Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Намцы 13 мая 2019 года

Намский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Христофоровой Е.В. единолично, при секретаре Ивановой У.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микрокредитной компании «Фонд развития малого предпринимательства Республики Саха (Якутия)» к обществу с ограниченной ответственностью «ЛИГРАН», ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

МК «Фонд развития малого предпринимательства РС (Я)» (далее- Фонд) обратился в суд с иском к ООО «ЛИГРАН», ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЛИГРАН» и Фондом развития малого предпринимательства РС (Я) был заключен договор займа МФ №. По условиям договора займа ответчику предоставлены заемные денежные средства в размере 1 000000 руб., сроком на 36 месяцев, под 8 % годовых, с целевым использованием – на приобретение основных средств. В качестве обеспечения возврата суммы займа были заключены договора поручительства: МФ №п от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, МФ №п от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1., по условиям которых поручители обязуются отвечать имуществом, принадлежащим им на праве собственности, перед фондом за полное исполнение обязательств по договору займа МФ № от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве обеспечения возврата суммы займа были заключен договор об ипотеке: МФ №и от ДД.ММ.ГГГГ между Фондом развития малого предпринимательства РС (Я), ФИО1 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: РС (Я), Намский улус, Хамагаттинский наслег, 

<

адрес> земельный участок, расположенный по адресу: РС (Я), Намский улус, Хамагаттинский наслег, 

<

адрес>, залоговой стоимостью 1275000 руб. 00 коп., определенной соглашением сторон. Ответчик свои обязательства перед фондом не выполнил и своевременных гашений по основной сумме за пользование займом не производил. Истцом направлялись неоднократно претензии, которые ответчиком оставлены без удовлетворения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма долга составляет 399 442 руб. 06 коп. На основании изложенного, просили взыскать с ответчика сумму долга в размере 399 442 руб. 06 коп., взыскать уплаченную государственную пошлину в размере 13194 руб. 00 коп. и обратить взыскание на заложенное имущество в виде жилого дома, земельного участка, определив начальную продажную стоимость в 1 275000 рублей, определить способ реализации - публичные торги.

В судебном заседании представитель истца - МК «Фонд развития малого предпринимательства Республики Саха (Якутия)», исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, уточнив исковые требования в части суммы взыскания задолженности по договору займа, отказалась от требования о взыскании судебных расходов по оплате госпошлин в размере 13194 руб. 00 коп., в связи с частичным погашением задолженности в период рассмотрения гражданского дела просила взыскать сумму основного долга в размере 345 435 руб. 21 коп., неустойку в размере 17200 руб. 85 коп. В части обращения взыскания на заложенные объекты недвижимости в виде жилого дома и земельного участка залоговой стоимостью 1275000 руб. 00 коп. исковые требования поддержала в полном объеме. Выразила согласие на заявленное ответчиком ФИО1 уменьшение суммы взыскиваемой неустойки до 5000 руб.

Представитель ответчика ООО «ЛИГРАН», а также ответчик - ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования о взыскании задолженности по договору займа и об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество в виде принадлежащего жилого дома и земельного участка признал, обстоятельств заключения договора займа и исполнения его условий истцом, а также свои обязанности по договору залога не оспаривал.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, надлежащим образом времени и месте судебного заседания извещена телефонограммой, просила суд рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явилась, надлежащим образом времени и месте судебного заседания извещена, в адрес суда направила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело без участия ФИО2 и ФИО3

Суд, выслушав явившиеся стороны, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Фондом развития малого предпринимательства Республики Саха (Якутия) (далее - Фонд) и ООО «ЛИГРАН» (далее - Заемщик) заключен договор займа МФ №. Согласно условий данного договора, Фонд обязуется предоставить Заемщику денежный заем в размере 1000000 руб. по 8 % годовых, на срок 36 месяцев, а заемщик обязался возвратить заем, уплатить проценты. Выдача кредита производится при условии предоставления соответствующего обеспечения исполнения договорных обязательств. Срок окончательного погашения выданного кредита: ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п. 2 п. 5.1 Договора займа в случае невыполнения Заемщиком предусмотренных договором обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшения его состояния Фонд вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов.

В качестве обеспечения возврата суммы займа были заключены договора поручительства: МФ №п от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, МФ №п от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, по условиям которых поручители обязуются отвечать имуществом, принадлежащим им на праве собственности, перед фондом за полное исполнение обязательств по договору займа МФ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В силу п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга, и статьи 363 ГК РФ, в соответствии с которой при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. 

По смыслу статей 363, 323 ГК РФ обязательства должника, а, соответственно, и поручителя, могут считаться исполненными лишь при уплате долга кредитору.

В обеспечение обязательств по Договору займа МФ № от ДД.ММ.ГГГГ между Фондом, ФИО1 и ФИО3, заключен договоры ипотеки – МФ №и от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условий Договора об ипотеке МФ №и от ДД.ММ.ГГГГ Залогодатели – ФИО1 и ФИО3 передали Залогодержателю - Фонду развития малого предпринимательства Республики Саха (Якутия), объекты недвижимости: жилой дом, назначение - жилое, 1-этажный, площадью 87,3 кв.м., расположенный по адресу: РС(Я), Намский улус, Хамагаттинский наслег, 

<

адрес>, принадлежащий Залогодателям на праве общей совместной собственности на основании распоряжения Главы Администрации Хамагаттинского наслега № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 14-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием для жилищного строительства, общей площадью 3354, 90 кв.м., расположенный по адресу: РС(Я), Намский улус, Хамагаттинский наслег, 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности Залогодателю на основании распоряжения Главы Администрации Хамагаттинского наслега № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 14-АА № от ДД.ММ.ГГГГ. Общая стоимость жилого дома и земельного участка по соглашению сторон составляет 1 275 000 руб. Пунктом 1.5 договора залога предусмотрено право Залогодержателя (Фонда) в случае неисполнения Заемщиком денежных обязательств по договору займа реализовать предмет залога и получить имущественное удовлетворение из его стоимости.

Согласно предоставленному истцом расчету, задолженность по основному долгу составляет 345 435 руб. 21 коп., неустойка- 17 200 руб. 85 коп. Указанный расчет проверен судом, суд находит его верным, стороной ответчика данный расчет не опровергнут.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Фонд предоставил в суд достаточно доказательств о неисполнении со стороны ООО «ЛИГРАН» обязанности по возврату полученного займа надлежащим образом. Ответчик ООО «ЛИГРАН» не возражает против исковых требований о взыскании с него суммы задолженности по договору займа и об обращении взыскания на заложенное имущество в виде жилого дома и земельного участка.

Суд считает, что истцом предоставлены доказательства нарушения своих прав, а именно предоставления кредита, невозвращения Заемщиком кредита в установленные сроки и неполучения предусмотренных кредитным договором процентов. Следовательно, истец вправе требовать защиты своих прав в судебном порядке, в том числе и обращения взыскания на заложенное имущество.

При рассмотрении вопроса об обращении взыскание на заложенное имущество суд руководствуется положением ст. 348 ГК РФ, где указано, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 

При установленных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Микрокредитной компании «Фонд развития малого предпринимательства Республики Саха (Якутия)» к ООО «ЛИГРАН», ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ООО «ЛИГРАН», ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу Микрокредитной компании «Фонд развития малого предпринимательства Республики Саха (Якутия)» сумму в размере 362 636 рублей 06 копеек,

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество:

- жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 87,3 кв. м., инв. №/№ адрес объекта: 

<

адрес> (Якутия), Хамагаттинский наслег, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь 3354, 90 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес> (Якутия), Хамагаттинский наслег, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №.

Установить способ реализации указанного заложенного имущества путем продажи на публичных торгах с начальной продажной стоимостью – 1 275 000 руб. 00 коп. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение тридцати дней со дня принятия решения в окончательной форме через Намский районный суд Республики Саха (Якутия).

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: Е.В. Христофорова