РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

17 июля 2017 года Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Митрога М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что он является нанимателем трехкомнатной квартиры по адресу : 

<

адрес>, на его имя открыт лицевой счет. В указанной квартире, кроме него зарегистрированы его совершеннолетние дети: сын ФИО13 и дочь ФИО2 

С 2000 года ответчик ФИО2 добровольно выехала из квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> на другое постоянное место жительство, в связи с заключением брака. С этого времени ответчик ФИО2 в квартиру не приходила, в ней не проживала, свои права и обязанности по договору найма не выполняет до настоящего времени, право пользования квартирой не осуществляет, жилым помещением не пользуется, ремонт жилого помещения и оплату коммунальных услуг не производит. 

В судебном заседании истец и его представитель ФИО4 поддержали исковые требования и просили признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, пр. К-Маркса, 

<

адрес> снять её в с регистрационного учета по данному адресу в УФМС 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, поскольку другого жилого помещения на праве собственности она не имеет, проживает в квартире супруга, с отцом у неё сложились сложные отношения после смерти матери, в спорном жилье она нуждается, оплатила частично за квартиру и коммунальные услуги, не оплачивала своевременно, т.к. не могла получить квитанции об оплате. Ранее в 2008 году брала кредит и погасила долги за квартиру, производила мелкий ремонт в квартире. Истец препятствует ей в пользовании квартирой, ключей от квартиры у неё нет. Предлагала отцу и брату неоднократно миром решить вопрос о разделе квартиры, но они отказались. Она нуждается в спорном жилом помещении и намерена вселиться и проживать в нем. 

Представитель третьего лица Департамента управления имуществом в суд не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие. 

Третье лицо ФИО13 в суд не явился, извещен надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании поддержал исковые требования ФИО1 

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему. 

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № ФИО1 на семью из пяти человек: ФИО1/к/с/, ФИО5/жена/, ФИО6/дочь/, ФИО7/дочь/, ФИО13 /сын/ предоставлена трехкомнатная квартира по адресу 6 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

В настоящее время в данной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО13, что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Железнодорожного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по пр.К-Маркса 13-157 в 

<

адрес> по 1/3 доли за каждым. 

На основании решения мирового судьи судебного участка №

<

адрес> с ФИО1., ФИО13, и ФИО2 взыскана задолженность по коммунальным услугам.

В соответствии с п. 32Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик нуждается в данном жилом помещении, периодически производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг, представила квитанции об оплате, между истцом ФИО1 и третьи лицом ФИО13 и ответчиком сложились конфликтные отношения, истец и третье лицо препятствуют ответчице приходить в квартиру, ключей у неё от квартиры нет, её выезд из квартиры носит вынужденный характер, она была включена в ордер на жилое помещение, проживала в квартире долгое время, родила первого ребенка и проживала в спорной квартире, после смерти матери отношения с отцом испортились, какого либо другого жилья на праве собственности / согласно выписке из ЕГРН / либо по договору социального найма не имеет, данные обстоятельства подтвердила в суде свидетель ФИО8, свидетель ФИО9 показала. что ФИО2 брала кредит в 2011 году для погашения долга по квартплате по пр.К-Маркса 13-157 и оплачивала в 84 отделении связи, где работала. Свидетель ФИО10 подтвердил также, что между истцом и ответчиком отношения неприязненные, они постоянно скандалят. Свидетель ФИО11 показала, что ответчица в спорной квартире не проживает, но раньше проживала, мать у них умерла 19 лет назад и истец периодически не проживает в квартире. В квартире сын истца ранее устраивал шум, ему делали замечание. 

Временное отсутствие ответчика в данное квартире не влечет изменение её прав и обязанностей по договору социального найма. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что в удовлетворении исковых требований о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Решение изготовлено 19.07.2017 года.

Судья И.Н. Вельмина