Дело № 2- 92/ 2024 г.

79RS0006-01-2023-000499-10 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2024 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи : Ковалёвой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания : Нещирове В.А.,

с участием: ответчика ФИО3, 

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Экспресс Смидович» к ФИО5, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО11 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец, Общество с ограниченной ответственностью «Экспресс Смидович», обратился в суд с иском к ответчикам ФИО5, ФИО3, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что ООО «Экспресс Смидович» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей в период с *** свою деятельность на основании договора аренды муниципального имущества. Ответчики - ФИО5, ФИО3, ФИО8 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, ****, с равными долями по 1/3, что подтверждается выпиской из ФГИС ЕГРП. Ответчики не исполняют свою обязанность по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению, а именно: за период с *** по *** задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 64 143,00 руб. В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги, согласно требованиям ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. В соответствии с п.п. 6 и 7 постановления Правительства ... от *** «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»: Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентных действий); Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. Отсутствие письменного договора не свидетельствует о том, что нет договорных отношений и обязательств по ним. ООО «Экспресс Смидович» фактически несет затраты по предоставлению ответчикам коммунальных услуг. Таким образом, не заключение договора не освобождает ответчиков от обязанности компенсировать заявителю расходы на предоставление жилищно-коммунальных услуг, иное означало бы неосновательное обогащение лица, не заключившего договор, за счет других лиц с которым такой договор заключен. Кроме того, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальных услуги (п.11 ст. 155 ЖК РФ). В соответствии с требованиями статей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчиками не исполняются. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. *** истец обращался к мировому судье Смидовичского судебного участка **** с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчиков. *** был выдан судебный приказ .... Судебный приказ отменён определением мирового судьи от *** в связи с установлением, что один из собственников жилого помещения ФИО8, *** года рождения, является несовершеннолетним, и, будучи собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, в силу своего возраста не обладает гражданской дееспособностью и не может быть должником по заявленным требованиям о взыскании с него задолженности по оплате коммунальных услуг, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг несут его родители. Просит суд: взыскать с ФИО5, ФИО3, а также с ФИО1 в лице его родителей (законных представителей) в пользу ООО «Экспресс Смидович» задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление) в размере 64 143,00 руб. за период с *** по *** пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 124 руб.

Определением 

<

данные изъяты> от *** к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО9. 

Определением **** от *** гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью « Экспресс Смидович» к ФИО5, ФИО3, ФИО8, ФИО9 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг передано по подсудности в Краснофлотский районный суд г. Хабаровска.

В силу положений ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело принято к производству Краснофлотского районного суда **** для рассмотрения по существу. 

Определением от *** к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО11. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о рассмотрении гражданского дела извещены надлежащим образом, из поступившего ходатайства следует, что просят рассмотреть гражданское дело в отсутствии их представителя. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о рассмотрении гражданского дела извещен надлежащим образом. Заявлений, ходатайств, возражений не поступило. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 заявленные исковые требования признала, пояснила, что задолженность по оплате за предоставленную коммунальную услугу по отоплению действительно имеется, поскольку сдавала жилое помещение по договору аренды с правом последующего выкупа от *** ФИО11, предполагая, что ФИО11 производит оплату коммунальных услуг. До настоящего времени задолженность не погашена. 

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о рассмотрении гражданского дела извещен надлежащим образом. Заявлений, ходатайств, возражений не поступило. 

Ответчики ФИО9, ФИО11 в судебное заседание не явились, о рассмотрении гражданского дела извещались в установленном порядке надлежащим образом. Судебные извещения возвращены за истечением срока хранения как не востребованные адресатами. Заявлений, ходатайств, возражений не поступило.

Согласно положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно Постановлению Пленума Верхового Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 « О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому направлено, но по зависящим от него обстоятельствам не было вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она возвращена по истечении срока хранения, риск неполучения корреспонденции несет адресат.

Согласно положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям. 

В силу положений ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. 

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из положений ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Из положений ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что *** между Администрацией муниципального образования « Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района **** ( Арендодатель) и ООО « Экспресс Смидович» ( Арендатор) заключили договор ... аренды муниципального имущества, в соответствии с которым арендатор принимает во временное пользование имущество, составляющее имущество казны городского поселения, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, **** для оказания населению Приамурского городского поселения жилищно-коммунальных услуг по теплоснабжению. 

Согласно Приложения ... к указанному договору в перечень имущества, передаваемого в аренду, входят тепловые сети пос. им. Тельмана. 

*** между Администрацией муниципального образования « Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района **** ( Арендодатель) и ООО « Экспресс Смидович» ( Арендатор) заключен договор ... аренды муниципального имущества, в соответствии с которым арендатор принимает во временное пользование имущество, составляющее имущество казны городского поселения, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, **** для оказания населению Приамурского городского поселения жилищно-коммунальных услуг по теплоснабжению. 

Согласно Приложения ... к указанному договору в перечень имущества, передаваемого в аренду, входят тепловые сети пос. им. Тельмана. 

*** между Администрацией муниципального образования « Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района **** ( Арендодатель) и ООО « Экспресс Смидович» ( Арендатор) заключен договор ... аренды муниципального имущества, в соответствии с которым арендатор принимает во временное пользование имущество, составляющее имущество казны городского поселения, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, **** для оказания населению Приамурского городского поселения жилищно-коммунальных услуг по теплоснабжению. 

Согласно Приложения ... к указанному договору в перечень имущества, передаваемого в аренду, входят тепловые сети пос. им. Тельмана. 

*** между Администрацией муниципального образования « Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района **** ( Арендодатель) и ООО « Экспресс Смидович» ( Арендатор) заключено дополнительное соглашение к договору аренды, согласно которому договор считается заключенным с *** по ***

Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ***, от *** на жилое помещение, расположенное по адресу: **** **** правообладателями указанного жилого помещения являются: ФИО4, долевая собственность, 1/3 доли; ФИО8, долевая собственность, 1/3 доли; ФИО6, долевая собственность, 1/3 доли.

Из расчета задолженности по оплате за коммунальную услугу – отопление, предоставленного истцом следует, что за период с ***, по состоянию на *** образовалась задолженность в размере 64 143 руб. 00 коп. 

Указанный расчет в ходе рассмотрения дела не оспорен. 

Доказательств погашения указанной задолженности не представлено. 

Согласно сообщения 

<

данные изъяты> от *** родителями ФИО10 ***, являются: отец- ФИО9, мать- ФИО3. 

Согласно сообщения Межрайонного отдела департамента ЗАГС правительства **** от *** родителями ФИО6, *** рождения, являются: отец- ФИО7, мать- ФИО4. 

Поскольку на период заявленный истцом задолженности ответчики ФИО6 и ФИО1 являлись несовершеннолетними, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с их законных представителей, с учетом размера доли каждого из собственников, а именно : с ФИО4 в размере 53 452 руб. 50 коп.; с ФИО2 - 10 690 руб. 50 коп. 

Определением от *** мирового судьи Смидовичского судебного участка Смидовичского судебного района **** отменен судебный приказ от ***

Правовых оснований для взыскания задолженности за коммунальную услугу с ФИО11 не имеется, поскольку он не является ни собственником вышеуказанного жилого помещения, ни членом семьи собственника жилого помещения. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Экспресс Смидович» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3, *** рождения, уроженки **** ( паспорт ... ... выдан *** 

<

данные изъяты> код подразделения ...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Экспресс Смидович» задолженность по коммунальной услуге- отопление, за период с *** по *** в размере 53 452 руб. 50 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1770 руб. 00 коп. 

Взыскать с ФИО9, *** рождения, уроженца **** ( паспорт ... ..., выдан *** 

<

данные изъяты> код подразделения ...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Экспресс Смидович» задолженность по коммунальной услуге- отопление, за период с *** по *** в размере 10 690 руб. 50 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 708 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший. 

Судья : подпись

Копия верна: судья Т.Н. Ковалёва

Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска 

подшит в деле № 2-92/2024 г.