Дело № 2-1619/2024 

УИД 54RS0018-01-2024-001203-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» апреля 2024 года г. Искитим Новосибирской области

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола секретарем Моисеенко М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Искитима Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать за ФИО1, Дата года рождения, право собственности в порядке приватизации на земельный участок с разрешённым использованием - ведение садоводства, категория земель - земли населённых пунктов, общей площадью 553 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес>, в границах в соответствии с каталогом координат точек границ, указанных с межевого плана и схемой расположения земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

Свои требования мотивирует тем, что она является владельцем земельного участка общей площадью 553 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес>, а также членом товарищества собственников недвижимости «Берёзка-2», что подтверждается справкой, выданной председателем правления ТСН «Березка-2».

Постановлением Администрации города Искитима Новосибирской области Номер от Дата на основании ходатайств предприятий-землепользователей и в соответствии с материалами, полученными в результате проведения работ по инвентаризации земельных участков, занимаемых на территории г. Искитима юридическими лицами, был закреплен в бессрочное пользование за садоводческим товариществом «Березка-2» земельный участок площадью - 4, 34 га., а ранее земельный участок для коллективного садоводства был отведён Решением Исполнительного комитета Искитимского городского Совета депутатов трудящихся Новосибирской области Номер от Дата.

Согласно пункта 2.4. Устава ТСН «Березка-2» товарищество расположено на отведённом земельном участке Искитимского карьероуправления для коллективного садоводства (решением Номер от Дата Исполнительного комитета Искитимского городского совета депутатов трудящихся Новосибирской области, постановлением Администрации г. Искитима Номер от Дата)

Земельные участки в ТСН выделены в натуре, отданы в пользование членам ТСН, находятся в их пользовании многие годы, на них построены дачные домики, другие сооружения и высажены многолетние деревья.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, используется истцом по назначению для ведения садоводства, находится в границах ТСН «Березка-2», поэтому истец считает, что у нее возникло право на приватизацию земельного участка бесплатно.

В Дата году истец решил оформить свой земельный участок, для этого с ООО «Агентство кадастровых работ и оценки недвижимости» истцом был заключен договор на выполнение кадастровых работ, с подготовкой отчетной документации - межевого плана, по фактически указанным в натуре границам земельного участка расположенного по адресу: 

<

Адрес>, в результате этих работ была сформирована схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером Номер, в границах земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории согласно каталогу, выполненной кадастровым инженером ФИО2, работником ООО «Агентство кадастровых работ и оценки недвижимости».

Истец обратился в Администрацию г. Искитима с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, проектной площадью 553 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес> для постановки данного участка на кадастровый учет, также истцом было подано заявление о предоставлении ей бесплатно в собственность земельного участка по вышеуказанному адресу, однако Администрация г. Искитима отказала истцу в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, а также отказала в утверждении схемы земельного участка, для постановки его на кадастровый учёт, лишая истца гарантированной возможности оформления своих вещных прав на земельный участок.

Споров о границах указанного земельного участка с владельцами соседних земельных участков не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования границ.

Истец оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по их уплате не имеет, что подтверждается справкой выданной председателем правления ТСН «Березка-2» от Дата.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации города Искитима ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила письменные возражения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ТСН «Березка-2» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2.4 Устава ТСН «Березка-2», принятого общим собранием садоводов Дата, товарищество является правопреемником садоводческого общества «Березка-2» в отношении его прав и обязанностей, включая право на землю, воду и т.д. ТСН «Березка-2» внесено в ЕГРЮЛ Дата.

В соответствии с постановлением администрации г. Искитима от Дата Номер в бессрочное пользование за СТ «Березка-2» закреплен земельный участок площадью 4,34 га.

Согласно справке председателя правления ТСН «Березка-2» от Дата истец является членом ТСН «Березка-2», использует закрепленный за ним земельный участок по адресу: 

<

Адрес>

В соответствии с межевым планом и схемой расположения земельного участка, выполненных кадастровым инженером ФИО2, работником ООО «Агентство кадастровых работ и оценки недвижимости», определены границы земельного участка по адресу: 

<

Адрес> в соответствии каталогом координат точек границ, которые согласованы со смежными землепользователями: С. Н. – 

<

Адрес>, ТСН «Березка-2», ТСН «Березка-2» - земли общего пользования. 

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 и п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно п. 3 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 20 Федерального закона от 18.06.2001 № 78 ФЗ - «О землеустройстве» карта (план) объекта землеустройства является документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики.

Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

Форма карты (плана) объекта землеустройства и требования к ее составлению устанавливаются Правительством Российской Федерации..

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации города Искитима от Дата Номер, Уставом ТСН «Березка-2» подтверждается факт того, что земля, на котором находится ТСН «Березка-2» была выделена надлежащим образом для ведения садоводства. 

Истец является членом товарищества и использует для садоводства закрепленный за ней земельный участок ТСН «Березка-2» по адресу: 

<

Адрес>, что подтверждается справкой председателя правления ТСН «Березка-2».

Таким образом, в пользовании истца находится земельный участок, расположенный в границах созданного ТСН «Березка-2».

Споров о границах земельного участка, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, с владельцами соседних земельных участков по акту согласования не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается межевым планом.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии у истца права на передачу ей в собственность безвозмездно указанного земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Искитима Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, право собственности в порядке приватизации на земельный участок с разрешённым использованием - ведение садоводства, категория земель - земли населённых пунктов, общей площадью 553 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес>, в границах в соответствии с каталогом координат точек границ, указанных с межевого плана и схемой расположения земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) А.А. Емельянов

Решение не вступило в законную силу по состоянию на 09.04.2024

Оригинал решения хранится в деле № 2-1619/2024