№ 2-213/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2020 года г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Тесёлкиной С.М.

при секретаре Федоровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании ответчиков не приобретшими право пользования квартирой № *** в г. Пскове и снятии их с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленного требования указано, что истец является собственником1/2 доли спорной квартиры, которую она приобрела на основании договора о долевом участии в строительстве от 25.11.1997, договора уступки права требования долга (цессии) от 01.06.1998 и акта приема-передачи квартиры от 07.07.1998. Оставшаяся ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит внучке истца ФИО5 Право общей долевой собственности истца и третьего лица ФИО5 было зарегистрировано в установленном законом порядке.

04.12.2012 и 28.06.2016 истец ФИО1 с согласия второго собственника ФИО5 в принадлежащей им квартире зарегистрировала ответчиков по их просьбе, которые являлись прихожанами храма «Михаила и Гавриила Архангелов» и которым регистрация была необходима для трудоустройства и посещения ФИО3 школы. В этот период времени ответчики занимались строительством жилого дома и в недостроенном доме зарегистрироваться не могли. В квартиру ответчики никогда не вселялись и не ввозили свои вещи, расходов по содержанию квартиры не несли. Поэтому ФИО1 считает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, а их регистрация носит формальный характер. 

Указали также, что в настоящее время регистрация ответчиков не совпадает с местом их действительного проживания. Точный адрес истцу не известен.

Регистрация ответчиков препятствует истцу в полной мере распоряжаться своим имуществом, влечет для неё дополнительные расходы по содержанию квартиры.

Поэтому ФИО1 просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования квартирой № *** в г.Пскове и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО6 исковые требования и доводы в их обоснование поддержали. 

Третье лицо ФИО5 исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Выслушав истца ФИО1 и её представителя ФИО6, третье лицо ФИО5, свидетелей М. О.П., С. Л.В., изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО5 являются долевыми собственниками квартиры № *** в г.Пскове на договора о долевом участии в строительстве от 25.11.1997, договоров дарения от 22.12.2009, уступки права требования долга (цессии) от 01.06.1998 и акта приема-передачи квартиры от 07.07.1998. Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.6,7).

Как следует из выписки из лицевого счета № *** ООО УО «Микрорайон № 5» (л.д. 8) в спорном жилом помещении с 04.12.2012 зарегистрирован ответчик ФИО2, а с 28.06.2016 ответчики ФИО4 и ФИО3 

Согласно ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных условиях, предусмотренных законодательством РФ.

Суд учитывает, что каких-либо оснований для пользования жильём (договор аренды, временного бесплатного пользования, найма или иной договоренности между сторонами) в настоящее время у ответчиков не имеется.

Истец ФИО1 и свидетели М. О.П., С. Л.В. пояснили, что ответчики М-вы никогда не вселялись в квартиру, свои вещи никогда не ввозили, никаких расходов по содержанию жилья не несли. Со слов истца и свидетелей регистрация ответчикам была необходима для трудоустройства и посещения школы ответчиком ФИО3 бывшей на тот период несовершеннолетней.

Следовательно, ответчики не приобрели право пользования спорной квартирой.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения им.

Поэтому суд считает, что ФИО1 правомерно обратилась с иском к ФИО7 о снятии с регистрационного учета, и её требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования квартирой № 6*** в г.Пскове.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4 по адресу: г. Псков, ул. ***.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.М. Тесёлкина