Дело № 2-1741/2023 УИД 27RS0006-01-2023-002120-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 06 сентября 2023 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г. 

при секретаре Великодной Д.В.

с участием истицы ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 об устранении препятствий в осуществлении права пользования жилым помещением, вселении, 

установил:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчице, в обоснование иска указала, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> на основании договора дарения ДД.ММ.ГГГГ в размере ? доли. Спорное жилое помещение состоит из трех комнат: 19.3 кв. м, 17.8 кв. м, 19.2 кв. м.

Ответчица ФИО4 является сособственником указанного помещения в размере 1/2 доли.

ФИО4 чинит ФИО1 препятствия в осуществлении права пользования жилым помещение, занимает полностью всю квартиру.

Ответчица отказывается предоставить истице ключи от указанного жилого помещения, мотивируя свой отказ тем, что не желает присутствия истицы в спорной квартире.

Истица неоднократно предлагала ответчице в порядке досудебного урегулирования спора разрешить вопрос, в том числе путем выкупа у истицы доли в указанной квартире, на что ответчица отвечает отказом.

Истица ФИО1 вынуждена обратится в суд, т.к. не имеет иной возможности для разрешения спора.

Истица просит: 

Устранить препятствия в осуществлении права собственности имуществом в виде спорной квартиры, обязать ответчицу передать ключи от входной двери в спорную квартиру, вселить истицу в жилое помещение (комната 19.2 кв. м. отдельная и 1/2 комнаты 17.8 смежная) по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала по изложенным в нем основаниям. Возражала против отложения рассмотрения дела, так как ответчица затягивает производство по делу.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, о судебном заседании извещена. 

От представителя ответчицы ФИО4 – ФИО8 поступило письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ, в котором он указал, что просит отложить судебное заседание в связи с тем, что ФИО12 прибудет в 

<

адрес> после ДД.ММ.ГГГГ. Считает её присутствие в судебном заседании обязательным. 

В соответствии с п. 1 ст. 169 ГПК РФ, отложение разбирательства дела допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, а также в случае, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса, возникновения у суда обоснованных сомнений относительно того, что в судебном заседании участвует лицо, прошедшее идентификацию или аутентификацию, либо относительно волеизъявления такого лица, предъявления встречного иска, необходимости представления или истребования дополнительных доказательств, привлечения к участию в деле других лиц, совершения иных процессуальных действий, возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи либо системы веб-конференции.

Таких оснований по настоящему делу не имеется. Дата судебного заседания согласована с ответчицей ФИО4 на предыдущем судебном заседании, ответчица об отложении судебного разбирательства не просила, доказательств уважительности причин отсутствия не представила. По этим основаниям, ходатайство представителя ответчика не подлежит удовлетворению.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение – квартиры с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, общей площадью 68 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО2, по ? доле каждой, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно материалов реестрового дела, квартира по адресу 

<

адрес> приобретена в собственность ФИО9 ФИО7 и ФИО3 в равных долях на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждане. 

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 (до брака ФИО13 подарила ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером №, состоящую из трех комнат. 

В соответствии с планом квартиры по адресу 

<

адрес> выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира состоит из следующих помещений: трех жилых комнат площадью 19.3 кв. м отдельной, 17.8 кв. м смежной и 19.2 кв. м. смежной, и помещений общего пользования – коридора, санузла и кухни.

Согласно поквартирной карточки, в квартире по адресу 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 велась переписка о выкупе ФИО4 доли ФИО1, однако стороны не пришли к соглашению, что подтверждается письмами сторон от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Статьей 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 30 ЖК РФ гарантирует собственнику жилого помещения также право пользоваться жилым помещением самостоятельно, в том числе для проживания.

Истица ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру по адресу 

<

адрес>, вправе проживать в принадлежащем ей жилом помещении, пользоваться им соразмерно своей доле. В квартире в настоящее время проживает второй собственник ФИО4 и её семья, истица ФИО1 не имеет доступа к принадлежащей ей доле в праве собственности на жилое помещение. Между сторонами не достигнуто соглашение об ином способе разрешения спора, в том числе о выкупе одним из собственников доли другого собственника. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1 к ФИО4 об устранении препятствий в осуществлении права пользования жилым помещением, вселении, удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> устранить препятствия в осуществлении ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> права собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>, передав ФИО1 ключи от входной двери в квартиру по адресу 

<

адрес>.

Вселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> в жилое помещение - квартиру по адресу 

<

адрес> (комнату 19,2 кв.м. отдельную, с правом совместного пользования комнатой 17,8 кв.м. смежной).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 13.09.2023 года.

Судья М.Г. Константинова