судебной повестки по месту регистрации (л.д. 44-46).

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетелей * суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10) истец ФИО1 является собственником 16/50 долей, что соответствует комнате №, площадью №.м., в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права (л.д.11)

Согласно представленной суду справке Ф-9 (л.д. 7) в спорной комнате зарегистрированы: истец ФИО1, его сын – * знакомая истца – ответчик Благодарная А. И. и знакомая истца – ФИО2 

Как следует из объяснений истца, не опровергнутых ответчиком в установленном законном порядке, ДД.ММ.ГГГГ по предварительной договоренности с истцом, ответчик Благодарная А. И. была зарегистрирована в спорной комнате, однако в квартиру фактически не вселилась, проживать в ней не стала, личных вещей не хранила, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не участвовала.

Факт непроживания ответчика в спорной квартире подтверждается представленными суду письменными доказательствами:

- ответом ГУ ТФ ОМС Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, в юридически значимый период времени, в рамках программы ОМС ответчица получала медицинскую помощь в учреждениях, расположенных в административных границах Московского района Санкт-Петербурга (л.д. 23);

- ответом МИФНС России №24 по Санкт-Петербургу от ДД.ММ.ГГГГ и ответом Управления Пенсионного фонда РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24, 38-39), согласно которых, в юридически значимый период времени ответчица состояла в трудовых отношениях с ГБДОУ «Детский сад №98», находящимся на территории Московского района Санкт-Петербурга;

- ответом ПНД №9 Невского района Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствие сведений о фактах обращения ответчика за медицинской помощью (л.д. 28)4

- ответом НД №1 Невского района Санкт-Петербургу от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствие сведений о фактах обращения ответчика за медицинской помощью (л.д. 29).

Допрошенные в судебном заседании свидетели * не доверять показаниям которых, у суда оснований не имеется, так как их показания не противоречат иным, представленным в материалы дела письменным доказательствам, подтвердили суду факт того, что ответчик в спорную квартиру никогда не вселялась и не проживала в ней, личных вещей в спорной квартире не хранила, препятствий к пользованию спорной квартирой ответчику, со стороны истца не чинилось.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, исходя из смысла приведенных норм, бремя доказывания факта вселения на спорную жилую площадь в качестве члена семьи собственника, а так же наличия соглашения о сроке и порядке пользования спорным жилым помещением возлагается на ответчика, однако ответчиком данные доказательства суду не представлены. 

Оценив объяснения лиц, участвующих в деле, в совокупности с представленными суду доказательства, учитывая, что ответчик Благодарная А. И. никогда не вселялась в спорную квартиру, то обстоятельство, что в нарушение ст.ст. 56, 59, 60 ГПК РФ ответчик Благодарная А. И., не являющийся членом семьи истца, не представила суду относимые и допустимые доказательства наличия юридически значимых обстоятельств, свидетельствующих о праве пользования квартирой: соглашения о порядке пользования квартирой, документов, подтверждающие наличие обстоятельств для сохранения за ней права пользования квартирой на определенный срок или постоянно, и принимая во внимание, что регистрация ответчика по адресу спорного жилого помещения влечет причинение истцу убытков оплатой за него жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме на основании ст.304 ГК РФ, согласно которой, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам факт регистрации на спорную жилую площадь не влечет правовых последствий в виде возникновения права пользования жилым помещением в силу ст. 3 ч.2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой, сама по себе регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных конституцией Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 55, 67, 117 ч.2, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Благодарной А. И. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Благодарную А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования комнатой №, площадью *.м. в квартире 

<

адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по адресу квартиры.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ