25RS0029-01-2025-005154-79

2-3332/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2025 г.

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.В., 

с участием прокурора Антоновой С.С., 

при секретаре Кипченко В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о выселении,

заслушав истца ФИО2, 

установил:

истец обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником квартиры XXXX г. Уссурийск на основании свидетельства о праве на наследство. Ответчик решением Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ признан недостойным наследником, поскольку убил свою мать ФИО1. Просит выселить ответчика из спорного жилого помещения. 

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. 

Ответчик в судебное заседание не явился, отбывает наказание в местах лишения свободы. О дне слушания дела был извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без его участия. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Частью 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 ЖК РФ и статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГ.

Из представленных сведений Жилищного кооператива «Уссуриец» следует, что ответчик ФИО4 значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГ по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX. 

Ответчик решением Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ признан недостойным наследником, поскольку убил свою мать ФИО1. ФИО3 вступила в наследство после смерти ФИО1 в виде квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.

ДД.ММ.ГГ ФИО3 умерла. После ее смерти в наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX вступила истец ФИО2, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГ л.д. 8.

Однако как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи истца не является, соглашений по порядку пользования не имеется.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Сохранение за ответчиком прописки в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь никем не оспаривается. Ответчик правом, предусмотренным ст.3 ГПК РФ, не воспользовался, никаких исков в суд не предъявлял. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом. 

Между тем по настоящему делу обстоятельства, исключающие возможность выселения ответчика из спорного жилого помещения по п. 2 ст. 292 ГК РФ не установлены.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, между собственником и ответчиком отсутствует соглашение по порядку пользования спорным жилым помещением, факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождают для гражданина каких-либо прав, в частности, не могут служить основанием приобретения права на жилое помещение, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника, то у суда не имеется оснований для предоставления ответчику другого жилого помещения. 

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчика не сохранилось право проживания и пользования спорным жилым помещением, а требования истца о выселении ответчика из жилого помещения в соответствии со ст. 30, ст. 35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ подлежат удовлетворению. 

В силу статей 88, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку расходы истца подтверждены документально, с ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000,00 руб.

По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО4 выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4 в жилом помещении по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. 

Взыскать с ФИО4 (паспорт XXXX) в пользу ФИО2 (паспорт XXXX) расходы по оплате госпошлины в размере 3 000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд. 

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2025 г. 

Председательствующий: О.В. Иванова