Дело № 2-228/2021г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Р.И.,

с участием истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, администрации Калязинского района Тверской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, администрации Калязинского района Тверской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Требования мотивируют тем, что "__"__ __ г. на основании договора передачи жилого помещения в долевую собственность граждан ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1 был передан в собственность жилой дом, общей площадью ....... кв.метров, кадастровый № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в равных долях, каждому в ....... доле в праве общей долевой собственности. В указанном жилом доме они проживали с "__"__ __ г.. "__"__ __ г. умер ФИО2, который приходился истцу ФИО4 отцом. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде ....... доли в вышеуказанном жилом доме. Данное наследственное имущество истцом ФИО4 было фактически принято, что подтверждается документально. Полагает, что ей стало принадлежать ....... доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Брак между супругами ФИО3 и ФИО2 расторгнут "__"__ __ г.. Поэтому истец ФИО4 является единственным наследником после смерти ФИО2 При обращении к нотариусу Калязинского нотариального округа Тверской области было установлено, что в договоре передачи жилого помещения в собственность граждан от "__"__ __ г.. имеется только подпись ФИО3 Поэтому истцы не могут зарегистрировать свои права на доли в жилом доме. Просят признать за ФИО3 право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ....... кв. метра, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ....... кв. метра, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ....... кв. метра, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске. Просила их удовлетворить в полном объеме.

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно. Согласно телефонограммам просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. Причина неявки суду не известна, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представил. Возражений относительно исковых требований суду не предоставил.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. Причина неявки суду не известна, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представил. Возражений относительно исковых требований суду не предоставил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Старобисловского сельского поселения Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. В своем ходатайстве глава Старобисловского сельского поселения ФИО6 просила рассмотреть дело без присутствия представителя администрации сельского поселения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. В своем ходатайстве заместитель начальника Кашинского межмуниципального отдела ФИО7 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьёй 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности и может находиться в общей собственности с определением долей или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, далее по тексту - Закон), под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает в момент регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст. 7 Закона).

Статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от "__"__ __ г. администрация Калязинского района в лице ФИО11, действующего на основании доверенности № ___ от "__"__ __ г.., передала в собственность граждан ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1 жилой дом, состоящий из двух комнат общей площадью ....... кв. метра, жилой ....... кв. метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Причем в договоре каждому определены доли в праве собственности на жилой дом в размере ........ Однако, данный договор подписан представителя администрации Калязинского района и стоит только одна подпись «Бабина». 

Рассматривая дело по существу, суд принимает во внимание, что вышеуказанный договор передачи жилого помещения в собственность граждан от "__"__ __ г. никем не оспорен и не отменен. 

Таким образом, у ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1 возникло право собственности у каждого на ....... долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

"__"__ __ г. умер ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о смерти ....... № ___, выданного "__"__ __ г. отделом ЗАГС администрации 

<

адрес>. 

После смерти ФИО2 открылось наследство, в том числе, в виде ....... доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Наследницей имущества, принадлежащего ФИО2, является его дочь – истец ФИО4

Родственные отношения ФИО4 с умершим ФИО2 подтверждаются копией повторного свидетельства о рождении ....... № ___, выданного "__"__ __ г. отделом ЗАГС администрации 

<

адрес>.

Согласно справке о заключении брака № А-00448 от 09 июня 2021 года в органе записи актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака между ФИО2 и ФИО3 № ___ от "__"__ __ г.. 

Данный брак между умершим ФИО2 и истцом ФИО3 был расторгнут "__"__ __ г., то есть до открытия наследства, что подтверждается справкой о расторжении брака № А-00449 от 09 июня, выданной отделом записи актов гражданского состояния администрации 

<

адрес>. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Как видно из справки администрации Старобисловского сельского поселения Калязинского района Тверской области от 31.10.2012г. ФИО2 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним были зарегистрированы ФИО3, "__"__ __ г. г.р.; ФИО1, "__"__ __ г..р.; ФИО4, "__"__ __ г..р.; ФИО12, "__"__ __ г..р. Таким образом, истец ФИО4 проживая по вышеуказанному адресу после смерти наследодателя, фактически приняла наследственное имущество, и является наследницей, принявшей наследство по закону на имущество умершего ФИО2 

Как видно из ответа нотариуса Калязинского нотариального округа Тверской области от 30 июня 2021 года № 561, по состоянию на 30.06.2021г. наследственного дела к имуществу ФИО2, умершего "__"__ __ г.., в нотариальной конторе Калязинского нотариального округа Тверской области не заводилось. 

Копией инвентарного дела № ___ на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подтверждается, что жилой дом, общей площадью ....... кв. метра, жилой ....... кв. метра, действительно стоит на кадастровом учете.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Учитывая изложенное, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-002/2021-61557772 от 28 мая 2021 года жилой дом с кадастровым № ___, местоположение: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет 03.07.2011г., сведения о правообладателе на данный жилой дом отсутствуют. 

Справкой ГБУ «Центр кадастровой оценки» Калязинского отделения от 03.06.2021г. № 23 подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован в материалах Калязинского отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» за инвентарным № ___, кадастровый № ___, ранее присвоенный уточненный № ___, согласно краткой характеристики об объекте недвижимости - жилой дом имеет общую площадь ....... кв. метра, жилую площадь ....... кв. метра, подсобную площадь ....... кв. метра, определена стоимость жилого дома с учетом износа – ....... рубля 00 копеек. 

Факт перемены фамилии ФИО1 на ФИО5 подтверждается справкой о заключении брака № А-00484, выданной 22 июня 2021 года отделом ЗАГС администрации 

<

адрес>.

Поскольку ФИО4, ФИО3, ФИО13 (ФИО5) В.В. принимали участие в приватизации жилого дома на законных основаниях, то у каждого истца имеется право собственности на долю в праве на жилой дом, с кадастровым № ___, местоположение: 

<

адрес>, в размере ....... в порядке приватизации, а у истца ФИО4 еще ....... доля в праве на данный жилой дом в порядке наследования. 

Таким образом, принадлежность наследодателю ФИО2 недвижимого имущества в виде доли жилого дома с кадастровым № ___ подтверждается документально. После смерти ФИО2 наследницей по закону является его дочь ФИО4, которая в срок, предусмотренный законом, фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО2 Спор о праве отсутствует, поэтому у суда имеются основания для признания права собственности на доли жилого дома за ФИО3 (....... доля в праве), ФИО4 (....... доля в праве), за ФИО5 (....... доля в праве).

С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 к комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, администрации Калязинского района Тверской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ....... кв.метров, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ....... кв.метров, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ....... кв.метров, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Дело № 2-228/2021г.