№ 2-1404/2020

24RS0002-01-2020-001234-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2020 года г. Ачинск Красноярского края.

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Корявиной Т.Ю.,

при секретаре Гордеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка ФИО2, после ее смерти открылось наследственное имущество в виде гаража. На основании разрешения № от 08 июня 1983 года, выданного исполнительным комитетом Ачинского Совета народных депутатов ФИО2 был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража. Согласно справки от 06.04.2015 года администрации г. Ачинска в связи с упорядочением нумерации гаражей в 

<

адрес> принадлежащему ФИО2 присвоен адрес: 

<

адрес> Гараж построен своими силами и средствами в 1984 году, совместно пользовались гаражом бабушка – ФИО2, отец – ФИО3 и он открыто и непрерывно 36 лет, несли бремя его содержания. После окончания строительства право собственности на гараж своевременно не зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно выписки из ЕГРН от 29.01.2020 года сведения о спорном гараже в ЕГРН отсутствуют. Право собственности на земельный участок под спорным гаражом не зарегистрировано. Он ухаживал за бабушкой, хоронил ее. Фактически принял наследство, вступил в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества. Его отец ФИО3 и сын наследодателя, умер ДД.ММ.ГГГГ. В установленном законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти бабушки в виде квартиры, земельного участка, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж отказано, так как своевременно не было зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимости наследодателем. В связи с вышеизложенным, просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 3-6) 

Истец ФИО1 извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д.52), в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 57). 

Представитель ответчика администрации г. Ачинска, надлежащим образом извещенный о дне слушания дела (л.д.52), в зал суда не явился, в отзыве представитель ФИО4, действующая по доверенности от 26.12.2019 г. (л.д.55), просила рассмотреть дело с учетом представленных материалов дела и необходимых доказательств на усмотрение суда в отсутствие представителя ответчика (л.д.54). 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником данное лицо является.

Согласно ч.1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Статьей 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно п. 2 названной статьи внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 названного Кодекса, и делится между ними поровну.

Статья 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Как установлено в судебном заседании, бабушке истца – ФИО2 было выдано 08 июня 1984 года отделом по делам строительства и архитектуры исполнительного комитета Ачинского Совета депутатов разрешение № на строительство гаража 

<

адрес> (л.д.47). В 1984 году гараж был построен. Однако, право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке оформлено не было, однако с 1984 года бабушка истца ФИО2, добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась гаражом, как своим собственным имуществом.

В соответствии со справкой, выданной консультантом-главным архитектором города Ачинска, в связи с упорядочением нумерации гаражей в гаражном обществе №, гаражу №, принадлежащему ФИО2, присвоен адрес: 

<

адрес>. Данный гараж построен на основании разрешения № от 08.06.1983 выданного на имя ФИО2 и является объектом завершенного строительства. Постановление (распоряжение) об изменении или присвоении адреса гаража администрацией 

<

адрес> не издавалось (л.д.39). 

ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца ФИО2 (л.д. 31) 

Наследником первой очереди по закону после смерти наследодателя ФИО2 является её внук ФИО1 по праву представления, поскольку сын наследодателя и отец истца ФИО3 (л.д. 48) умер ранее, а именно, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

В соответствии с информацией нотариуса Ачинского нотариального округа ФИО5, после смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратился внук наследодателя ФИО1 Свидетельства о праве на наследство по закону последнему выданы на квартиру, находящуюся по адресу: Россия, 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес>; неполученные денежные суммы социальной поддержки, хранящиеся в УСЗН администрации г. Ачинска; денежные вклады со всеми причитающимися процентами и компенсации, хранящиеся в открытом акционерном обществе «Сбербанк России». Сведения о других наследниках в наследственном деле отсутствуют (л.д. 56).

После смерти ФИО2 спорный гараж перешел во владение и пользование внука умершей – ФИО1, который продолжает владеть и пользоваться гаражом, используя его по назначению, однако оформить право собственности в порядке наследования не имеет возможности, поскольку правоустанавливающих документов на гараж не имеется. 

Так, согласно справки председателя гаражного общества № от 15 февраля 2020 года, владельцем гаража № является ФИО1 (л.д. 30). 

В соответствии с кадастровым паспортом гаража, выданным филиалом ФГБУ «ФКП», согласно которого, площадь гаража (гаражного бокса) 

<

адрес> составляет 21,5 кв.м. (л.д.34-36). Как следует из справки Ачинского отделения АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, отсутствуют сведения о правах на недвижимое имущество на 

<

адрес> (л.д. 37-38,46). Как следует из уведомления филиала ФГБУ «ФКП» от 02.07.2015 г. отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 33).

Согласно техническим заключениям ООО «Кадастр Инжиниринг» техническое состояние спорного объекта недвижимости характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, дальнейшая эксплуатация гаражного бокса по прямому назначению возможна. Гаражный бокс соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для здоровья людей эксплуатацию объекта.( л.д.7-28). 

На основании изложенного, учитывая, что строительство спорного гаража произведено с соблюдением установленного порядка ФИО2, которая владела и пользовалась гаражом с 1984 года на протяжении более 15 лет, после ее смерти с 2015 года гараж перешел во владение наследника ФИО1, право собственности на гаражный бокс за иными лицами не зарегистрировано, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанный гараж (гаражный бокс). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж (гаражный бокс) 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Корявина. 

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2020 года.