Дело № 2-1339/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Логинова С.С., 

при секретаре Филипповой Н.М.,

с участием прокурора Шулеповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте

07 мая 2020 года гражданское дело № 2-1339/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... В обоснование требований указывая, что является собственником спорного жилого помещения по договору купли-продажи от 

<

...> г.. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. На момент заключения сделки в жилом помещении значились зарегистрированными ФИО2 и ФИО3 Продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных в квартире лиц в течение .... календарных дней с момента подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, однако до настоящего времени этот пункт договора не исполнен. Регистрация ответчиков в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на требованиях настаивал.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, несмотря на предпринятые судом меры по извещению, в судебное заседание не явились, судебные документы, направленные по последним известным местам их проживания, возвращены почтовой службой за истечением срока хранения. От ответчиков до начала рассмотрения дела не поступало письменных отзывов, заявлений об отложении дела, сведений об уважительности причин неявки либо о не возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам. 

Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленное требование в отношении ответчика ФИО3 подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

...> г. ФИО1 приобрел у ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: ..... 

Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано 

<

...> г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи регистрации за № .....

На момент заключения договора купли-продажи квартиры от 

<

...> г. в жилом помещении значились зарегистрированными ФИО2, ФИО3 

Согласно п. .... договора продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течение .... календарных дней с момента подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности на объект.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 снялась с регистрационного учета по спорному адресу 

<

...> г., что подтверждается сведениями ОВМ ОМВД по г. Ухте.

Между тем, обязательство в отношении ответчика ФИО3 до настоящего времени не исполнено.

По сведениям ИРО КУМИ МОГО «Ухта» по состоянию на 

<

...> г. ФИО3 значится зарегистрированным в спорной квартире.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проанализировав вышеуказанные нормы права, принимая во внимания то обстоятельство, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, не является членом семьи истца, каких-либо соглашений по поводу пользования жилым помещением с собственником не достигалось, должен был в соответствии с условиями договора купли-продажи квартиры добровольно сняться с регистрационного учета, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика правовых оснований пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

При таких обстоятельствах, требование истца о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вместе с тем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., поскольку как ранее было установлено судом, ФИО2 добровольно снялась с регистрационного учета по спорному адресу в срок, установленный п. .... договора купли-продажи квартиры от 

<

...> г.. 

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 надлежит взыскать уплаченную истцом при подаче иска госпошлину в размере .... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, 

<

...> г. рождения, уроженца ...., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере .... рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., отказать.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявшее заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 14.05.2020.

Судья С. С. Логинов

УИД: 11RS0005-01-2020-001017-64