Решение

 принято в окончательной форме 07 июля 2020 г.

Дело № 2-2144/2020

УИД: 76RS0016-01-2020-001827-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2020 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Коноваловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Манучарян А.Ж., собственник жилого дома по адресу: 

<

адрес>, обратился в суд с иском к ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого дома, общего хозяйства с собственником не вели, не участвовали в расходах по содержанию жилья, выехали из жилого дома добровольно, на протяжении нескольких лет на данной жилой площади не проживали, однако сохраняли регистрацию по месту жительства, чем нарушали права собственника. 

В судебном заседании Манучарян А.Ж., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Манучарян Д.А. исковые требования поддержали по изложенным выше основаниям.

Другие участвующие в деле лица в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Заслушав объяснения истца Манучаряна А.Ж., третьего лица Манучаряна Д.А., исследовав письменные материалы дела, обозрев дело правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Согласно разъяснениям пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что трехэтажный жилой дом лит. Б общей площадью 244,1 кв.м по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности Манучаряну А.Ж. на основании решения Дзержинского районного суда г. Ярославля от 09 августа 2011 г. по делу № 2-3797/2011. Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ

Изложенные обстоятельства подтверждены свидетельством о государственной регистрации права, делом правоустанавливающих документов на жилой дом, представленным Управлением Росреестра по Ярославской области. 

Как следует из объяснений истца Манучаряна А.Ж., третьего лица Манучаряна Д.А., записей в домовой книге, в жилом доме совместно с собственником постоянно проживают члены семьи: супруга ФИО6, дочь. ФИО7, сын ФИО5, супруга сына ФИО8 Кроме того, в жилом доме зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При этом, ответчики не являлись членами семьи истца, на протяжении более полутора лет в жилом доме не проживали и не претендовали на вселение и проживание на данной жилой площади, не вели с собственником жилого дома общего хозяйства, не участвовали в расходах по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг. 

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики перестали быть членами семьи собственника жилого помещения в смысле ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, в связи с чем на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ принадлежавшее ответчикам право пользования жилым помещением, а также их регистрация по месту жительства по этому адресу подлежат прекращению.

По материалам дела у суда нет оснований полагать, что между сторонами был заключен договор найма жилого помещения в соответствии с правилами ст.ст. 671, 674 ГК РФ, либо иное соглашение, предоставляющее ответчикам право пользования жилым помещением. 

Со стороны ответчиков не представлено каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца.

При таких обстоятельствах дела, принимая во внимание то обстоятельство, что на протяжении длительного периода времени (более одного года) ответчики в жилом доме не проживали, суд полагает, что предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований для сохранения за ФИО9, ФИО4 права пользования жилым помещением, а также для возложения на истца обязанности по обеспечению ответчиков другим жилым помещением не имеется. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО4 жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

Прекратить регистрацию ФИО2, ФИО4 по месту жительства, по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Т.Ю. Фомина