Дело № 2-837/2023

УИД: 61 RS0021-01-2023-000823-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 декабря 2023 года г. Сальск Ростовской области

Сальский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Поповой О.Г.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителей ответчиков ФИО3, ФИО4, третьего лица: ФИО5,

при секретаре Бондаренко И.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ООО «Родник», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: ФИО5, ФИО7, Администрация Гигантовского сельского поселения, Управление имущественных отношений Сальского района Ростовской области о признании недействительной рабочей документации по проектированию водоснабжения и канализирования квартиры, технических условий и обязании демонтировать водопроводную и частично канализационную линию, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Сальский городской суд с исковым заявлением к ФИО6, ООО «Родник», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: ФИО5, ФИО7, Администрация Гигантовского сельского поселения, Управление имущественных отношений Сальского района Ростовской области о признании недействительной рабочей документации по проектированию водоснабжения и канализирования квартиры, технических условий и обязании демонтировать водопроводную и частично канализационную линию, сославшись на следующие обстоятельства.

Истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 20 июня 2001 года, удостоверенного ФИО8, нотариусом по г. Сальску и Сальскому району Ростовской области, номер в реестре нотариуса №; договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 21 октября 2013 года; Определения Сальского городского суда Ростовской области от 16 августа 2021 г. по гражданскому делу № 2-1520/2021 принадлежит квартира № в жилом доме № 

<

адрес>, общей площадью 130,9 кв. м., в том числе жилой площадью 36,1 кв м. 

Ее право на данное имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, номер регистрации № от 06 ноября 2013 г.

Ответчику ФИО6 принадлежит квартира № в жилом доме № 

<

адрес> общей площадью 130,9 кв.м, в том числе жилой площадью 48, 3 кв. м.

Остальные квартиры в жилом доме № по 

<

адрес> принадлежат ФИО7 и ФИО5

Жилой дом, в котором находятся указанные квартиры, расположен на земельном участке 1519 кв. м.

Правопредшественником ФИО6 - ФИО9 в Обществе с ограниченной ответственностью «Родник» в 2020 г. была заказана рабочая документация «наружные сети водопровода и канализации, расположенные по адресу: 

<

адрес> №».

Причем ответчик при прокладывании канализации в данную квартиру ввод канализационной трубы осуществил не в том месте, как это указано в упомянутом выше документе, а прямо под углом в принадлежащей истцу на праве собственности квартиры, что нарушает ее права и законные интересы, поскольку в случае порыва данной канализационной линии на месте входа в квартиру ответчика, будет причинен вред квартире истца, в виде подтекания фекальных вод в несущие конструкции помещения. Кроме того, при введении канализационной трубы квартиру ответчика был нарушен фундамент под углом квартиры истца, после чего имели место трещины в стене и фундаменте.

Истцом также в 2020 г. в Обществе с ограниченной ответственностью «Родник» была заказана рабочая документация «наружные сети водопровода и канализации, расположенные по адресу: 

<

адрес> №».

Согласно указанной проектной документации истцом была проложена ветка водопровода с целью улучшения ее жилищных условий. По этой же территории под жилым домом и хозяйственными постройками лит. «Д» и «Г» ответчиком ФИО6 так же была проложена ветка водопровода к своей квартире. Причем, по этой же территории запроектирована прокладка канализационной системы к принадлежащей квартире. Ширина земельного участка, о котором идет речь, составляет всего 2,70 м.

Для обеспечения принадлежащей истцу квартиры коммунальными удобствами необходимо проложить водопроводные и канализационные сети именно по этой территории, поскольку иная возможность отсутствует. Тогда как ФИО6 имел возможность проложить водопроводные сети с другой части здания, как он это сделал с канализационной системой. Тем более, что площадь земельного участка в данной части домовладения это позволяет.

Ответчик ООО «Родник», проектируя прокладку канализационных и водопроводных сетей для сторон, не учел все выше изложенное.

Проектирование ответчиком ООО «Родник» по заказу ФИО9 системы канализирования и водоснабжения спроектировано без учета уже существующих на момент проектирования пристроев к жилому дому в домовладении по адресу: 

<

адрес> по недействительной и не актуальной технической документации, предоставленной ФИО9, что повлекло нарушение технических регламентов.

Водопроводный колодец, который обустроил ответчик ФИО6, так же расположен не на том месте, где это спроектировано, что препятствует истцу в прокладке водопроводной и канализационной трубы к квартире истца. Кроме того, люк этого колодца, а равно и сам колодец расположены в пределах территории, предусмотренной для отмостки здания, что недопустимо.

На момент монтажа упомянутых работ истец пыталась отстаивать свои права и законные интересы путем неоднократного обращения в различные органы, чему имеется документальное подтверждение.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просила признать недействительной рабочую документацию «наружные сети водопровода и канализации, расположенные по адресу: 

<

адрес> № и технические условия № в части проектирования прокладки системы водопровода ведущего в кв. №. в доме № по 

<

адрес> расположенной между стеной пристроев «а,а1,а2,а7» и сараями лит. «Д» и лит. «Г» по адресу: 

<

адрес>

Обязать ФИО6 полностью демонтировать систему водопровода ведущего в кв. №, в доме № по адресу: 

<

адрес>, расположенную между стеной пристроев «а,а1,а2,а7» и сараев лит. «Д» и лит. «Г» по адресу: 

<

адрес>

Обязать ФИО6 частично демонтировать систему канализирования кв. №, в доме № по адресу: 

<

адрес> в части не соответствующей рабочей документации «наружные водопровода и канализации, расположенные по адресу: 

<

адрес> №.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца по доверенности ФИО2 требования своего доверителя поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО6, о времени и месте судебного разбирательства подлежал извещению в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, что подтверждается отчетом об отправлении с почтовым идентификатором (т.2 л.д.211-212), в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика ФИО6, по доверенности ФИО3 в судебном заседание возражал против заявленных исковых требований, просил в удовлетворении отказать.

Представитель ООО «Родник» в судебном заседание возражала против заявленных исковых требований, представила письменные возражения, посредством которых просила в удовлетворении отказать, по следующим основаниям.

ООО «Родник» на основании постановления Администрации Сальского района от 24.04.2020 г. № является гарантирующей организацией в сфере водоснабжения и водоотведения в п. Гигант Сальского района.

В соответствии с п. 4 статьи 12 Федерального закона от 7 декабря 2011г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении гарантирующая организации обязана обеспечить холодное водоснабжение и (или) водоотведение в случае, если объекты капитального строительства абонентов присоединены в установленном порядке к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в пределах зоны деятельности такой гарантирующей организации. 

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (далее Правила № 354) ООО «Родник» является исполнителем услуг по водоснабжению в жилом доме по адресу: 

<

...>. 

Федеральным законом от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» предусмотрено, что коммерческий учет воды и сточных вод осуществляется в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утвержденными Правительством РФ (статья 20 п.2).

Пунктом 28 Правил коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013г. № 776 (далее Правила № 776) установлено, что в случаях установки узлов учета на объектах капитального строительства, не указанных в пункте 8.1 настоящих Правил (т.е. существующих), проектирование узла учета осуществляется на основании технических условий па проектирование узла учета. Результатом проектирования узла учета является проектная документация на оборудование узла учета.

Технические условия на проектирование узла учета выдаются в случаях, предусмотренных пунктом 28 настоящих Правил №776, организацией осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение, в течение 10 рабочих дней со дня получения от абонента или транзитной организации заявки на выдачу технических условий, содержащей сведения, необходимые для выдачи технических условий (объем потребляемой воды, отводимых сточных вод, схема размещения объектов абонента, схема прокладки сетей) (п. 29 Правил коммерческого учета).

Технические условия на проектирование узла учета должны содержать: требования к месту размещения узла учета; требования к схеме установки прибора учета и иных компонентов узла учета; требования к техническим характеристикам прибора учета, в том числе точности, диапазону измерений и уровню погрешности (п. 30 Правил коммерческого учета). 

Проектная документация объекта капитального строительства и проектная документация на оборудование узла учета в случаях, предусмотренных пунктом 28 настоящих Правил №766, должны содержать: указание на место размещения узла учета; схему установки (подключения) прибора учета и иных компонентов узла учета к сетям водоснабжения и водоотведения; сведения о типе используемого прибора учета и сведения, подтверждающие его соответствие требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений (п. 31 Правил коммерческого учета). 

19.02.2020 года ФИО1 обратилась в ООО «Родник» с заявкой за получением технических условий на проектирование узла учета и заказала проект узла учета. Заявка с приложением ситуационным планом зарегистрирована 19.02.2020, оплата составила 1600,00 рублей, что подтверждается актом № от 19.02.2020 года. Договор на оказание услуг по изготовлению проектной документации с ФИО1 не заключался. 21.12.2020 года ФИО1 получила проектную документацию. Проект № подготовлен в соответствии с требованиями части 1 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», «Технического регламента о безопасной эксплуатации зданий и сооружений» от 30.12.2009 №383-ФЗ, СНИП 13.05.04-85 «Наружные сети водопровода и канализации», СП 31.1330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения», СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем водоснабжения. Контроль качества», СанПиН 2-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», требований Постановления правительства РФ от 04.09.2013г. № 776, техническими условиями от 19.12.2020 № 2081.

Согласно своду правил наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации СНиП 3.05.04-85* разработанный в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2015г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и распространяется на наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации и устанавливает требования, которые должны соблюдаться при проектировании вновь строящихся и реконструируемых наружных сетей и сооружений водоснабжения и канализации населенных пунктов и промышленных предприятий. А также определены нормы прокладки сети водоснабжения и канализации.

19.06.2023 ООО «Родник» составлен акт обследования об исполнении ФИО1 технических условий и проектной документации. На территории земельного участка от калитки (центрального входа для кв.№ и кв.№) проходит под землей 2 линии водоснабжения от точки врезки центральной магистрали параллельно друг к другу, расположенной 

<

адрес>. На данном земельном участке проходит 2 линии водоснабжения в колодец №1 (собственник ФИО10) находится на расстоянии 20 сантиметров от водопроводной линии и колодца №2 (собственник ФИО11) друг от друга. От колодца №1 имеется ввод водоснабжения в квартиру №, ввода водоснабжения от колодца №2 в квартиру № отсутствует. Рядом с вводом от колодца №1 па расстоянии 20 сантиметров от водоснабжения квартиры № имеется ввод канализации в квартиру №, канализация проложена в соответствии с техническими условиями и проектной документацией, также имеется смотровой канализационный колодец. Линия канализации квартиры № (ФИО10) проходит по территории квартиры № и №, № и не затрагивает квартиру №. Водоснабжение и канализация в квартире № (ФИО1) отсутствует, у ФИО1 имеется постройка Литер Д и Г (данное строение имеется в проектной документации) водоснабжение которой проходит от второй линии от колодца № 2 до колодца № 3 (в котором ранее была колонка) от колодца № 3 имеется ввод водоснабжение в вышеуказанное строение, а также от стены строения имеется уличный кран для набора воды. От строения Литер Д и Г расположена выгребная яма.

До настоящего времени проектная документация и технические условия ФИО1 не исполнены.

ООО «Родник» считает возможным в соответствии с нормами СанПин и СП проложить линию канализации квартиры № (ФИО1), на расстоянии от водоснабжения, в точке пересечения линий водоснабжения, канализацию углубить или изолировать в соответствии с нормами СПиП и СанПин во избежание протечек.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО5 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований ФИО1, отказать.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: ФИО7, Администрация Гигантовского сельского поселения, Управление имущественных отношений Сальского района Ростовской области, о времени и месте судебного разбирательства извещены в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, что подтверждается почтовыми уведомлениями (том 2 л.д. 205,206), в судебное заседание третьи лица и представители третьих лиц не явились.

Руководствуясь 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности. 

Изучив материалы дела, выслушав стороны, исследовав и оценив доказательства, судом установлено следующее.

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, права на земельный участок возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Судом установлено, что, на земельном участке площадью 1519 кв.м. кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом общей площадью 130,9 кв.м., собственниками квартир в котором являются стороны.

Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № общей площадью 36,1 кв.м., ФИО6 принадлежит квартира № общей площадью 48,3 кв.м.; квартира № общей площадью 22.5 кв.м. принадлежит ФИО7, квартира № общей площадью 24.0 кв.м. принадлежит ФИО5

Решением Сальского городского суда от 12.01.2023г. по гражданскому делу № 2-1/2023 по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО5, ФИО7, третьи лица Управление имущественных отношений Сальского района, Администрация Гигантовского сельского поселения Сальского района, об определении порядка пользования земельным участком, нечинении препятствий в пользовании, постановлено: «Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу 

<

адрес>, следующим образом:

Определить в пользование ФИО1 земельный участок площадью 439 кв.м. (в границах: участок №1 площадью 14 кв.м. в границах: от передней границы участка (

<

адрес>) параллельно стене пристроек лит. «а,а1,а2,а7» на расстоянии 1,00 м - 13,61 м, по существующему металлическому забору - 1,00м, по стене пристроек лит. «а,а1,а2,а7» и далее в створе - 3,10м, 3,78м, 1,40м, 5,34 м, по передней границе участка (

<

адрес>) - 1,00 м.; участки №4, №5 общей площадью 425 кв.м. ( участок №4 площадью 118 кв.м, в границах: по границе пользования жилым домом -2,73м, 8,82м, 0,45 м, 3,80м, по передней стене жилого дома лит. «А» - 1,24м, по существующему металлическому забору - 1,34м, 5,55м, по передней границе (

<

адрес>) -10,58 м, по границе с участком № 1 - 5,34 м, 1,40 м, 3,78 м;

-участок №5 площадью 307 кв.м, в границах: по тыльной границе земельного участка -2,55м, 4,75м, по границе с участком №6 - 11,20м, 11,63м, 13,58м, 0,51м, по границе с участком №1 - 13,61 м, по передней границе участка (

<

адрес>) - 5,48 м; по левой границе земельного участка - 6,05 м, 9,84 м, 7,65 м, 10,37 м, 16,32 м.), с расположенными объектами литер «Г» площадью 10.7 кв.м., литер «Д» площадью 22.2 кв.м., уборная литер «О» площадью 0.9 кв.м. 

В пользование ФИО6 земельный участок площадью 503 кв.м. (участок №6, площадью 503 кв.м., в границах: по тыльной границе участка - 13,44 м, 5,51 м, перпендикулярно предыдущему размеру - 0,27 м, по существующему шиферному забору - 5,35 м, границе с сараем лит. «X» и далее в створе - 9,90м, 1,73 м, перпендикулярно существующему металлическому забору - 1,73м, перпендикулярно тыльной стене жилого дома лит. «А» - 10,10 м, 1,00 м, по стене жилого дома лит. «А» - 0,81 м., по границе пользования жилым домом - 3,59 м, 0,48 м, 1,96 м, 8,82 м, 2,73 м., по границе с участком №1 - 3,10 м, 1,00 м, по существующему металлическому забору - 0,51 м, 13,58м, 11,63м, 11,20м.), с расположенным строением литер «Х» площадью 33.9 кв.м..

В пользование ФИО5 земельный участок площадью 280 кв.м. (участок №7 площадью 250 кв.м. в границах: по тыльной границе земельного участка - 8,48м, по существующему забору из шифера - 16,49м, по существующему металлическому забору - 6,22 м, 5,29 м, по границе с участком №3 - 11,62 м, по границе с участком №6 - 10,10 м, 1,73 м, 9,90 м, 5,35 м, 0,27 м; участок №8 площадью 30 кв.м в границах: по границе с участком №3 - 4,03 м, 4,38 м, 2,76 м, 2,62 м, по границе с участком №2 - 0,99 м, по границе пользования жилым домом — 1,77 м, 1,45 м, 4,06 м, 0,45 м, 1,96 м, 0,48 м, 3,59 м.), хозпостройки литер « В» площадью 11.3 кв.м, литер «Н» площадью 0.9 кв.м.

В пользование ФИО7 земельный участок площадью 207 кв.м. (участок №9 площадью 126 кв.м., в границах: по тыльной границе земельного участка -6,26 м, 1,06 м, по правой границе земельного участка - 3,91 м, 3,36 м, 18,53 м, 9,79 м, по границе с участком №2 - 1,08 м, по границе с участком №3 - 8,27 м, по границе с участком № 7 - 5,29 м, 6,22м, 16,49м; участок №10 площадью 81 кв.м в границах: по границе пользования жилым домом — 3,80м, 4,06м, 1,45м, 1,77м, по границе с участком №2 - 2,33м, 1,90м, 2,64м, 4,35м, по передней границе земельного участка (ул. Ленина) - 8,64 м, по границе с участком №4 - 5,55 м, 1,34м.), хозпостройки литер «Л» площадью 9.3 кв.м. литер «М» площадью 1 кв.м.

В общее пользование ФИО6 и ФИО5 определить участок площадью 51 кв.м. (участок №3 по границе с участком №2 - 3,67 м, по периметру пристроек лит. «а3,а6» - 2,62 м, 2,76 м, по периметру жилого дома лит. «А»- 4,38 м, 4,84 м, перпендикулярно тыльной стене жилого дома лит. «А» - 1,00м, параллельно тыльной стены жилого дома лит. «А» -11,62 м, по существующему металлическому забору - 8,27 м.), 

Земельный участок площадью 38 кв.м. (участок №2 в границах: по передней границе участка 

<

адрес>) от правой границы - 3,83 м, по существующему забору из шифера - 4,35 м, по периметру пристройки лит. «а5» - 2,64м, 1,90м, по стене пристройки лит. «а3» - 2,33м; по существующему металлическому забору - 0,99 м, 3,67 м, 1,08 м, по правой границе участка - 8,76 м, 0,23 м.) определить в общее пользование ФИО6, ФИО5, ФИО7

Обязать ФИО6 и ФИО5 не чинить препятствия в пользование водопроводным колодцем ФИО1 находящегося в непосредственной близи сараев литер «Д» и литер «Г» 

<

адрес>, обязав расчистить от грунта водопроводный колодец. В остальной части требований ФИО1 отказать (т.2 л.д. 1-7).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 29.05.2023г. решение Сальского городского суда от 12.01.2023г. в части выдела в единоличное пользование ФИО1 земельного участка №1 площадью 14 кв.м. отменено, в отмененной части принято новое решение: «Выделить в общее пользование ФИО1 и ФИО6 земельный участок №1 площадью 14 кв.м. в границах: от передней границы участка (

<

адрес>) параллельно стене пристроек лит. «а,а1,а2,а7» на расстоянии 1,00 м - 13,61 м, по существующему металлическому забору - 1,00м, по стене пристроек лит. «а,а1,а2,а7» и далее в створе - 3,10м, 3,78м, 1,40м, 5,34 м, по передней границе участка (

<

адрес>) - 1,00 м. В части общей площади земельных участков, выделяемых в пользование ФИО1, решение суда от 12.01.2023г. изменить, указав общую площадь земельных участков 425 кв.м. В остальной части решение суда оставить без изменения» (т.2 л.д.8-12).

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом по делу была назначена и проведена строительно-техническая судебная экспертиза на разрешение которой были поставлены вопросы о том соответствует ли санитарным, строительным и градостроительным нормам и правилам, а также правилам землепользования и застройки рабочая документация, соответствует ли расположение системы водопровода, техническим условиям, а также санитарным, строительным и градостроительным нормам и правилам, нарушены при монтаже водопровода и канализации квартиры, обязательные нормы и правила, если нарушены, устранимы ли они, проведение которой было поручено экспертам ООО «Экспертиза «ЮФОСЭО», эксперты пришли к выводу, что общий состав требований, содержащихся в Технических условиях № 1722, выданных ООО «РОДНИК» 10.02.2020 г., соответствует Постановлению Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2013 года N 776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод».Вместе с тем, в результате исследования экспертами выявлены несоответствия исследуемой рабочей документации требованиям действовавших на момент проектирования в 2020 году строительных норм и правил, описанные далее.

Согласно Плану земельного участка (т.1, л.д. 134), приложенному к Заявке на выдачу технических условий от 04.02.2020 г. (т.1 л.д. 133), отображено расположение объектов капитального строительства, находящихся на земельном участке по адресу: 

<

адрес> а именно: жилого дома Лит. «А», расположенного в центральной фасадной части участка, а также строений Лит. «Д» и Лит. «Г», расположенных левее жилого дома, в левом фасадном углу земельного участка.

Согласно плану сетей НВК, содержащемуся в Рабочей документации №, разработанной ООО «РОДНИК» (т.1 л.д. 150), на данном чертеже отсутствуют строения Лит. «Д» и Лит. «Г».

Отсутствие отображения зданий Лит. «Д» и Лит. «Г» на Плане сетей НВК, содержащемуся в Рабочей документации №, разработанной ООО «РОДНИК» (т.1, л.д. 150), противоречит п. 5.1.2 ГОСТ 21.704-2011 «Правила выполнения рабочей документации наружных сетей водоснабжения и канализации».

В состав квартиры № входит пристройка, расположенная в левой тыльной части жилого дома, не отображенная на Плане сетей НВК (т.1, л.д. 150) (обозначена зеленым цветом на схеме).

Согласно данным Технического паспорта на жилой дом, выполненного АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 11.02.2022 г. (т.1, л.д. 105-112), сведения о дате возведения пристройки к квартире № - отсутствуют.

Таким образом, исходя из имеющихся материалов, достоверно установить дат) возведения пристройки к квартире №, расположенной в левой тыльной части жилого дома - технически не представляется возможным.

Однако, эксперты обращают внимание на то, что в случае существования данной пристройки к квартире № на момент изготовления Рабочей документации №, неотображение вышеописанной пристройки на Плане сетей НВК, содержащемся в Рабочей документации №, разработанной ООО «РОДНИК» (т.1, л.д. 150), является нарушением п. 5.1.2 ГОСТ 21.704-201 1 «Правила выполнения рабочей документации наружных сетей водоснабжения и канализации».

Проектирование линии водовода на расстоянии 2:8 м. от фундамента жилого дома Лит «А», согласно Плану сетей НВК, содержащемуся в Рабочей документации № разработанной ООО «РОДНИК» (т.1, л.д. 150), а также отсутствие в рабочей документации сведений о необходимости проведения технических мероприятий, обеспечивающих требования безопасности и надежности, противоречит пп. 12.35, 12.36 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89».

Также, эксперты обращают внимание на то, что на Плане сетей НВК, содержащемся в Рабочей документации №, разработанной ООО «РОДНИК» (т.1, л.д. 15) частично отображена конфигурация квартиры №2, однако не указаны линейные размеры пристроек.

Фактическое расстояние от стены основной части дома Лит. «А» до наружной поверхности стены пристройки Лит. «а1» (согласно Техническому паспорту на жилой дом. выполненному АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 11.02.2022 г. (т.1, л.д. 105-112), составляет 2,8 м., что соответствует величине привязки линии водовода е стене основной части дома, указанной на Плане сетей НВК, содержащемуся в Рабочей документации №, разработанной ООО «РОДНИК» (т.1, л.д. 150).

Таким образом, проектируемая линия водоснабжения квартиры №, согласно Плану сетей НВК, содержащемуся в Рабочей документации №, разработанной ОСО «РОДНИК» (т.1, л.д. 150), пролегает вплотную к конструкциям фундамента оштукатуренное пристройки квартиры №2.

Также, на Плане сетей НВК, содержащемся в Рабочей документации №, разработанной ООО «РОДНИК» (т.1, л.д. 150), видно, что на первом повороте трубопровода системы водоотведения не предусмотрен смотровой колодец. 

Отсутствие на Плане сетей НВК, содержащемся в Рабочей документации №, разработанной ООО «РОДНИК» (т.1, л.д. 150), смотрового колодца на первом поворотном участке трубопровода системы водоотведения квартиры №, противоречит п. 6.4.2 СП 40-102-2000 «Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения канализации из полимерных материалов. Общие требования».

По второму вопросу: В границах земельного участка по адресу: 

<

адрес>, пролегает водовод, обеспечивающий водоснабжением квартиру №. В точке врезки данного водовода к центральной линии водоснабжения устроен кирпичный колодец круглого сечения. Осмотром на месте колодца, определено, что на линии водовода после врезки установлены водомер и шаровый кран. Материал труб водоснабжения - полипропиленовые, диаметр - 32 мм.

Общая протяженность трубопровода водоснабжения от точки врезки до распределительного колодца составляет 22,3 м. (11,8 м. по прямой от колодца, устроенного в месте врезки, до входной калитки и далее 10,5 м. по прямой от входной калитки до распределительного колодца параллельно стене жилого дома Лит. «А»). Распределительный колодец водоснабжения квартиры № представляет собой кирпичное сооружение габаритными размерами 0,62 х 0,54 м., расположенное напротив угла оштукатуренной пристройки квартиры №. Глубина заложения трубопровода водоснабжения квартиры № в границах распределительного колодца составляет 0,9 м., расстояние от линии водовода квартиры № до наружной оштукатуренной стены пристройки квартиры № составляет 1,3 м. (4,1 м. от несущих конструкций основной части жилого дома). Расстояние от линии водовода квартиры №1 до стены хозяйственного строения, расположенного напротив жилого дома - составляет 1,4 м.

Ввод водоснабжения в квартиру № осуществляется в кирпичную пристройку квартиры №, на расстоянии 14 см. левее места примыкания пристроек квартир № и №. Участок трубопровода водоснабжения от распределительного колодца до ввода в квартиру № пролегает по пологой кривой с углом поворота ~ 10". Канализационный выпуск системы водоотведения квартиры №1 осуществляется через наружную стену кирпичной пристройки к квартире №, на расстоянии 28 см. левее места примыкания пристроек квартир № и №.

Первый смотровой колодец наружной сети водоотведения квартиры № габаритными размерами 0,35 м. х 0,27 м. расположен в месте второго поворота канализационного трубопровода на расстоянии 1,55 м. от левого тыльного угла пристройки квартиры №. Глубина заложения канализационной трубы составляет 0,47 м. Материал трубопровода канализации квартиры № - полиэтиленовые, диаметр — 110 мм.

Второй смотровой колодец наружной сети водоотведения квартиры № габаритными размерами 0,5 м. х 0,5 м. расположен в месте четвертого поворота канализационного трубопровода на расстоянии 4,95 м. от правого тыльного угла жилого дома Лит. «А». Глубина заложения канализационной трубы составляет 0,65 м. Протяженность канализационного трубопровода между первым и вторым смотровыми колодцами составляет 21,8 м.

Третий смотровой колодец наружной сети водоотведения квартиры № габаритными размерами 0,4 м. х 0,4 м. расположен в месте пятого поворота канализационного трубопровода за пределами земельного участка по ул. Ленина. 7. Протяженность канализационного трубопровода между вторым и третьим смотровыми колодцами составляет 16,4 м.

В месте присоединения наружной сети водоотведения квартиры № и поселкового коллектора устроен кирпичный колодец круглого сечения. Протяженность канализационного трубопровода квартиры № между третьим смотровым колодцем и колодцем, устроенным в месте обреза выпуска канализации квартиры № составляет 5,9 м. Глубина заложения канализационной трубы квартиры № составляет 0.8 м.

В месте прохода трубопроводов наружных сетей водоснабжения и канализации квартиры № через стенки колодцев отсутствуют защитные футляры.

Ввод водопровода и выпуск канализации осуществляются в помещении, в котором установлены мойка и стиральная машина.

Согласно Рабочей документации №, разработанной ООО «РОДНИК» (т.1,л.д. 135-155):

- привязка проектируемой линии водовода квартиры № к левой стене основной части жилого дома составляет 2,8 м.;

- место проектируемого ввода водоснабжения расположено в левом тыльном углу основной части жилого дома Лит. «А»;

- горизонтальная проекция проектируемого ввода водоснабжения в квартиру № на чертеже выполнена под углом 90 градусов;

При сопоставлении фактического расположения трубопровода водоснабжения квартиры № пролегающего на земельном участке по адресу: 

<

адрес> с данными Рабочей документации №, разработанной ООО «РОДНИК» (т.1, л.д. 135-155), экспертами определено, что:

- фактическое расположение трубопровода водоснабжения квартиры №, имеющего отступ от несущих конструкций основной части жилого дома величиной 4,1 м. не соответствует величине привязки запроектированной линии водовода квартиры № к левой стене основной части жилого дома, равной 2,8 м., согласно Плану сетей НВК, содержащемуся в Рабочей документации №, разработанной ООО «РОДНИК» (т.1, л.д. 150);

- фактическое расположение ввода водоснабжения в квартиру №, находящееся на расстоянии 14 см. левее места примыкания пристроек квартир № и №, не соответствует запроектированному месту ввода водоснабжения, расположенному в левом тыльном угловом углу основной части жилого дома Лит. «А», согласно Плану сетей НВК, содержащемуся в Рабочей документации №, разработанной ООО «РОДНИК» (т.1, л.д. 150);

- горизонтальная проекция фактически устроенного ввода водоснабжения в квартир; № представляющая собой пологую кривую, не соответствует запроектированному значения: согласно Плану сетей НВК, содержащемуся в Рабочей документации №, разработанной ООО «РОДНИК» (т.1, л.д. 150).

Согласно Копии технических условий №, выданных ООО «РОДНИК» 10.02.2020г. (т.1, л.д. 73-74), сведения о расположении водопровода, ведущего в квартиру № - отсутствуют.

Таким образом, сопоставить фактическое расположение трубопровода водоснабжения квартиры № с данными Копии технических условий №, выданных ООО «РОДНИК» 10.02.2020 г. (т.1, л.д. 73-74), технически не представляется возможным.

Фактическое расположение трубопровода водоснабжения квартиры № на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, имеющего отступ от несущих конструкций жиж дома величиной 1,3 м. и 1,4 м. от несущих конструкций хозяйственного строения (Лит. «Д» согласно Техническому паспорту на жилой дом, выполненному АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по состоянию на 11.02.2022 г. (т.1, л.д. 105-112), не соответствует требованиям п. 12.35 СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

Фактическое расстояние между вводом водоснабжения и канализационным выпуском квартиру №, равное 14 см. противоречит п. 12.36 СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-1 Градостроительство, Планировка и застройка городских и сельских поселений».

По третьему вопросу: В результате исследования определено, что: 

- глубина заложения трубопровода канализации квартиры № на участке между первым и вторым смотровыми колодцами, равная 0,47 +- 0.65 м., не соответствует п.6.2.4 СП 32.13330.2018 «СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения»;

- фактическое расположение трубопровода канализации квартиры № имеющего отступ от тыльной стены жилого дома величиной 1,5 м. не соответствует требованиям п. 12.35 СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

- отсутствие смотровых колодцев на первом и третьем поворотах трубопровода канализации квартиры № противоречит п. 6.4.2 СП 40-102-2000 «Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов. Общие требования»;

- устройство прохода трубопроводов водоснабжения и канализации квартиры № через стенки колодцев без гильз противоречит п. 3.6.1 СП 40-102-2000 «Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов. Общие требования»;

- прокладка участка трубопровода водоснабжения от распределительного колодца до ввода в квартиру № пролегающая по пологой кривой с углом поворота ~ 10, противоречит п. 6.1.7 СП 129.13330.2019 «СНиП 3.05.04-85* Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации».

Также, исследованием по второму вопросу определено, что:

- фактическое расположение трубопровода водоснабжения квартиры № на земельном участке по адресу: 

<

адрес> имеющего отступ от несущих конструкций жилого дома величиной 1,3 м. и 1,4 м. от несущих конструкций хозяйственного строения (Лит. «Д» согласно Техническому паспорту на жилой дом, выполненному АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на П.02.2022 г. (т.1, л.д. 105-112), не соответствует требованиям п. 12.35 СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

- фактическое расстояние между вводом водоснабжения и канализационным выпуском в квартиру №, равное 14 см. противоречит п. 12.36 СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Выявленные нарушения, допущенные при монтаже наружных систем водоснабжения и канализации квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются устранимыми. Для устранения необходимо:

- заключить в защитный футляр трубопровод водоснабжения квартиры №, пролегающий на расстоянии менее 5 м. от конструкций фундамента жилого дома в соответствии с требованиями Примечания №1 таблицы 12.5 пункта 12.35 СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», либо изменить трассировку линии водоснабжения квартиры №, путем прокладки трубопровода в обход жилого дома через правую часть участка, соблюдая при этом требования пункта 12.36 СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

- выполнить прямолинейным участок трубопровода водоснабжения от распределительного колодца до ввода в квартиру №, согласно п. 6.1.7 СП 129.13330.2019 «СНиП 3.05.04-85* Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации»;

- изменить местоположение канализационного выпуска квартиры № с отступом не менее 0,5 м. от ввода водоснабжения, согласно п. 12.36 СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

- увеличить глубину заложения канализационного трубопровода квартиры № до нормативного значения на участке от выпуска из квартиры № до существующего второго смотрового колодца, расположенного возле правого тыльного угла жилого дома, согласно п. 6.2.4 СП 32.13330.2018 «СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения»;

- изменить трассировку канализационного трубопровода квартиры № на участке от выпуска из квартиры № до существующего второго смотрового колодца, путем увеличения до 3 м. расстояния от трубы до фундамента жилого дома, либо путем заключения в защитный футляр данного трубопровода, согласно п. 12.36 СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

- выполнить устройство смотровых колодцев на поворотах канализационного трубопровода квартиры №, согласно п. 6.4.2 СП 40-102-2000 «Проектирование и мот трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов. Оби требования»;

- выполнить установку гильз в местах прохода трубопроводов коммуникаций квартиры № через стенки колодцев согласно п. 3.6.1 СП 40-102-2000 «Проектирование и мот трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов. Оби требования».

Эксперты обращают внимание на то, что в материалах гражданского дела содержится Рабочая документация №, разработанная ООО «РОДНИК» (т.1, л.д. 164-18 согласно которой, проектируемая линия трубопровода канализации квартиры № пролег; между стенами жилого дома и хозяйственной постройки (Лит. «А» и Лит. «Д» согласно Техническому паспорту на жилой дом, выполненному АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по состоянию на 11.02.2022 г. (т.1, л.д. 105-112)).

В случае устранения нарушения требований п. 12.36 СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.1 89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» допущенного при прокладке трубопровода водоснабжения квартиры №. путем заключения данного трубопровода в защитный футляр, техническая возможность последующей прокладки трубопровода канализации квартиры № с учетом фактического расположения коммуникаций (водопровода квартиры № пролегающего на расстоянии 1,3 м. от несущих конструкций оштукатуренной пристройки квартиры №), согласно п. 11.48 СП 31.13330.2021 «СН 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» и Примечанию 3 таблицы 12.6 12.36 СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» - имеется (т.2 л.д.90-93).

По ходатайству истца была назначена повторная строительно-техническая экспертиза на разрешение которой был поставлен вопрос о разработке варианта исправления прокладки водопроводной линии.

Согласно выводам дополнительной экспертизы № от 27.11.2023г., разработка варианта исправления прокладки водопроводной линии к квартире №, по адресу: 

<

адрес> путем заключения его в защитные кожухи с соблюдением всех необходимых нормативных отступов от существующих строений, сооружений, проектируемых и существующих отмосток зданий, а также от еще существующей водопроводной линии к сараям литер «Г» и «Д» по адресу: 

<

адрес> и одновременно разработать вариант прокладки трубопровода водопроводной линии и канализационной линии к квартире № по адресу: 

<

адрес> с учетом организации на данной территории технических сооружений в виде смотровых колодцев с учетом существующей водопроводной линии к квартире № по адресу: 

<

адрес> и возможности в дальнейшем обслуживать все три коммуникационные линии владельцами квартиры № и № по адресу: 

<

адрес> не относится к компетенции эксперта-строителя, а является прерогативой специализированной проектной организации, имеющей право производства работ в данной области (т.2 л.д.167).

Судом при разрешении вопроса о признании недействительной рабочей документации за основу принимаются выводы судебных экспертов № от 12.09.2023 года, в соответствии с которым выявленные нарушения, допущенные при монтаже наружных систем водоснабжения и канализации квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются устранимыми. Для устранения необходимо: - заключить в защитный футляр трубопровод водоснабжения квартиры №, пролегающий на расстоянии менее 5 м от конструкций фундамента жилого дома в соответствии с требованиями Примечания № 1 таблицы 12.5 пункта 12.35 СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89*Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», либо изменить трассировку линии водоснабжения квартиры № 1, путем прокладки трубопровода в обход жилого дома через правую часть участка, соблюдая при этом требования пункта 12.36 СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». В случае устранения нарушений требований п. 12.36 СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», допущенного при прокладке трубопровода водоснабжения квартиры № 1, путем заключения данного трубопровода в защитный футляр, техническая возможность последующей прокладки трубопровода канализации квартиры № с учетом фактического расположения коммуникаций (водопровода квартиры № пролегающего на расстоянии 1,3 м от несущих конструкций оштукатуренной пристройки квартиры №), согласно п.11.48 СП 31.13330.2021 «СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» и Примечанию 3таблицы 12.6 п. 12.36 СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» - имеется.

Судом экспертное заключение принимается как доказательство, отвечающее принципу относимости и допустимости (ст. 59,60 ГПК РФ), эксперт в установленном порядке предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения. Указанное заключение экспертизы соответствует требованиям статей 55, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основано на имеющихся документах. Заключение дано надлежащими специалистами экспертного учреждения, имеющим необходимую аккредитацию, является аргументированным, каких-либо неясностей и противоречий не содержит, оснований сомневаться в достоверности экспертного заключения не имеется.

Сведения о том, что сторонами в порядке ст. 18 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявлялись отводы экспертам или экспертному учреждению в ходе судебного разбирательства судом не установлено.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, которым они владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются (части 1 и 2 указанной статьи). 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, с учетом приведенных норм материального закона, считает, приведенные истцом доводы в обоснование требований относительно признания недействительной рабочей документации «наружные сети водопровода и канализации, расположенные по адресу: 

<

адрес> № и технических условий № в части проектирования прокладки системы водопровода ведущего в кв. № 

<

адрес>, расположенной между стеной пристроек «а,а1,а2,а7» и сараями лит. «Д» и лит. «Г» по адресу: Ростовская 

<

адрес> не нашли своего подтверждения, поскольку заключением экспертов установлено, что выявленные нарушения, допущенные при монтаже наружных систем водоснабжения и канализации квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются устранимыми, а рабочая документация «наружные сети водопровода и канализации, расположенные по адресу: 

<

адрес> № не исполнена самим истцом, что подтверждается актом обследования от 19.06.2023 года (том 1 л.д.163), а земельный участок, на котором расположена система канализации и водопровода выделен в общее пользование сторон.

Оценив представленные в материалы дела сторонами доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО6, ООО «Родник», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: ФИО5, ФИО7, Администрация Гигантовского сельского поселения, Управление имущественных отношений Сальского района Ростовской области о признании недействительным рабочей документации по проектированию водоснабжения и канализирования квартиры, технических условий и обязании демонтировать водопроводную и частично канализационную линию, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий О.Г. Попова

Мотивированное решение изготовлено в срок, предусмотренный ч. 2 ст. 199 ГПК РФ 12 января 2024 года.