Дело № 2-3531/2024

УИД: 36RS0001-01-2024-004946-53

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 23 декабря 2024 года 

Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Алексеевой Е.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шевелевой У.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала – Центрально-Черноземный Банк 

ПАО Сбербанк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице филиала – Центрально-Черноземный Банк ПАО Сбербанк обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, мотивируя свои требования тем, что ПАО Сбербанк на основании кредитного договора 

<

***> от 11.03.2024 г. выдало кредит ФИО1 в сумме 312852 руб. на срок 360 мес. под 18,7 % годовых на приобретение недвижимости, 

а именно: жилой дом – площадь 22,3 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № .....; земельный участок площадью 151 +/- 4 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ......

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

В соответствии с условиями указанного кредитного договора заемщик принял на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячными платежами по согласованному сторонами графику платежей.

В соответствии с условиями кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользованием кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 16 % годовых.

Поскольку ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял ненадлежащим образом, за период с 15.05.2024 г. по 14.11.2024 г. (включительно) образовалась задолженность в размере 348 263,99 руб., 

в связи с чем, ответчику направлялись письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении кредитного договора. 

До настоящего времени требования банка заемщиком не выполнены, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском, в котором истец просит расторгнуть кредитный договор 

<

***> от 11.03.2024 г., взыскать в пользу ПАО Сбербанк с ФИО1 задолженность по кредитному договору 

<

***> от 11.03.2024 г. за период с 15.05.2024 г. по 14.11.2024 г. (включительно) в размере 348 263,99 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 51206,60 руб., обратить взыскание на предмет залога: жилой дом, площадью 22,3 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № .....; земельный участок площадью 151 +/- 4 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № .....; установить начальную цену продажи предмета залога в размере 313200 руб.: для жилого дома – 203400 руб., для земельного участка – 109800 руб. (л.д. 4-5).

В судебное заседание представитель истца ПАО Сбербанк не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в тексте искового заявления просил суд, рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался в установленном законом порядке, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, ходатайств, возражений суду не представил.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, признав его неявку неуважительной.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно положениям п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В силу п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата 

(п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абз. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и следует из материалов дела, что 11.03.2024 г. между 

ПАО «Сбербанк России» (кредитор) и ФИО1 (заемщик) заключен кредитный договор 

<

***>, по условиям которого кредитор обязуется предоставить заемщику кредит по программе «Приобретение готового жилья» в сумме 312852 руб. под 18,7 % годовых на приобретение жилого дома, площадью 22,3 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № .....; земельного участка площадью 151 +/- 4 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ..... (л.д. 16-19).

Согласно положениям п. 2. договора он вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по договору (л.д. 16 оборт. сторона).

Согласно положениям п. 11, 12 договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) кредитору:

залог имущества: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости 

(л.д. 17 оборот. сторона).

Пунктом 18 кредитного договора предусмотрен порядок предоставления кредита, который определяется общими условиями кредитования с учетом следующего: выдача кредита производится путем зачисления на счет № ..... (счет кредитования) в день подписания индивидуальных условий кредитования после выполнения заемщиком условий, изложенных в п. 2.1. Общих условий кредитования, а также после:

- предоставления кредитору подписанного сторонами договора купли-продажи объекта недвижимости;

- предоставления (обеспечения предоставления) заемщиком кредитору страхового полиса/договора страхования на предметы залога - объект недвижимости, указанный договоре, трехстороннего соглашения о порядке работы со страховым возмещением (далее – трехстороннее соглашение), заключенного между страховой компанией, кредитором и залогодателем, и документа, подтверждающего факт полной оплаты страховой компании страховой премии за весь период страхования;

- заключение договора оказания услуг;

- оформления заемщиком поручения кредитору на перечисление суммы кредита и собственных средств заемщика в размере, определенном в соответствии с п. 2.1.4 Общих условий кредитования (при необходимости перечисления собственных средств заемщика/созаемщиков одновременно с кредитными средствами) на номинальный счет ООО «Домклик» № ....., открытый в ПАО Сбербанк, в соответствии с договором оказания услуг в целях дальнейшего осуществления ООО «Домклик» расчетов по оплате цены документа-основания (договора) (л.д. 18).

Судом установлено и следует из материалов дела, что 11.03.2024 г. между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель), действующий через представителя ФИО3 заключен договор купли-продажи объекта недвижимости – жилого дома, площадью 22,3 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый № .....; земельного участка площадью 151 +/- 4 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый № ....., общей стоимостью 760000 руб. (л.д. 36-37). 

В силу п. 4 договора купли-продажи расчет между сторонами производится в следующем порядке:

-160000 руб. Покупатель передал Продавцу за счет собственных средств до подписания договора в качестве задатка. Получение указанной денежной суммы подтверждается распиской продавца.

- 287148 руб. Покупатель передает продавцу за счет собственных средств при подписании настоящего договора. Получение указанной денежной суммы подтверждается распиской продавца.

- 311852 руб. за счет кредитных средств ПАО Сбербанк перечисляются Продавцу в порядке указанном в п. 4.2 настоящего договора, после государственной регистрации перехода права собственности и ипотеки в пользу банка в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области и предоставления Покупателем оригинала договора и выписки из Единого государственного реестра недвижимости на имя покупателя в банк плательщика. 

Кредитные средства представлены покупателю в соответствии с кредитным договором 

<

***> от 11.03.2024 г. При регистрации права собственности Покупателя на объекты недвижимости, одновременно подлежит регистрации право залога (ипотеки) на недвижимое имущество. Недвижимое имущество считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации ипотеки на невидимое имущество в соответствии со ст. 64.1 ФЗ от 16.07.1998 г. № 103-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» до момента полного исполнения покупателем обязательств по кредитному договору 

<

***> от 11.03.2024 г. Залогодержателем по данному залогу является ПАО Сбербанк. Денежные средства будут представлены на основании кредитного договора 

<

***> 

от 11.03.2024 г., заключенного в г. Воронеже между ПАО Сбербанк и ФИО1 Цена договора, указанная в п. 3 настоящего договора, не подлежит изменению и является окончательной (л.д. 36).

Согласно положениям п. 4.2. договора купли-продажи перечисление денежных средств в размере 312852 руб. продавцу в счет оплаты объектов недвижимости осуществляется ООО «Домклик» ИНН 

<

***> после государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости к заемщику и к иным лицам 

(при наличии), а также государственной регистрации ипотеки на объект недвижимости в силу закона в пользу банка по следующим реквизитам: получатель: ФИО2, номер счета: № ....., Банк получателя: Центрально-Черноземный банк ПАО Сбербанк, БИК: 042007681, Корр. Счет № ....., ИНН 

<

***>, КПП 366402001 (л.д. 36 оборот. сторона).

ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк выполнило принятые на себя обязательства, перечислив денежные средства в сумме 312852 руб. на указанный в заявлении заемщика о перечислении кредита (л.д. 28) счет № ....., открытый на имя заемщика ФИО1, что подтверждается справкой ПАО Сбербанк о зачислении суммы кредита (л.д. 27).

Таким образом, доводы истца о выполнении им условий кредитного договора полностью подтверждены материалами дела и ответчиком не опровергнуты. 

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доказательств того, что заемщиком выполнены принятые по кредитному договору обязательства, ответчиком суду не представлено, а выписка по счету свидетельствует об обратном.

В связи с неисполнением ФИО1 принятых обязательств по кредитному договору по оплате суммы основного долга и процентов за пользование кредитными денежными средствами, 14.10.2024 г. истцом ответчику направлены требования (претензия) о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора (л.д. 104-106), однако указанное требование оставлено ответчиком без удовлетворения. 

Согласно представленному суду расчету задолженности ФИО1 по состоянию на 14.11.2024 г. общая сумма долга составляет 348263,99 руб. (л.д. 7), которая складывается из:

- просроченных процентов – 34045,51 руб.;

- просроченный основной долг – 312838,42 руб.;- неустойки на просроченный основной долг – 27,98 руб.;

- неустойки на просроченные проценты – 1352,08 руб..

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает имеющиеся доказательства (на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности) по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании.

В соответствии с требованиями ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

С произведенным истцом расчётом сумм, подлежащих взысканию, суд согласен, считает его законным и обоснованным.

Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Принимая во внимание период просрочки ответчиком по делу обязательств по кредитному договору, размер суммы задолженности, поведение заемщика, не погасившего сумму долга и отказавшегося от предложения банка о расторжении кредитного договора, изложенного в ранее направленном в адрес ответчика требовании (л.д. 104-106), суд приходит к выводу, что по делу собрано достаточно доказательств, позволяющих прийти к выводу о необходимости удовлетворения требования банка о расторжении кредитного договора 

<

***> от 11.03.2024 г., заключенного между ПАО Сбербанк и ФИО1

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом (ст.1 Федерального закона от 16.07.1998 г. 

№ 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). 

Статьей 11 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что государственная регистрация договора об ипотеке 

(в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке) является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об ипотеке.

Государственная регистрация договора (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке), влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возникновении ипотеки в силу закона.

Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

Предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором об ипотеке права залогодержателя (право залога) на имущество считаются возникшими с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр недвижимости, если иное не установлено федеральным законом. Если обязательство, обеспечиваемое ипотекой, возникло после внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об ипотеке, права залогодержателя возникают с момента возникновения этого обязательства.

Права залогодержателя (право залога) на заложенное имущество не подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке 

(залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке 

(залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, 

а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

С целью определения рыночной стоимости объекта недвижимости истец в досудебном порядке обращался к оценщику.

Согласно отчета № 405-24 об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости от 05.03.2024 г., рыночная стоимость жилого дома, в рамках сравнительного подхода, 

с учетом стоимости земельного участка, по состоянию на 05.03.2024 г. составляет 

348000 руб. (л.д. 59-109). 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями 

п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Как ранее судом уже указывалось, ответчик надлежащим образом и заблаговременно был извещен о дате и времени судебного разбирательства, следовательно, его право на реализацию возможностей по представлению доказательств в равных условиях нарушено не было. Вместе с тем, в нарушение вышеприведенных норм права, каких-либо доказательств, отвечающих критериям относимости и допустимости 

(статьи 59, 60 Гражданского процессуального кодекса РФ), с достоверностью опровергающих приведенные в обоснование заявленных исковых требований доводы, 

им суду представлено не было.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает имеющиеся доказательства (на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности) по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании.

В соответствии с требованиями ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Поскольку ответчик занял пассивную процессуальную позицию, что является правом стороны по делу, при определении рыночной стоимости предмета залога, в отсутствие ходатайства со стороны ответчика о назначении по делу судебной экспертизы суд принимает за основу выводы отчета о стоимости имущества № 405-24 от 

05.03.2024 г., представленного истцом и не опровергнутого ответчиком.

Таким образом, начальная продажная цена прав на получение вышеуказанного объекта недвижимости, с учетом положений ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», составляет для жилого дома 203400 руб. (226000*90%), для земельного участка – 109800 руб. (122000*90%), а всего 313200 руб., исходя из расчета: 203400+109800.

При изложенных обстоятельствах требования банка об обращении взыскания в пользу истца на право получения объекта недвижимости: жилого дома, 

площадью 22,3 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый № .....; земельного участка площадью 151 +/- 4 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ....., а также определении способа и порядка реализации заложенного имущества путем продажи на открытых публичных торгах с установлением начальной продажной цены в размере 313200 руб. для удовлетворения из стоимости заложенного имущества требований ПАО Сбербанк, вызванных неисполнением обеспеченного ипотекой обязательства по кредитному договору 

<

***> от 11.03.2024 г., заключенному между ПАО Сбербанк и 

ФИО1, подлежат удовлетворению в полном объеме. 

С учетом полного удовлетворения исковых требований, а также в силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пп. 1, 3 ч. 1 

ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

51206,60 руб., несение которых подтверждено документально платежным поручением 

№ 73355 от 28.11.2024 г. на сумму 51206,60 руб.

Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 399470,59 руб. из расчета: 348263,99 руб. + 51206,60 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала – Центрально-Черноземный Банк ПАО Сбербанк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор 

<

***> от 11.03.2024 г., заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, ......... года рождения. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

(паспорт серии 6024 № ..... от ДД.ММ.ГГГГ), в пользу ПАО Сбербанк 

(ИНН 

<

***>) задолженность по кредитному договору 

<

***> от 11.03.2024 г. 

за период с 15.05.2024 г. по 14.11.2024 г. (включительно) в размере 348 263,99 руб., 

судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 51206,60 руб., а всего: 399470,59 (триста девяносто девять тысяч четыреста семьдесят) рублей 59 коп. 

Обратить взыскание на предмет залога – жилой дом, площадью 22,3 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № .....; земельный участок площадью 151 +/- 4 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ....., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену продажи предмета залога – 313200 (триста тринадцать тысяч двести) рублей, из которых: для жилого 

<

адрес> (двести три тысячи четыреста) рублей, для земельного участка – 109800 (сто девять тысяч восемьсот) рублей для удовлетворения из стоимости заложенного имущества требований ПАО Сбербанк, вызванных неисполнением обеспеченного ипотекой обязательства по кредитному договору № ..... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В соответствии со ст. 237 ГПК Российской Федерации ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Участвующие в деле лица и их представители вправе подать в суд заявление о составлении мотивированного решения суда:

1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании;

2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Советский районный суд г. Воронежа в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Алексеева

Решение в окончательной форме изготовлено 23.12.2024 г.